경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원쌍용예가 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 퇴계원쌍용예가 아파트 개요
경기도 남양주시 퇴계원읍에 위치한 퇴계원쌍용예가는 2007년 준공된 아파트 단지로, 총 552세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 높은 용적률인 269%와 건폐율 16%를 자랑하며, 특히 이러한 수치는 이 지역의 특성을 잘 나타냅니다. 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 큰 주목을 받을 것으로 예상되며, 다양한 거래가 이루어질 것으로 보입니다.
특히 남양주 지역은 서울과 가까워 통근 편의성이 뛰어나고, 주변 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 퇴계원쌍용예가 아파트에 관심을 가지게 되었으며, 이로 인해 시세 상승의 가능성이 높습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2007년 |
| 총 세대 수 | 552세대 |
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 16% |
| 아파트 유형 | 평형대별 다양한 옵션 존재 |
이 아파트는 특히 세대 구조와 위치가 장점으로 작용합니다. 고층 아파트들의 경우 맑은 날씨에는 왕숙천과 다산의 경치를 뽐낼 수 있으며, 낙엽이 떨어지는 가을 시즌에는 색색의 풍경을 만끽할 수 있습니다. 이러한 이유로 퇴계원쌍용예가는 투자의 가치가 높은 아파트로 분류됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월에 퇴계원쌍용예가의 시세는 크게 주목받고 있습니다. 최근 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역경제와 집값에 많은 영향을 미치는 요소입니다. 다만, 매매가와 전세가는 각각 다른 요인으로 인해 변동할 수 있음을 염두에 두어야 합니다.
최근의 거래 사례를 살펴보면, 퇴계원쌍용예가 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 5,000만원에서 6억 3,000만원 사이에서 이루어지고 있습니다. 특히 105.91㎡(84.9평)의 세대는 4억 9,000만원에서 5억 2,000만원으로 다양하게 거래되고 있습니다. 이는 경쟁이 치열한 시장 속에서도 실거래가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 105.91㎡ | 4억 9,000만원 | 20층 | 남향 |
| 매매 | 150.4㎡ | 6억 3,000만원 | 24층 | 남향 |
| 전세 | 105.91㎡ | 3억 1,000만원 | 15층 | 남향 |
| 월세 | 105.91㎡ | 5,000/110만원 | 22층 | 동향 |
2024년 12월의 시세는 여름철보다 좀 더 안정적인 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 겨울철은 일반적으로 매수보다는 임대가 우선시되는데, 이는 더욱 많은 전세 및 월세 수요가 발생하기 때문입니다. 또한, 현재 진행 중인 정부 정책 및 금리 인상 여부도 시장에 큰 영향을 미치게 될 것입니다.
특히, 주거 환경의 질이 향상되면서 노동인구의 유입이 증가하고 있어 이러한 추세는 시세에도 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다. 퇴계원쌍용예가의 입주자들은 지역 내 다양한 편의시설과 좋은 교육 환경을 누릴 수 있어 더욱 주목받고 있습니다.
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3. 퇴계원쌍용예가 아파트 투자 가치
퇴계원쌍용예가는 안정적인 투자처로 여겨지고 있습니다. 특히, 현재 진행 중인 개발 사업 및 인프라 확장이 그 가능성을 더욱 높이고 있습니다. 아파트의 가치를 계산할 때, 가장 중요한 요소는 바로 위치입니다. 퇴계원쌍용예가는 1호선 퇴계원역과 가까워 교통편이 뛰어나며, 향후 교통망 확장 계획 또한 예정되어 있어 더욱 주목받고 있습니다.
| 투자 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 1호선 퇴계원역과 가까운 거리 |
| 교육 환경 | 인근 초중고 및 유명 학원가 존재 |
| 발전 가능성 | 인근 개발 계획과 인프라 확장으로 시세 상승 가능 |
또한, 이 아파트 단지는 다양한 커뮤니티 시설과 공원 녹지 환경을 갖추고 있어, 가족 단위 거주자들에게도 안성맞춤입니다. 공원 시설과 놀이터가 잘 마련되어 있어 자녀 교육환경 또한 양호합니다. 이러한 요소는 장기적으로 주거 만족도를 높이며, 이는 곧 견실한 시세 유지 및 상승으로 이어집니다.
퇴계원쌍용예가는 현재 시장에서 안정성을 바탕으로 투자자들에게어필하고 있으며, 실거래가가 지속해서 상승하고 있습니다. 이러한 조건들을 통해 신규 투자자들이 덤비는 모습을 볼 수 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원쌍용예가는 2024년 12월 시세가 상승할 것으로 보이며, 뛰어난 위치와 인프라 덕분에 매력적인 투자 심리를 이끌어낼 것입니다. 아파트의 매매가와 전세가 각각의 특징을 지니고 있으며, 안정적인 수익을낼 수 있는 가능성 또한 큽니다.
퇴계원쌍용예가는 단순히 편리한 주거지 이상의 의미를 지니며, 성장 가능성이 높은 지역으로서 여러분들의 투자에 큰 기회를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 퇴계원쌍용예가 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 기준으로 퇴계원쌍용예가 아파트의 평균 전세가는 약 3억 원에서 3억 1,000만 원 사이입니다.
Q2: 퇴계원쌍용예가는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 퇴계원쌍용예가는 가까운 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 편의시설을 갖추고 있으며, 교육환경도 잘 조성되어 있습니다.
Q3: 미래에 퇴계원쌍용예가 아파트 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 인근 개발 계획과 교통망 확장으로 인해 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 장기적으로 안정적인 투자처로 여겨질 것입니다.
퇴계원쌍용예가 아파트, 퇴계원읍 시세 분석 및 전망
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