인천시 미추홀구 도화동 쑥골마을봉림,백영(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
쑥골마을봉림,백영(주상복합) 아파트 개요
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 쑥골마을봉림,백영(주상복합) 아파트는 2002년 3월에 준공된 아파트로, 2024년 11월 기준으로 약 23년의 역사를 가지고 있습니다. 현재 해당 아파트 단지는 153세대로 구성되어 있으며, 용적률은 241%, 건폐율은 58%에 이릅니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도와 안정성을 보여주는 지표로, 부동산 시장에서 중요한 요소로 작용합니다. 이 포스트에서는 쑥골마을봉림,백영 아파트의 2024년 11월 시세를 깊이있게 분석하고, 주거 환경, 부동산 시장 동향, 구매 및 임대 옵션에 대한 정보도 함께 제공하겠습니다.
| 특징 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 153세대 |
| 준공 년도 | 2002년 3월 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 58% |
| 매매 단지 수 | 7 |
| 전세 단지 수 | 0 |
| 월세 단지 수 | 2 |
위의 표는 쑥골마을봉림,백영 아파트의 주요 건축 지표를 나타내며, 이는 아파트의 가치를 평가하는 데 기본적인 정보로 활용됩니다. 이러한 기본 정보를 바탕으로 이 아파트가 위치한 도화동의 주거 환경과 주변 시설, 그리고 아파트 단지의 특성에 대한 상세 정보를 제공하여, 향후 부동산 거래에 대한 의사 결정을 돕겠습니다.
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도화동 주변 환경 및 생활 편의성
미추홀구 도화동은 인천에서 매우 중요한 교통 요지로 자리잡고 있으며, 다양한 생활 편의시설들이 잘 갖추어져 있습니다. 도화동 근처에는 여러 종류의 상업 시설과 교육 기관이 있어 주거 환경이 매우 좋습니다. 예를 들어, 도화초등학교가 인근에 위치하고 있어 어린 자녀를 둔 가구에게 매력적입니다. 또한, 대형 마트와 유흥 거리, 레스토랑 등이 가까워 일상 생활에서 필요로 하는 다양한 요소들이 가까운 거리에 있습니다.
사람들의 생활을 편리하게 하는 시설들
- 상업시설: 대형 마트 및 편의점은 물론, 다양한 식음료 업체가 존재해 있습니다.
- 교통 체계: 도화동은 인천지하철 1호선과 버스 노선이 잘 연결되어 있으며, 인천 중심지로의 접근이 용이합니다.
- 교육 환경: 근처의 도화초와 같은 교육 기관이 있어 자녀 교육에도 유리한 위치입니다.
이처럼 다양한 생활 편의시설이 근처에 존재함으로써, 쑥골마을봉림,백영 아파트는 전반적인 주거 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 따라서 해당 아파트의 수요도 그만큼 높을 것이라 예상됩니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 도화초등학교 | 교육기관 | 0.5 |
| GS25 | 편의점 | 0.3 |
| 이마트 | 대형 마트 | 1.0 |
| 도화역 | 대중교통 | 1.2 |
위의 표는 도화동에서 중요한 시설들과의 거리 정보를 제공하며, 향후 부동산 거래 시 실거주자의 생활 편의성을 판단하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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쑥골마을봉림,백영 아파트 시세 분석
2024년 11월 기준으로 쑥골마을봉림,백영 아파트의 매매 및 임대 시세는 다음과 같습니다. 현재 아파트의 매매가는 대체로 9,000만 원 내외이며, 임대는 약 500만 원/60만 원의 저렴한 비용으로 제공되고 있습니다.
매매 및 임대 현황
- 매매가는 9,000만 원에서 1억 원까지 다양합니다. 이 시세는 아파트의 층수와 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
- 전세 매물은 현재 없으며, 월세 옵션이 두 가지가 존재합니다.
아래 표는 최근 거래된 매물에 대한 정보를 요약합니다.
| 동 번호 | 매매가 (만원) | 전용 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 9,000 | 50.93 | 5/6 | 북동향 | 도화초인근, 급매 |
| 106동 | 9,000 | 50.93 | 6/6 | 남동향 | 가격 조정 가능, 넓은 옥상 사용 |
| 105동 | 1억 | 50.93 | 4/6 | 서향 | 방 3개, 화장실 1개 구조 |
이 표를 통해 최상의 거래 조건을 갖춘 매물을 쉽게 파악할 수 있습니다. 또한, 향후 부동산 시장이 어떻게 반응할지를 예측하는 데도 도움이 됩니다.
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투자 관점에서의 시세 전망
인천시는 최근 몇 년간 많은 개발이 이루어지고 있어, 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 쑥골마을봉림,백영 아파트 또한 이러한 개발의 혜택을 받고 있습니다.
- 뉴타운 개발: 인천 전체적으로 뉴타운 개발이 진행되고 있으며, 인근 지역의 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 이러한 발전은 해당 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 교통 호재: 인천지하철 1호선과 여러 버스 노선이 연결돼 있어, 대중교통이 편리한 이점도 자산 가치에 긍정적으로 작용할 것입니다.
| 구분 | 시세 (만원) | 상승률 (%) |
|---|---|---|
| 2023년 | 8,500 | – |
| 2024년 11월 | 9,000 | 5.88 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 2024년 11월 현재 쑥골마을봉림,백영 아파트의 시세 상승률은 약 5.88%로, 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 세부 사항을 종합적으로 고려하면, 해당 아파트에 대한 투자는 긍정적 평가를 받을 만큼 매력적일 것으로 예상됩니다.
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쑥골마을봉림,백영 아파트 가치 평가
인천시 미추홀구 도화동의 쑥골마을봉림,백영(주상복합) 아파트는 다양한 주거 환경과 뛰어난 생활 편의성을 갖추고 있으며, 매매와 임대 시세 또한 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 주변 환경은 좋은 교통과 학군을 갖추고 있어, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 상당히 매력적입니다.
2024년 후반기에 접어들면서 아파트 시장은 더욱 변동성이 클 것으로 보이며, 지속적인 시세 모니터링이 필요합니다. 그러므로 현재 시세가 적절하다고 판단된다면, 주거지로 또는 투자 목적으로 매입하는 것을 고려해 보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 쑥골마을봉림,백영 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 9,000만 원입니다.
Q2: 도화동의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 도화동 내 도화초등학교와 같은 교육 기관이 인근에 위치해 있어, 교육 환경이 매우 우수합니다.
Q3: 임대 옵션은 주로 어떤 것이 있나요?
답변3: 현재 월세 옵션이 있으며, 임대 가격은 약 500만 원/60만 원입니다. 전세 매물은 현재 없습니다.
인천 미추홀구 도화동 쑥골마을 봉림·백영 아파트 시세 전망
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