인천시 미추홀구 도화동 성락 아파트 24년 11월 시세
이 블로그 포스트에서는 인천시 미추홀구 도화동의 성락 아파트에 대한 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석합니다. 성락 아파트는 이 지역에서 많은 주목을 받는 아파트 단지 중 하나로, 재건축이 이루어지면서 주거환경 및 시세에 대한 높은 관심이 쏠리고 있습니다. 그렇다면 현재 성락 아파트의 시장 상황은 어떤지, 시세에 영향을 미치는 요소는 무엇인지, 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
성락 아파트 개요
성락 아파트는 인천시 미추홀구 도화동에 위치한 재건축 아파트로, 1981년에 최초로 세워진 이후 약 44년의 역사를 지니고 있습니다. 총 110세대가 거주하며, 이 아파트의 용적률은 114%, 건폐율은 24%로 확인됩니다. 2024년 11월 기준, 매매 시세는 0건, 전세 시세 역시 0건, 월세는 3건이 등록되어 있어 매우 특이한 시장 상황을 보여주고 있습니다.
비교적 소규모의 아파트 단지에 속하는 성락 아파트는 경치 좋은 남향의 배치와 함께, 지역 내 다양한 생활 인프라와의 접근성이 뛰어난 점에서 매력적인 요소를 지니고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 주거지를 찾는 사람들에게 긍정적인 평가를 받을 수 있는 공간입니다.
| 구분 | 세대수 | 건축연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 성락 아파트 | 110세대 | 1981년 | 114% | 24% |
아파트의 시세에 대한 초기 정보가 이렇게 정리되면, 이후에는 더 섬세한 시세 분석과 예측을 통해 투자자 및 임차인들에게 유용한 정보를 제공하겠습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 성락 아파트의 시세는 변동이 크지 않음을 보여주고 있습니다. 매매와 전세 거래가 전무한 가운데, 월세만이 소수 존재하고 있습니다. 현재 등록된 월세는 각각 500만원으로 설정되었으며, 면적은 59.51㎡와 62.03㎡로 나누어져 있습니다. 이 아파트의 월세는 지역에서 상대적으로 낮은 편에 속하여, 한정된 공급량 속에서도 임차인은 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 기회를 제공합니다.
월세의 경우, 방의 개수와 위치에 따라 가격이 작은 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 성락 나동의 경우 방 3개와 거실이 있는 구조로 작성된 공실이 등록되어 있으며, 이는 전반적인 주거환경 및 남향의 장점을 고려할 때 향후 시세가 오를 가능성을 배제할 수 없습니다.
| 유형 | 방개수 | 면적(㎡) | 월세(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성락 라동 | 2 | 59.51 | 500 | 4/5 | 남동향 |
| 성락 나동 | 3 | 62.03 | 500 | 5/5 | 남향 |
이러한 정보를 바탕으로, 성락 아파트의 월세 시장이 어떻게 변동할지에 대한 예측을 해보는데 유용합니다. 만약 매매 시세가 회복된다면, 월세 또한 상승하기 마련입니다.
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시세에 영향을 미치는 요인
성락 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 다수 존재합니다.
첫째로, 재건축 문제입니다. 성락 아파트는 현재 재건축 계획이 밝혀진 상태로, 이는 시세 상승에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다. 아파트의 외부 환경이 개선되면, 자연스럽게 주민들의 삶의 질이 향상되고, 이에 따라 필요 시 공급량을 줄이는 식으로 시세가 안정될 가능성이 커집니다.
둘째, 주변 인프라의 변화도 중요한 역할을 합니다. 도화역과의 근접성은 성락 아파트의 큰 장점 중 하나이며, 이 주변으로 쇼핑센타, 학군, 공원이 조성된다면 이 아파트의 시세는 더욱 강력한 상승세를 보일 수 있습니다.
셋째, 인천시의 전반적인 부동산 시장 흐름도 고려해야 합니다. 최근 몇 년간 인천시는 인구 유입 증가와 함께 부동산 가격이 급등하는 추세를 보였습니다. 따라서 성락 아파트의 시장도 이러한 흐름에서 벗어나지 않을 것이므로 면밀한 관찰이 필요합니다.
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결론
결론적으로, 인천시 미추홀구 도화동 성락 아파트의 2024년 11월 시세는 월세 거래에 국한되어 있으나, 여러 요인에 의해 안정적인 상승세를 기대할 수 있습니다. 재건축, 주변 인프라, 그리고 인천시의 부동산 흐름을 종합적으로 고려할 때, 성락 아파트는 여전히 투자자 및 임차인들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 포스트를 통해 아파트 시세에 대한 이해를 높이고, 효과적인 주거 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성락 아파트의 현재 매매와 전세 가능성은?
답변1: 현재 성락 아파트의 매매와 전세 거래는 없습니다. 월세 거래만 이루어지고 있습니다.
Q2: 성락 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 성락 아파트의 월세는 각각 500만원으로 책정되어 있습니다.
Q3: 재건축 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 성락 아파트는 현재 재건축 계획이 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 도화역과의 근접성을 비롯해 여러 생활 인프라가 있어 주거환경이 좋은 편입니다.
Meta Description
2024년 11월 인천시 미추홀구 도화동 성락 아파트 시세, 월세 동향, 재건축 계획 및 주변 인프라 분석.
인천 미추홀구 도화동 성락 아파트 2024년 시세 분석
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