세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트 24년 11월 시세
세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트 시세를 2024년 11월 기준으로 분석합니다.
아파트 소개
세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트는 2018년 1월에 입주한 7년차 아파트단지로, 총 363세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 171%와 건폐율 17%를 기록하고 있으며, 위치적으로도 대전 및 청주와의 접근성이 좋습니다. 대평동은 세종시 내에서도 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있는 지역 중 하나로, 초등학교와 중학교가 가까이 위치하고 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
아파트의 크기와 구조는 다양하며, 각 세대의 방향과 층수에 따라 시세가 상이합니다. 예를 들어, 남향의 세대는 일조량이 풍부하여 선호도가 높은 반면, 저층 아파트는 상대적으로 시세가 낮은 경향이 있습니다. 이러한 요소들이 세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트의 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 아파트 동 | 평형 (㎡) | 층수 | 시세 (억 원) | 거래 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 126.86 | 6/12 | 7.5 | 매매 | 남동향 |
| 102동 | 112.9 | 5/11 | 6.3 | 매매 | 남동향 |
| 103동 | 113.76 | 저/24 | 6.5 | 매매 | 남향 |
| 104동 | 112.9 | 18/29 | 7.5~8 | 매매 | 남향 |
| 105동 | 126.86 | 7/27 | 7.1~7.4 | 매매 | 남서향 |
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월에 이 아파트 단지의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 매물의 시세는 매매 건 좁은 범위 내에서도 차이가 발생하는데, 이는 매물의 상태와 위치, 층수 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 특히, 105동은 면적 대비 가격이 높은 경향을 보이며, 고층의 남향 아파트가 높은 시세를 기록하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다.
대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트의 주택 가격은 6억 원대 중반에서 7억 원대 후반에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 105동의 특정 매물은 7억 6,000만원에 거래되었으며, 이는 방마다 산 뷰를 가진 실입주 가능한 상태입니다. 이와 같은 매물들은 일반 소비자에게 큰 인기를 끌며, 매매가와 세입자 확보에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억 원) | 최저 시세 (억 원) | 최고 시세 (억 원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7.2 | 6.3 | 13 | 126.86 |
| 전세 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 월세 | 2~3 | 2 | 3 | 113.76 |
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세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트의 장점
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 그 위치입니다. 대평동은 세종시의 중심부에 위치하고 있어, 여러 생활 편의 시설이 가까이 있습니다. 뿐만 아니라 BRT 및 시외버스터미널과의 근접성 또한 이 지역의 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 요인들은 교통과 편리성 모두에서 거주자들에게 매력적입니다.
또한, 학교와의 근접성도 높이 평가받고 있습니다. 초, 중학교와 가까워 자녀를 둔 가구에 매우 유리합니다. 학교까지의 거리는 도보로 이동 가능한 범위 내에 있어, 자녀 교육에 크게 기여할 수 있는 요소입니다.
| 특징 | 장점 |
|---|---|
| 교통 편의성 | BRT, 시외버스와 근접 |
| 교육 환경 | 초중학교와의 근접성 |
| 주변 시설 | 마트, 카페 등 생활 편의시설多 |
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2024년 시세 전망
향후 2024년 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이는 세종시의 개발 계획과 인프라 확장, 그리고 인구 증가에 기인합니다. 현재 세종시는 정부의 인재 중심 도시 조성 정책 등으로 인해 많은 사람들이 이주하고 있는 추세입니다. 이에 따라 아파트 수요는 갈수록 증가할 것으로 보이며, 이는 가격 상승으로 이어질 것입니다.
또한, 대평동 내의 다른 아파트 단지와 비교했을 때 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트의 장점이 분명히 드러나며, 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 이러한 이유로 인해 매물의 교환과 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 이는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.
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결론
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2024년 11월을 기준으로 세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트는 전반적으로 안정적인 시세를 보여주며, 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 이 아파트는 생활 편의성, 교육 환경, 그리고 시세 상승의 요소를 모두 갖추고 있어 가족 단위의 거주자에게 특히 추천할 만합니다. 변화하는 시장 환경 속에서 추가적인 투자 또는 거주지를 찾고 있는 분들에게는 좋은 선택이 될 것입니다.
여러분도 이러한 정보를 바탕으로 세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트를 고려해 보시길 바랍니다!
세종시 대평동 해들1단지신동아파밀리에3차 아파트 시세 분석 및 전망
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