부산시 남구 용호동 LG메트로시티4-2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티4-2차 아파트의 2024년 12월 시세는 무엇인지 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2003년에 완공된 1,258세대 규모의 대단지로, 최근의 시세 동향과 거래 사례들을 분석하여 방문객들에게 필요한 정보를 깊이 있게 제공하고자 합니다.
1. LG메트로시티4-2차 아파트 시세 개요
LG메트로시티4-2차 아파트는 부산 남구 용호동에 위치하며, 이 지역의 부동산 시장에서 상당한 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 넓은 평수의 다양한 집합체로 많은 가족이 선호하는 물건입니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매와 전세 모두 활발하게 이뤄지고 있습니다.
1.1. 최근 거래 현황
하단의 표는 LG메트로시티4-2차 아파트에서 최근에 거래된 주요 매물의 가격과 특성을 정리한 것입니다.
| 동번호 | 거래 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 234동 | 매매 | 6억 5,000원 | 152.17㎡ | 15/23층 | 남동향 | 2024.12.12 |
| 219동 | 전세 | 2억 8,000원 | 84.61㎡ | 2/23층 | 남서향 | 2024.12.17 |
| 238동 | 월세 | 8,500/80 | 107.24㎡ | 5/25층 | 남서향 | 2024.12.17 |
| 217동 | 전세 | 5억 | 179.62㎡ | 14/25층 | 남서향 | 2024.12.16 |
| 236동 | 매매 | 5억 | 107.24㎡ | 23/25층 | 남서향 | 2024.12.16 |
위의 거래 상황을 보면, 아파트의 매매 가격은 평균적으로 5~7억대로 형성되고 있으며, 전세의 경우에도 2억대에서 5억대까지 다양하게 나타나는 것을 알 수 있습니다. 이러한 가격대는 입주 조건, 향, 층수에 따라 차이가 나며, 특히 남서향과 남동향 아파트가 더 높은 가격대를 형성하는 경향을 보이고 있습니다.
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2. 용호동 아파트 시장 동향 분석
용호동의 부동산 시장은 부산에서 상승세를 보이고 있는 지역 중 하나로, 특히 LG메트로시티4-2차 아파트는 그 상징적인 역할을 하고 있습니다. 최근 몇 년간 용호동의 인프라가 확장되면서 주거지로서의 가치가 크게 상승하였고, 이는 시세에 직접적 영향을 미치고 있습니다.
2.1. 지역 인프라 개선
용호동은 대중교통이 발달하여 출퇴근과 통학이 용이합니다. 특히 지하철과 버스 노선이 서로 연결되어 있어 편리한 이동이 가능합니다. 주변에는 대형마트와 공원, 학교 등이 위치해 있어 주거 편의성이 특히 강조되고 있습니다.
| 인프라 유형 | 세부 내용 |
|---|---|
| 대중교통 | 지하철 1호선, 버스 노선 다수 |
| 교육기관 | 용문초등학교, 용호중학교 등 |
| 쇼핑 시설 | 홈플러스, 이마트 등 대형마트 인접 |
| 공원 및 여가시설 | 용호동 공원, 해운대 근처의 해변 |
이와 같은 인프라는 가족 단위 또는 외부 근무자들에게 매력적인 요소로 작용하며, 이는 다시 시세의 상승으로 이어지게 됩니다.
2.2. 거래 추세와 가격 변화
LG메트로시티4-2차 아파트의 거래량이 늘어나면서 가격도 소폭 상승한 것으로 보입니다. 사람들의 관심이 집중되면서 안정적 투자처로 인식되고 있으며, 이는 장기적으로 지속적인 가격 상승을 예고합니다. 예를 들어, 동일 평형대의 아파트가 지난해보다 약 10% 상승한 사례가 많습니다.
이러한 시세 상승은 단순히 아파트의 역사나 구조뿐만 아니라 해당 지역의 발전 가능성을 반영하고 있습니다. 지역사회와 학교와의 관계가 우호적이고, 가족 단위 주거에 적합하다는 점이 방문객들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
2024년 12월 부산시 남구 용호동 LG메트로시티4-2차 아파트는 주요 거래 유형에 따라 다양한 시세를 보이고 있으며, 전세와 매매 모두 활발히 이루어지고 있습니다. 용호동의 인프라 개선과 지역 경제의 발전 등이 아파트 가격 상승에 기여하고 있음을 알 수 있습니다.
따라서, 아파트 구매나 임대에 관심이 있는 방문객들은 이 지역이 제공하는 다양한 혜택을 고려하여 더욱 신중히 선택해야 합니다. 시세와 지역 동향을 잘 이해하고, 시기적절한 결정이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: LG메트로시티4-2차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: LG메트로시티4-2차 아파트는 2003년에 지어졌으며, 1,258세대 규모의 대단지입니다. 대부분의 세대는 넓은 면적을 보유하고 있어 가족 단위 생활에 적합한 특징이 있습니다.
Q2: 현재 전세와 매매는 어떤 가격대에 이루어지고 있나요?
답변2: 현재 전세는 약 2억에서 5억 사이, 매매는 5억에서 8억 사이로 거래되고 있습니다. 세부 조건에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 주변에는 대중교통, 학교, 쇼핑 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 편의성이 높습니다. 특히, 대형마트와 공원이 인접해 있어 생활이 편리합니다.
Q4: 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변4: 지역 인프라 개선과 주거 수요 증가로 인해 지속적인 상승세가 예상됩니다. 따라서 투자 또는 임대에 대한 계획을 세울 때 이러한 요소를 고려해야 합니다.
부산시 남구 용호동 LG메트로시티4-2차 아파트 시세 변화와 전망
부산시 남구 용호동 LG메트로시티4-2차 아파트 시세 변화와 전망
부산시 남구 용호동 LG메트로시티4-2차 아파트 시세 변화와 전망