경기도 군포시 당동 주공4단지 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 군포시 당동 주공4단지 아파트의 시세를 자세히 알아보세요.
1. 주공4단지 아파트 개요
경기도 군포시 당동에 위치한 주공4단지 아파트는 1997년에 건설되어 지금까지 약 28년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 800세대로 이루어져 있으며, 주거 편의성과 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 용적률은 223%, 건폐율은 17%로, 양호한 주거환경을 유지하고 있습니다. 특히로, 경기도 군포시 내에서도 인기도가 높은 지역으로 꼽히며, 편리한 교통과 다양한 상업시설이 존재해 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다.
아파트의 구조는 대개 80.33㎡ (약 59.99평)로 구성되어 있으며, 다양한 층수와 방향을 선택할 수 있는 매물들이 많습니다. 이 지역은 어린이 교육 시설이 가까운 점도 장점으로 작용하고 있습니다. 따라서, 부동산 투자 뿐 아니라 가족이 거주하기에도 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
최근 들어 아파트 매매 및 전세 수요가 증가하면서 시세도 동반 상승하는 추세입니다. 이번 섹션에서는 주공4단지 아파트에 대한 기본 정보를 정리한 표를 소개합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 년도 | 1997 |
| 세대 수 | 800 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 면적 | 80.33㎡ (59.99평) |
이 정보들은 입주를 고려하거나 투자하려는 분들이 고려해야 할 중요한 요소들입니다. 다음 섹션에서는 주공4단지 아파트의 시세 변동 추세를 상세히 분석하겠습니다.
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2. 2025년 4월 시세 변동 추세
2025년 4월 현재, 경기도 군포시 당동 주공4단지 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 평균적으로 약 4억 5천만원에서 시작되어, 특정 매물에 따라 5억원을 초과하기도 합니다. 예를 들어, 401동 17층의 아파트는 4억 4천 500만원에 거래되고 있으며, 406동 3층은 4억 5천만원으로 매매되었습니다. 전세 가격 또한 증가하고 있어, 전세 매물의 가격은 평균 2억 9천만원으로 형성되고 있습니다.
아래 표는 최근에 거래된 매물의 시세를 요약한 것입니다.
| 동 번호 | 층수 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 401 동 | 17층 | 4억 4,500 | 2억 9,000 | 남동향, 집주인 확인 매물 |
| 406 동 | 3층 | 4억 5,000 | – | 남동향 |
| 404 동 | 7층 | 4억 5,000 | – | 남향 |
| 401 동 | 13층 | 4억 2,500 | – | 올수리, 입주 협의 가능 |
| 403 동 | 17층 | 4억 3,500 | – | 남향, 완전 수리 |
아파트 시세에 영향을 미치는 요인 중 하나는 교육 환경과 교통 인프라입니다. 주공4단지 인근에는 초중고학교가 인접해 있고, 대중교통 수단인 지하철이 가깝다는 점은 진입 장벽을 낮춥니다. 이러한 점에서 주공4단지 아파트는 학부모와 젊은 세대에게 꾸준한 수요를 받고 있습니다.
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3. 투자 전망 및 전략
2025년에도 군포시 당동 주공4단지 아파트는 투자자들에게 많은 기회를 제공할 것으로 보입니다. 특히, 주거 환경이 양호하고 인지도 높은 지역인 만큼 장기적인 투자 가치가 충분합니다. 투자자들은 아파트의 감세 혜택과 고정 수익을 고려하여 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
아파트 매매 시 고려해야 할 전략은 다음과 같습니다:
- 위치 분석: 특정 동, 층수, 방향에 따른 시세 차이를 반드시 확인하세요. 예를 들어, 고층 아파트는 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
- 리모델링 고려: 아파트의 상태를 직접 확인하고 필요 시 리모델링 비용을 고려하여 매입 여부를 결정해야 합니다.
- 경쟁 시장 분석: 비슷한 가격대의 다른 매물들과의 비교 분석을 통해 적정 가격을 판단하는 것이 중요합니다.
- 임대 수익 고려: 전세 및 월세 수익을 미리 계산하여 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있도록 합니다.
주공4단지의 시세와 매물 현황을 살펴보며 향후 투자 전략을 세우는 것이 필요합니다. 다음 섹션에서는 이 아파트에 대한 자주 묻는 질문과 답변을 통해 이메일 문의 및 상담을 고려하시는 분들에게 도움을 주고자 합니다.
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결론
이번 포스팅을 통해 경기도 군포시 당동 주공4단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 살펴보았습니다. 안정적인 투자처로서의 가능성과 학군, 교통 인프라를 고려했을 때 당동 주공4단지는 매우 매력적인 선택으로 다가옵니다. 관심이 있으신 분들은 신뢰할 수 있는 부동산 중개업소와 상담하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공4단지 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 주공4단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만원이며, 전세가는 평균 2억 9천만원입니다.
Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 주공4단지는 편리한 교통과 우수한 교육시설이 인근에 위치해 있어, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 안정적인 수익을 원하신다면 세입자를 맞이하는 것이 좋으며, 직접 거주하실 경우 매매를 고려하시는 것이 유리할 수 있습니다.
Q4: 주공4단지의 시세는 다시 상승할 가능성이 있나요?
답변4: 지역 개발 계획이나 인프라 개선 등 외부 요인에 따라 시세 상승이 예상되므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
Q5: 투자를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 환경, 접근성, 피드백을 종합적으로 고려해야 하며, 꼭 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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