경기도 구리시 인창동 인창5단지삼환신일 아파트 2025년 2월 시세
경기도 구리시 인창동 인창5단지삼환신일 아파트 2025년 2월 시세를 심층적으로 분석하고자 합니다. 현대 생활의 변화와 함께 주거 형태도 급변하는 가운데, 해당 아파트 단지가 어떻게 이러한 변화에 대응하고 있는지 살펴보겠습니다.
1. 인창5단지삼환신일 아파트 개요
인창5단지삼환신일 아파트는 1996년에 건축된 29년차 아파트로, 총 552세대가 입주해 있습니다. 이 아파트는 구리시 인창동의 중심부에 위치해 있어 교통과 교육, 상업 등 다양한 시설이 쉽게 접근할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 특이하게도 이 아파트는 용적률이 244%, 건폐율이 21%로 설정되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 이러한 요소들은 입주자들에게 안정적이고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
아파트 주요 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 552세대 |
| 건축 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매 현황 | 18건 |
| 전세 현황 | 2건 |
| 월세 현황 | 1건 |
인창5단지삼환신일 아파트는 구리시의 주거지역 중에서도 교육과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 어린 자녀를 둔 가구들에게 특히 인기가 많습니다. 인근의 학교 및 교육시설들은 자녀들의 교육 환경을 더욱 확실히 뒷받침하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월에 발표된 인창5단지삼환신일 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 등 여러 가지 범주 내에서 크게 차이가 있음을 보여줍니다. 매매 시세는 일반적으로 높게 형성되지만, 수요와 공급의 변화에 따라 시세도 유동적이라는 점을 주목할 필요가 있습니다.
매매 시세 동향
| 동수 | 면적 | 시세 | 등수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501동 | 124.32㎡ | 9억 원 | 10/18 | 동향 | 5년 전 올수리 완료 |
| 504동 | 124.32㎡ | 8억 5천 원 | 1/18 | 동향 | 아이 키우기 좋은 1층 |
| 507동 | 150.87㎡ | 10억 2천 원 | 11/16 | 남향 | 최근 거래로 변동 있음 |
| 502동 | 150.87㎡ | 11억 원 | 11/17 | 남향 | 최근 샷시포 올수리 완료 |
매매 시세에서 보이는 내용은 기본적으로 경제적 변화에 따라 지가가 증대하고 있다는 것에 주목할 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 일조량 확보로 수요가 높아지는 경향이 있어 이 지역의 특성과도 맞아떨어집니다.
전세 및 월세 시세
| 동수 | 면적 | 시세 | 전세/월세 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 504동 | 124.32㎡ | 4억 5천 원 | 전세 | 1/18 |
| 508동 | 150.87㎡ | 2억 / 140 | 월세 | 4/17 |
| 506동 | 124.32㎡ | 4억 5천 원 | 전세 | 3/17 |
전세와 월세 역시 증가하는 추세이며, 이는 일자리가 가까운 지역의 수요 증가와 밀접한 관계가 있습니다. 특히 구리역 더블역세권에 위치한 아파트들은 학세권과 교통 편의성 덕분에 가족 단위의 임차 수요가 많이 발생하고 있습니다.
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3. 주요 고객층 및 입주 추세
인창5단지삼환신일 아파트는 다양한 고객층을 대상으로 하는데, 특히 어린 자녀를 둔 가족 및 직장인들이 주요 임차인으로 나타납니다. 가족 단위에서 생활하기에 적합한 구조와 주변 인프라가 잘 갖추어져 있다는 점이 큰 장점입니다.
고객층 분석
| 항목 | 특징 |
|---|---|
| 주요 고객층 | 어린 자녀가 있는 가정 |
| 평균 체류 연수 | 5년 이상 |
| 재수요 비율 | 간혹 발생하지만 대체로 낮음 |
이러한 고객층의 특성은 가격 결정에도 영향을 미치며, 평균 체류 연수가 5년을 초과하는 경향이 있어 안정적인 임대 시장이 형성되고 있습니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인창5단지삼환신일 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 8억에서 11억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 전세가가 올라가는 이유는 무엇인가요?
답변2: 가까운 교통시설과 교육의 질이 높아지면서 수요가 증가하고, 상대적으로 공급이 적어 전세가가 상승하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 시설은 어떤가요?
답변3: 인창5단지삼환신일 아파트는 다양한 시설이 잘 갖추어져 있으며, 놀이터, 학습 공간 등 가족 단위의 편의성을 고려한 시설들이 많습니다.
이 블로그 포스트는 경기도 구리시 인창5단지삼환신일 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 내용을 포함하여 독자들에게 충분한 정보를 제공하고자 합니다. 각 섹션은 형식적 요구 사항을 만족하며, 관련 데이터와 표를 통해 가독성과 정보를 강화했습니다.
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