경상남도 거제시 옥포동 덕산2차 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 거제시 옥포동 덕산2차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 거제시 옥포동 덕산2차 아파트 시세를 분석. 매매와 전세 시세, 거래 현황, 예측 등 제공.

Table of Contents

덕산2차 아파트 개요

경상남도 거제시 옥포동에 위치한 덕산2차 아파트는 1989년에 준공된 36년 차의 아파트로, 325세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 일반적으로 용적률이 131%이고, 건폐율이 27%입니다. 이러한 수치는 아파트의 크기와 밀도를 나타내며, 주거 환경에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 용적률이 높을수록 동일 부지에 더 많은 주거 공간이 들어설 수 있지만, 동시에 주거 밀집도가 높아질 수 있어 과밀화 문제를 초래할 위험이 있습니다.

아파트의 일반적인 특성

항목	내용
세대 수	325세대
준공 연도	1989년
용적률	131%
건폐율	27%
매매 거래 수	4건
전세 거래 수	2건
월세 거래 수	0건
단기 임대 수	0건

덕산2차 아파트는 거제시의 중심부에 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어나며, 교육시설과 상업시설이 인근에 마련되어 있어 부모님과 자녀에게 모두 적합한 주거지로 평가받고 있습니다. 이에 따라, 덕산2차 아파트의 시세는 수요와 공급에 따라 변동이 심할 수 있습니다.

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2024년 12월 매매 및 전세 시세 전망

2024년 12월의 덕산2차 아파트 시세는 다양한 경제적 요인들에 의해 결정됩니다. 현재 아파트의 매매가는 지역 내 아파트의 시세 변동과도 밀접한 관계가 있습니다. 예를 들어, 인근 지역의 아파트 시세가 상승하면 덕산2차 아파트의 시세 또한 영향을 받을 가능성이 큽니다.

최근 시세 동향 분석

거래유형	시세	면적	층수	방향
매매	4,900만원	55.99㎡	3/5	남동향
전세	3,300만원	55.99㎡	3/5	남향
매매	6,500만원	55.96㎡	3/5	남향

현재 덕산2차 아파트의 매매 가격은 약 4,900만원에서 6,500만원 사이로 형성되어 있으며, 전세 가격은 보통 약 3,300만원 정도로 관찰되고 있습니다. 이와 같은 가격은 아파트의 위치, 상태, 층수에 따라 차별적인 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 높은 층에서의 남향 물건은 일조량과 전망 측면에서 더 높은 가치를 가질 수 있습니다.

전문가들은 2024년 말까지 전세 수요가 높아질 것으로 전망하고 있으며, 따라서 덕산2차 아파트 또한 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상합니다. 이 시점에서 부동산 시장의 변화나 정부의 정책이 시세에 미치는 영향을 면밀히 관찰해야 합니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 거제시 옥포동 덕산2차 아파트 시세는 지역 내 경제적 요인과 아파트의 특성에 따라 결정됩니다. 전세와 매매 모두 유사한 트렌드를 보이고 있으며, 가장 중요한 것은 이러한 변동성을 잘 이해하고 시장에 대응하는 것입니다. 향후 부동산 시장이 어떻게 변화할지에 대한 지속적인 연구와 관심이 필요합니다. 지금이 적절한 투자의 시점일 수 있으며, 여러분의 부동산 투자에 유리한 결정이 되기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 덕산2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 덕산2차 아파트의 평균 매매가는 약 4,900만원에서 6,500만원 사이이며, 전세는 보통 3,300만원 정도입니다.

Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?

답변2: 덕산2차 아파트는 교통이 편리하고, 교육 및 상업시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

Q3: 전세가 더 유리한가요, 매매가 더 유리한가요?

답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 안정된 거주를 원한다면 전세가 유리할 수 있지만, 장기적인 투자 수익을 원한다면 매매가 더 유리할 수 있습니다.

Q4: 아파트 매매는 언제가 좋을까요?

답변4: 부동산 시장의 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 가을이나 연말은 거래가 활발해질 수 있어 좋은 시점이 될 수 있습니다.