경기도 성남시 수정구 창곡동 위례센트럴푸르지오 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례센트럴푸르지오 아파트 시세 및 거래 정보를 2025년 4월 기준으로 자세히 알아보세요.
1. 위례센트럴푸르지오 아파트 개요
위례센트럴푸르지오 아파트는 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 인기 아파트 단지로, 2016년에 완공되었습니다. 이 아파트는 687세대로 구성되어 있으며, 평균 10년의 역사를 가지고 있습니다. 다른 아파트 단지와 비교할 때 용적률이 224%로 높아 공간 활용이 뛰어나며, 건폐율은 18%로 상대적으로 낮습니다. 이러한 수치들은 주거지의 쾌적함을 보장하는 요소 중 하나입니다.
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전체 세대수 | 687세대 |
| 완공 연도 | 2016년 |
| 평균 시세(2025년) | 15억 ~ 16억 원 |
| 용적률 | 224% |
| 건폐율 | 18% |
위례센트럴푸르지오 아파트는 최근 몇 년간 지역 내에서 시세가 급등했습니다. 2025년 4월 시점을 기준으로, 매매가와 전세가는 상당한 차이를 보이고 있으며 특히 전세는 매매가에 비해 상당히 저렴한 가격으로 제공되고 있습니다. 이러한 상황은 향후 시세 예측에 중요한 요소가 됩니다.
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2. 2025년 4월 위례센트럴푸르지오 시세 분석
2025년 4월에 위례센트럴푸르지오 아파트의 매매가는 약 14억 5천만 원에서 16억 원 사이입니다. 예를 들어, 5406동의 매물은 15억 9천만 원에 거래되고 있으며, 이 외에도 여러 매물이 다양한 가격대로 거래되고 있습니다. 같은 단지 내에서 시세의 차이는 층수와 위치에 따라 다양하게 형성되고 있음을 알 수 있습니다.
매물 예시:
| 동 | 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5401동 | 매매 | 14억 5,000 | 121.73D㎡ | 저층 | 남향 |
| 5403동 | 매매 | 15억 5,000 | 121.27A2㎡ | 9층 | 남향 |
| 5406동 | 매매 | 15억 9,000 | 131.02A1㎡ | 18층 | 남향 |
| 5404동 | 전세 | 8억 | 131.02A1㎡ | 저층 | 남향 |
이처럼 매물의 가격은 많은 요인에 따라 영향을 받습니다. 특히 위치와 환경, 층수는 매매가에 큰 영향을 미칠 뿐만 아니라, 매물의 외관 상태나 내부 시설 등도 가격의 변동 요인으로 작용합니다.
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3. 시세 변동 요인 분석
위례센트럴푸르지오 아파트의 시세 변동은 단순히 지역 개발이나 아파트의 크기뿐만 아니라 여러 외부 요인과도 밀접하게 연결되어 있습니다. 정책 변화, 금리 변동, 지역 내 인프라 확충 등은 모두 아파트 수요의 영향을 끼칩니다. 예를 들어, 최근 성남시는 대규모 개발 계획을 발표하여 구체적인 발전 가능성을 제시하였습니다.
이러한 개발 계획은 지역 경제 활성화와 함께 위례센트럴푸르지오 아파트의 매매가 및 전세가에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 정부의 주택 정책 또한 주택 공급량 및 수요에 직접적인 영향을 미치므로, 이와 관련된 정보를 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
| 변동 원인 | 예상 영향 |
|---|---|
| 대규모 개발 계획 | 긍정적 영향 (상승) |
| 금리 인상 | 부정적 영향 (하락 가능) |
| 인프라 확충 | 긍정적 영향 |
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4. 입주민의 생활환경
위례센트럴푸르지오 아파트의 강점 중 하나는 쾌적한 생활환경입니다. 이 아파트 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있으며, 교통 또한 매우 편리하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 서울과의 접근성 또한 우수합니다. 이러한 점들 때문에 위례센트럴푸르지오 아파트는 거주지로서 지속적인 인기를 끌고 있습니다.
- 근린시설: 슈퍼마켓, 카페, 체육관 등 다양한 편의 시설이 근처에 위치하고 있어 주민들은 쉽게 필요한 생활 용품을 구매할 수 있습니다.
- 공원과 녹지: 아파트 주변에는 여러 개의 공원과 녹지대가 있어 주민들이 자연을 만끽하며 여가를 즐길 수 있습니다.
- 교통 편의성: 인근 지하철역과 버스정류장이 있어 교통이 편리해 통근하기에도 매우 유리합니다.
이와 같은 주거 환경은 가족 단위의 거주자에게도 적합할 뿐만 아니라, 젊은 세대에게도 인기 있는 선택이 되고 있습니다.
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결론
2025년 4월 기준으로 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례센트럴푸르지오 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라지고 있으며, 전반적으로 안정적입니다. 이 지역의 개발과 인프라 확장은 향후 주거지로서의 가치를 더욱 높일 것이라고 기대됩니다. 앞으로도 지속적으로 시세 변화를 주시하며 적절한 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
다음에는 전문가와의 상담을 통해 보다 체계적인 정보 수집 및 활동을 진행하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 위례센트럴푸르지오 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 위치, 층수, 아파트 상태 및 주변 인프라 등에 따라 결정됩니다.
2. 아파트 전세를 구하는데 필요한 조건이 있나요?
전세를 구하기 위해서는 계약서 작성 및 보증금 지불이 필요하며, 집주인과의 협의가 중요합니다.
3. 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
위례센트럴푸르지오 아파트는 여러 대중교통 수단과 연결되어 있어 통근이 매우 편리합니다.
4. 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
근처에는 슈퍼마켓, 카페, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있으며, 생활이 편리합니다.
5. 매년 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
지역 개발과 인프라 확충이 활발하게 이루어지고 있어 매년 시세가 점진적으로 상승하고 있습니다.
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