경기도 김포시 풍무동 당곡3단지월드메르디앙 아파트 2024년 12월 시세
경기도 김포시 풍무동에 위치한 당곡3단지월드메르디앙 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1846세대의 대규모 아파트 단지로, 2002년에 준공된 이 아파트는 23년차를 맞이하고 있으며, 용적률 227%와 건폐율 20%로 설계되었습니다. 이러한 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 흐름에 따라 다소 변동될 수 있습니다.
1. 당곡3단지월드메르디앙 아파트의 기본 정보
당곡3단지월드메르디앙 아파트는 김포시 풍무동에 위치한 아파트 단지입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1846세대 |
| 준공 연도 | 2002년 8월 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 20% |
입지 및 주변 환경
아파트는 검단신도시와의 근접성 덕분에 많은 이점을 가지고 있습니다. 학교, 공원, 쇼핑센터 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 거주자들에게 편리한 생활을 제공합니다. 예를 들어, 근처에는 세안고등학교와 같은 우수한 교육기관이 있어 학세권으로 관심받고 있습니다.
펜스로 둘러싸인 아파트 단지 내부에는 넓은 녹지공간이 조성되어 있으며, 자전거 도로와 산책로가 잘 정비되어 있어 운동과 여가 활동에 최적의 환경을 제공합니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월에 접어들면서 당곡3단지월드메르디앙 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 이 시기에 주요 매매 가격, 전세 및 월세 가격은 다음 표와 같이 보여집니다.
| 거래 유형 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 평형 | ㎡ (평) | ₩ | ₩ |
| 109.78㎡ | 3억 6,000 ~ 3억 6,500 | 2억 3,000 | 월세: 2 (단기 0) |
| 126.44㎡ | 3억 8,000 | – | – |
| 148.87㎡ | 4억 2,000 ~ 4억 5,000 | – | – |
위의 표는 현재 유효한 가격 범위를 보여줍니다. 이 아파트 단지의 가격은 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 안정적으로 보입니다. 예를 들어, 80평형 이상 아파트들 중에서도 가격대가 높지만, 대단지 학세권으로 인한 가치 상승이 예견됩니다.
가격 변동 요인
아파트 시세에 영향을 미치는 요인들은 여러 가지가 있습니다.
1. 금리 인상: 최근 금리 인상이 이어지고 있어 대출 부담이 커지는 현상도 주목해야 합니다.
2. 인프라 개발: 가까운 지역에서 인프라가 개발되는 경우, 주거지 수요가 급증할 수 있습니다.
3. 학교 및 교육환경: 우수 교육기관과의 근접성은 학부모에게 큰 영향을 미칩니다.
예를 들어, 데이터에 따르면 검단 신도시와 연결되는 지하철 노선이 확장되면 해당 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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결론
경기도 김포시 풍무동의 당곡3단지월드메르디앙 아파트는 다양한 특성을 가지고 있어 거주자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다. 이러한 아파트는 학세권과 우수한 주변 환경 덕분에 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로의 시세 상승 가능성도 엿보입니다. 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 이들 요소를 잘 살펴보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 현재 당곡3단지월드메르디앙 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
A: 현재 매매 가격은 3억 6천만원에서 4억 9천만원대로 다양하게 형성이 되어 있습니다.
Q: 전세 가격은 어떻게 되나요?
A: 전세 가격은 평균 2억 3천만원으로 형성되어 있습니다.
Q: 이 아파트의 고유한 특성은 무엇인가요?
A: 대단지 학세권 아파트로, 주변에 우수한 교육기관과 친환경적인 생활환경이 조성되어 있습니다.
Q: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
A: 인프라 개발이 진행됨에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
경기도 김포시 풍무동 당곡3단지월드메르디앙 아파트 시세 분석 및 전망
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