김해시 삼방동 국제쇼핑타운 아파트 시세 변동 분석

경상남도 김해시 삼방동 국제쇼핑타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 삼방동 국제쇼핑타운(주상복합) 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세 현황에 대해 자세히 알아봅니다.

Table of Contents

국제쇼핑타운(주상복합) 아파트 개요

경상남도 김해시 삼방동에 위치한 국제쇼핑타운(주상복합) 아파트는 1993년에 건축된 32년 차 아파트로, 현재 126세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 491%로, 상당히 높은 편이며, 건폐율은 65%입니다. 이러한 아파트는 대개 상업시설과 함께 결합되어 있는 주거형태로, 편리한 생활 환경을 제공하기 위해 설계되었습니다.

아파트의 구조 및 특징

국제쇼핑타운 아파트는 다양한 층수와 구조를 갖추고 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시키고 있습니다. 아파트의 규모는 84.36㎡(73.17평), 97.54㎡(84.6평) 등의 평형이 있으며, 특히 크고 넓은 주차 공간과 구조적으로 우수한 설계를 자랑합니다. 이는 입주민들이 생활하는 데 있어 편리함을 더해줍니다.

매물 유형	면적(㎡)	층수	방향	가격(원)	특징
아파트	84.36	4/13층	북향	9,200,000	주차 공간이 넓음, 생활권 최적
아파트	84.36	13층	남향	11,000,000	전망 좋고 구조 우수
아파트	97.54	중/13층	동향	11,000,000	귀한 매물

이와 같은 다양한 구조의 아파트는 입주민들이 지역 생활의 편리함을 누릴 수 있도록 돕고 있습니다. 특히, 국제쇼핑타운 내에는 상업시설이 밀집해 있어 쇼핑과 외식이 용이합니다.

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2024년 12월 시세의 동향

2024년 12월에 예상되는 국제쇼핑타운(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히, 인근 지역의 부동산 경기, 금리 변동, 사회적 요인 등이 가격 책정에 큰 역할을 합니다. 최근의 경제 지표도 아파트 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

시세 상승의 요인

2023년 들어 금리가 안정세를 보이면서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 특히, 김해시는 교통 인프라가 개선되고 있어 시세 상승을 가속화하고 있습니다. 예를 들어, 김해시를 연결하는 교통 방안의 다양화는 아파트 수요에 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.

연도	평균 가격 (원)	시세 변화 (전년 대비)
2022	9,500,000	–
2023	9,700,000	+2.1%
2024	10,300,000	+6.2%

위의 표와 같이, 2023년에 비해 2024년의 평균 가격이 상승할 것으로 기대되고 있습니다. 이러한 상승은 인구 유입과 함께 지역 개발에 의한 것입니다.

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전세 및 월세 시세 분석

국제쇼핑타운(주상복합) 아파트의 전세 및 월세 시장은 모든 아파트와 마찬가지로 일정한 변화가 있으며, 이 지역의 특성상 수요가 상당히 높습니다. 특히, 전세의 경우 지역적 특성상 수익률이 좋고 입주 가능 세대가 많아 매매보다 안정적으로 거래되고 있습니다.

전세 및 월세 거래 현황

2024년 12월 현재 전세 시세는 다음과 같은 동향을 보이고 있습니다.

거래 종류	면적(㎡)	가격(원)	세부 사항
전세	84.36	9,500,000	주차 공간 넓음
전세	97.54	10,000,000	귀한 매물

현재 김해시 삼방동의 전세와 월세의 수요는 꾸준하게 증가하고 있으며, 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 전세 매물이 부족한 지금, 국제쇼핑타운 내 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

전세와 월세의 장단점

전세의 장점
초기 비용이 매매에 비해 상당히 적다.
일정 금액이 보증금으로 환급된다.
전세의 단점
만약 매물이 시세보다 낮게 형성된다면 손해가 발생할 수 있다.
월세의 장점
매리트 있는 소득으로 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
월세의 단점
매매 시세에 비해 가격 반영이 적어, 장기적인 투자로는 부족하다.

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결론

경상남도 김해시 삼방동 국제쇼핑타운(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 구조의 용이성과 편리한 생활 환경 덕분에 이 지역은 많은 사람들에게 인기 있는 주거 선택지가 되고 있습니다. 세부적으로 매매 및 전세의 이점과 단점을 비교하며 자신의 욕구에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 정보 파악이 중요합니다.

이렇듯 심도 있는 정보와 분석을 바탕으로 나에게 맞는 주거 형태를 찾는다면, 경상남도 김해시 삼방동 국제쇼핑타운 내 아파트에서의 삶이 더욱 알차고 풍요로울 것입니다. 더 많은 정보를 통해 여러분도 꿈꾸는 집을 찾길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼방동 아파트 매매 시세는 얼마나 되나요?
현재 국제쇼핑타운 아파트의 매매 시세는 약 9,200,000원 ~ 11,000,000원입니다.
전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
전세는 일정 금액을 보증금으로 납부하고 주택을 사용하는 방식이며, 월세는 매달 임대료를 지불하는 방식입니다.
국제쇼핑타운 주변 인프라는 어떤가요?
교통 접근성이 좋으며, 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
투자 시 유의할 점은 무엇인가요?

시세의 변동성을 주의하며, 지역 발전 동향을 파악하는 것이 중요합니다.