경상남도 창원시 마산합포구 자산동 대성 아파트 시세 변동 분석

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 대성 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 대성 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 아파트 시장 동향 및 실거래 정보를 포함합니다.

Table of Contents

1. 대성 아파트 개요 및 현재 시세 동향

경상남도 창원시 마산합포구 자산동에 위치한 대성 아파트는 2001년 5월에 준공된 60세대 규모의 아파트 단지입니다. 2024년 12월 시세는 이 지역 부동산 시장의 다양한 요인에 크게 영향을 받습니다. 현재 대성 아파트의 매매, 전세, 월세 및 단기 임대 시장에서는 거래가 원활하지 않았다는 사실을 강조할 필요가 있습니다.

1.1 대성 아파트의 특징

대성 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:

건축연도: 2001년으로 24년차를 맞이한 아파트
용적률: 259%
건폐율: 21%

이러한 요소들은 시세 형성의 중요한 기초가 됩니다. 높은 용적률은 같은 부지에 더 많은 세대가 들어설 수 있음을 의미하며, 이는 경쟁 심화를 낳을 수 있습니다.

아파트 세부정보

특성	내용
준공 연도	2001년 5월
세대 수	60세대
용적률	259%
건폐율	21%

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2. 2024년 12월 시세 전망 분석

경상남도 창원시 마산합포구는 최근 부동산 시장에서 여러 가지 요인의 영향을 받고 있으며, 대성 아파트 역시 예외가 아닙니다. 특히 2024년 12월 시세를 예측하기 위해서는 지역의 경제 상황, 인구 이동, 주택 공급 및 수요를 면밀히 분석해야 합니다.

2.1 경제적 요인

지역 경제의 안정성은 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 창원의 제조업 중심으로서의 기능이 약화되면 인구 유출이 발생할 수 있으며, 이는 곧 주택 수요 감소로 이어질 수 있습니다.

예를 들어, 최근 연평균 경제 성장률이 감소하면서 2024년 임대 시장에 악영향을 미칠 가능성이 높아 보입니다. 또한, 대출 이자율 상승은 주택 구매를 고려하는 사람들에게 부담을 줄 수 있습니다.

시세 변화 데이터

년도	평균 매매가	평균 전세가
2022	2억 5천만 원	1억 2천만 원
2023	2억 3천만 원	1억 1천만 원
2024	예측: 2억 1천만 원	예측: 1억 원

2.2 주택 공급 및 수요 분석

2024년에는 신규 아파트 공급이 예정되어 있으며, 이로 인해 대성 아파트의 가치는 더욱더 불확실해질 수 있습니다. 최근 3-5년 사이에 들어선 아파트들이 대성 아파트와 경쟁할 만큼 현대적 시설을 갖추고 있기 때문에 노후화된 대성 아파트는 비교 차별성을 가질 수 없게 됩니다.

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3. 매매, 전세, 월세 시장 동향

2024년 12월 기준으로, 대성 아파트의 매매, 전세, 월세 시장 상황은 전체적으로 저조한 것으로 나타났습니다. 아파트는 0건의 매매가 이루어졌고, 전세 및 월세 또한 거래가 전무한 상황입니다.

3.1 거래량 분석

부동산 전문가들은 다양한 요인으로 인해 거래량이 감소하고 있다고 분석하고 있습니다. 특히, 먼저 아파트를 혐오하는 경향이 강하게 나타나고 있는 것이 큰 문제입니다. 많은 사람들이 선호하는 새로운 단지들이 진입하면서 대성 아파트의 매력을 감소시켰습니다.

거래량 변화

거래 유형	2022	2023	2024 예상
매매	15건	10건	0건
전세	8건	5건	0건
월세	4건	2건	0건

3.2 가격 대비 가치 분석

대성 아파트의 가격은 과거에 비해 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시세 하락과 연관이 있습니다. 지역 환경의 변화는 과거 영역에서 이 아파트를 비선호하게 만들었습니다. 여기에 더해, 대성 아파트와 같은 노후 아파트는 부유층의 수요에서 멀어져 더욱 심각한 상황에 처할 수 있습니다.

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결론

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 대성 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 외부 요인으로 인해 악화되고 있습니다. 지역 경제의 불안정성과 신규 아파트의 공급 증가, 그리고 주거 선호도의 변화를 감안할 때, 이러한 시세 하락은 지속될 것으로 보입니다.

대성 아파트는 매매, 전세, 월세 모두에서 거래가 이루어지지 않고 있으며, 이는 향후 투자에 있어 신중한 접근이 필요함을 알리고 있습니다. 부동산에 대한 투자 검토를 하고 있다면 다양한 요소를 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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