김해시 봉황동 e편한세상봉황역 아파트 시세 변화 분석

경상남도 김해시 봉황동 e편한세상봉황역 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 봉황동 e편한세상봉황역 아파트의 시세 분석. 매매, 전세, 월세 정보를 상세히 제공합니다.

Table of Contents

e편한세상봉황역 아파트 개요

경상남도 김해시 봉황동에 위치한 e편한세상봉황역 아파트는 2017년 6월에 준공된 936세대 규모의 단지로, 현재 8년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 특히 용적률 437%와 건폐율 22%로 효율적인 공간 활용이 장점입니다. 이러한 특징은 고밀도 아파트 단지에 있어 일반적인 성격을 띠면서도 쾌적하고 실용적인 생활 환경을 제공합니다.

가격 동향

2024년 12월, 이 아파트의 매매가는 평균 4억 원대에서 형성되고 있으며, 전세는 평균 2억 4천만 원 정도입니다. 아래의 표는 최근 시세 변동을 나타낸 것입니다.

매물 종류	면적 (㎡)	층수	가격
매매	100.71	3/35	3억 9,500만 원
전세	81.81	9/35	2억 4,000만 원
매매	114.45	5/29	5억 3,000만 원

위의 데이터를 통해, e편한세상봉황역 아파트가 연일 강한 수요를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 상황은 지역 내 유입 인구 증가 및 경제적 여건의 개선에 기인하고 있습니다.

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아파트 투자 가치

e편한세상봉황역 아파트의 매매 및 전세 시세는 지역 경제와 밀접한 관련이 있습니다. 김해시는 교통 인프라가 발달하고 있어, 부산과 가까운 위치에 있습니다. 경기 좋지 않은 시점에서도 상대적으로 안정적인 시세를 보이고 있는 만큼, 투자 가치가 높기 때문입니다. 또한, 지역 내 개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있어 앞으로의 가격 상승 가능성도 충분하다고 볼 수 있습니다.

수익성 분석

이 아파트에 대한 투자 수익성은 어떻게 될까요? 예를 들어, 현재 전세를 놓고 있는 경우, 전세 가격이 2억 4천만 원일 때 대출 없이 매입했다면 연 수익률은 상당히 만족스럽습니다. 최근의 전세 수요는 전반적으로 증가하는 추세이며, 이는 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 점에서 투자자들에게 매력적입니다.

투자 유형	매입 가격	전세 가격	연 수익률 (%)
전세	2억 4,000	2억 4,000	6%
매매	4억 위	–	확인 필요

위 표에서와 같이, 전세로 투자 시 안정적인 수익률을 기대할 수 있습니다.

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지역 내 교육과 생활 인프라

김해시는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주민들의 삶의 질이 높습니다. 특히, 교육 기회와 관련된 항목은 이 아파트의 또 하나의 매력 요소입니다. 봉황동 일대는 여러 훌륭한 교육 기관이 위치해 있으며, 아파트 단지 인근에는 초등학교와 중학교가 밀접해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통 편의성

또한, 교통망이 잘 구축되어 있어 대중교통 수단을 쉽게 이용할 수 있습니다. 봉황역이 아파트 단지와 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, 이를 통해 부산과의 연결이 용이해 직장인들에게 매우 유리한 점입니다. 이러한 점은 많은 사람들이 봉황동에 정착하게 하는 주 요인 중 하나입니다.

교통 수단	소요 시간
봉황역	5분
김해공항	30분
부산역	40분

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결론

결론적으로, 경상남도 김해시 봉황동 e편한세상봉황역 아파트는 현재 시세가 안정적이며, 앞으로의 시세 상승 가능성을 지니고 있습니다. 투자 측면에서도 높은 수익률을 기대할 수 있어 매우 매력적인 매물입니다. 따라서, 장기적인 안목에서 이 아파트에 대한 관심이 필요하며, 시세 동향을 꾸준히 살펴보면서 현명한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: e편한세상봉황역 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 e편한세상봉황역 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원대이며, 전세는 약 2억 4천만 원 정도입니다.

Q2: 이 아파트의 투자 매력은 무엇인가요?
답변2: 교통 편의성과 지역 내 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 시세 상승 가능성도 높습니다.

Q3: 지역 내 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 여러 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있으며, 대중교통이 발달해 있어 생활이 편리합니다.