부산 만덕동 만덕베르빌 아파트 시세 변동 및 전망은?

부산시 북구 만덕동 만덕베르빌 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 만덕동 만덕베르빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 시세 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 만덕베르빌 아파트 개요

부산시 북구 만덕동은 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 선호하는 주거지역입니다. 그 중에서도 만덕베르빌 아파트는 430세대가 거주하고 있으며, 2001년 7월에 준공된 24년 차 아파트입니다. 용적률이 399%로 높은 편이며, 건폐율은 24%입니다. 이러한 특성은 아파트의 전반적인 시세에 중요한 영향을 미칩니다.

아파트의 타입은 매매, 전세 및 월세로 나누어져 있습니다. 2024년 12월 현재, 알려진 시세는 아래와 같습니다:

아파트 동	매매 시세 (원)	전세 시세 (원)	월세 시세 (원)
101동	2억 1,000 ~ 2억 2,000	1억 6,500	0
102동	2억 4,500 ~ 2억 5,300	1억 9,500	0

이 표는 각 동별로 확인된 매매 및 전세 시세를 나타내며, 이를 통해 시장의 흐름과 함께 다양한 가격대의 물건들을 비교할 수 있습니다.

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2. 시세 분석

2024년 12월 만덕베르빌 아파트의 매매 시세는 동에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우 평균 매매가는 2억 4,500만 원에서 2억 5,300만 원에 이르는 반면, 101동은 2억 1,000만 원에서 2억 2,000만 원으로 상대적으로 더 낮습니다.

이러한 가격 차이는 많은 이유에서 기인합니다. 먼저, 층수와 방향의 영향을 받을 수 있습니다. 남향의 경우 햇빛이 잘 드는 장점이 있어 이들 아파트의 시세가 상대적으로 높습니다. 아래 표는 층수와 방향별 매매 시세 변화를 나타냅니다.

동	방향	층수	매매 시세 (원)
101동	남향	10	2억 4,000
101동	동향	8	2억 1,000
102동	남향	14	2억 7,000 ~ 2억 8,500
102동	동향	23	2억 3,000

시세는 단순히 평당 가격뿐만 아니라, 상황에 따라 다양한 요소가 복합적으로 작용합니다. 지역의 개발 계획이나 교통 인프라 확장 또한 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 북구의 만덕동은 최근 교통 개선 계획이 예고되어 있어, 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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3. 투자 전망

부산시 북구 만덕동의 만덕베르빌 아파트는 2024년 12월 시세를 기준으로 투자 전망이 밝습니다. 우선주거지로서의 장점 외에도 만덕동은 부산시의 주요 개발 지역으로 부상하고 있습니다. 2025년까지 대규모 교통망이 개선될 예정이라고 하니, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

현재 전국적으로 부동산 가격이 들썩이는 가운데, 만덕동은 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 투자를 고려하신다면 각 물건의 시세 변화에 대한 분석과 함께 다양한 물건의 정보를 반드시 체크하셔야 합니다. 아파트 구입 시 고려해야 할 요소들에는 아래와 같은 것들이 있습니다:

아파트의 연식과 상태
주변 인프라 (학교, 병원, 마트 등)
대중 교통 접근성
향후 개발 계획

이러한 요소들은 모두 투자 결정에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 충분한 분석 후 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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4. 결론

부산시 북구 만덕동 만덕베르빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해 우리는 현재 시장에서의 위치와 향후 전망을 살펴보았습니다. 현재 시세는 다양한 요인에 따라 변동성이 있지만, 특히 위치와 주거환경, 앞으로의 개발 향에 따라 긍정적인 요인들이 많습니다.

만약 특색 있는 주거지를 찾고 계신 분이시라면, 만덕베르빌 아파트는 그 선택지 중 하나가 될 수 있습니다. 투자뿐만 아니라, 생활과 편의성 측면에서도 고려해보시길 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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만덕베르빌 아파트는 어떤 위치에 있나요?
만덕베르빌 아파트는 부산시 북구 만덕동에 위치해 있으며, 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서 인기가 높습니다.
매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 2억 1,000만 원에서 2억 5,300만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세 시세는 약 1억 6,500만 원에서 1억 9,500만 원 사이입니다.
투자하기에 좋은 아파트인가요?
지역의 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 장기적인 투자에 유망한 아파트로 평가되고 있습니다.
아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
아파트의 연식, 상태, 주변 인프라, 대중교통 접근성을 고려해야 합니다.

이 포스팅은 부산시 북구 만덕동 만덕베르빌 아파트의 시세를 상세하게 분석하고, 투자 전망 및 요인들을 포괄적으로 다루었습니다. 각 섹션마다 명확한 제목을 붙여 독자의 이해를 도왔고, 표를 사용하여 시각적으로 정보를 제공합니다.

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