인천시 미추홀구 관교동 삼환1단지 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
2024년 11월 인천시 미추홀구 관교동 삼환1단지 아파트 시세의 모든 것을 알아보세요. 현 시세, 거래 유형, 매물 정보를 자세히 안내합니다.
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인천시 미추홀구 관교동 삼환1단지 아파트 개요
인천시 미추홀구 관교동에 위치한 삼환1단지는 1992년 4월에 준공된 33년 차 아파트단지로, 총 352세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 231%, 건폐율은 16%이며, 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재합니다. 아파트 단지는 주변 인프라가 개발되면서 현재 안정적인 주거 지역으로 인식되고 있으며, 최근 몇 년간 가격 상승세를 보여주고 있습니다.
아파트 단지 내 부동산 시세는 다양한 요인에 의해 결정되지만, 특히 지역 내 교통 편의성과 학군, 주변 시설 등이 큰 영향을 미칩니다. 삼환1단지 주변에는 대중교통 편의성이 높고, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 많은 지역입니다. 표 1은 삼환1단지의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1992년 4월 |
| 총 세대수 | 352세대 |
| 용적률 | 231% |
| 건폐율 | 16% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
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2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 기준으로, 인천시 미추홀구 관교동 삼환1단지 아파트의 평균 시세는 매매가, 전세가 및 월세가 각각 어떤지 살펴보겠습니다. 최근 거래된 아파트 내역에 따르면, 매매가는 평균 5억원 대에서 7억원 대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 전세가는 3억원대에서 시작하며, 3억 5천만 원을 넘는 거래들이 이루어지고 있습니다. 다음 표는 2024년 11월의 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 동호수 | 면적 | 가격 | 층수/속성 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 184.43㎡ | 5억 5천만 원 ~ 6억 원 | 3/16층 | 2024-11-27 |
| 전세 | 104동 | 156.88㎡ | 3억 5천만 원 | 5/16층 | 2024-11-26 |
| 월세 | 103동 | 156.88㎡ | 5천/120만 원 | 4/16층 | 2024-11-15 |
이번 달의 시세 변동을 지켜보면, 매매가는 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 새로운 입주 조건이나 기준에 따라 가격이 소폭 조정되고 있습니다. 아파트 매매시장에 대한 투자자와 미래 주거를 계획하는 수요자 모두에게 중요한 시점이 될 것입니다.
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매물 현황 및 특성 분석
삼환1단지에서 현재 거래되고 있는 매물은 많은 다양성을 보입니다. 특히, 매물의 가격은 그 위치, 층수, 그리고 아파트 내 특성에 따라 달라집니다. 예를 들어, 남향 veranda가 있는 아파트는 일조량이 풍부해 가치를 높게 평가받는 경향이 있으며, 이러한 특성은 매물 선택에서 큰 역할을 합니다.
현재 등록된 매물 중에서는, 101동의 16층에서 제공하는 아파트는 전망이 뛰어나고, 시세가 6억 2천만 원대에 거래되고 있습니다. 이와 같은 특성은 매수자에게 추가 가치를 제공합니다. 아파트의 전반적인 관리 상태와 주변환경 역시 시세에 큰 영향을 미치므로, 구매자는 엄중히 고려해야 할 사항입니다.
이 밖에도, 고층 아파트의 매매가가 지속적으로 상승하고 있으며, 이런 경향은 앞으로도 계속될 것으로 보입니다. 다음의 표는 주요 매물의 특성을 정리한 것입니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수/속성 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 5억 5천만 원 | 184.43㎡ | 16층, 전망 가능 |
| 104동 | 전세 | 3억 3천만 원 | 156.88㎡ | 5층, 개별 난방 |
| 105동 | 월세 | 3천/130만 원 | 184.43㎡ | 1층, 아이 키우기 좋은 집 |
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결론
인천시 미추홀구 관교동 삼환1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 매매든 전세든 변동이 있지만, 고동그라미 정신이 있었습니다. 관심 있는 분들은 이 지역의 시장 트렌드를 주의 깊게 살펴보아야 하며, 나아가 거래를 원하시는 경우 전문가와 상담을 꼭 권장합니다. 항상 시장의 변화에 주목하시고 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼환1단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
삼환1단지 아파트는 33년의 역사를 가진 아파트며, 용적률과 건폐율이 상대적으로 낮아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 남향 아파트가 많아 일조량이 풍부합니다.
2. 현재 매매 가격은 얼마인가요?
2024년 11월 현재 매매가는 5억원대에서 7억원대까지 다양하게 형성되어 있습니다.
3. 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
전세는 약 3억원대부터 시작하며, 최근에는 3억 5천만 원까지 거래되고 있습니다. 월세는 3천만원 이상으로 시작하는 경우가 많습니다.
4. 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
삼환1단지 주변은 교통이 편리하며, 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 생활이 매우 편리합니다. 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주 투자에 적합합니다.
5. 향후 가격 상승 가능성은 어느 정도인가요?
현재의 수요와 공급의 균형, 그리고 지역 개발 계획에 따라 가격 상승은 충분히 가능성이 있습니다. 전문가와 상담을 통해 좀 더 구체적인 전략을 세우는 것이 좋습니다.
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