인천시 남동구 논현동 논현신일해피트리 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 논현동 논현신일해피트리 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 매매 및 전세 가격 정보를 제공합니다.
논현신일해피트리 아파트 개요
인천시 남동구 논현동의 논현신일해피트리는 2007년에 건축된 아파트 단지로, 총 828세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 평균 용적률이 224%이며, 건폐율은 14%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 전망에 중요한 영향을 미칩니다. 논현신일해피트리는 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 주거자에게 사랑받고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 828 세대 |
| 건축 연도 | 2007년 5월 |
| 용적률 | 224% |
| 건폐율 | 14% |
논현신일해피트리는 우수한 접근성과 더불어 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어, 주거 환경이 뛰어납니다. 아파트단지 인근에는 상업시설, 교육시설, 교통 인프라가 잘 발달되어 있기 때문에 이 지역의 주거 가치는 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다.
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2024년 11월 논현신일해피트리 시세 분석
2024년 11월에 제공되는 논현신일해피트리 아파트의 시세는 매매가와 전세가로 나뉩니다. 평균적으로, 매매가는 5억 원에서 8억 원 사이에서 형성되며, 전세가는 4억 원에서 5억 원 사이로 나타나는 추세입니다.
매매 시세
매매 시세는 아파트의 특정 동과 층에 따라 상이하며, 최근 등록된 가격을 보면 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 701동 | 161.32 | 17 | 6억 7천 ~ 7억 |
| 702동 | 161.32 | 19 | 8억 |
| 706동 | 161.32 | 저층 | 5억 8천 |
| 709동 | 183.57 | 8 | 8억 5천 |
이처럼 논현신일해피트리 아파트의 매매가는 일반적으로 대규모 면적일수록 높은 편입니다. 특히 709동과 701동 같은 고층 아파트는 그 경관과 전망 때문에 높은 가격을 형성하고 있습니다.
전세 시세
전세 시세 또한 지역의 수요와 공급 상황에 따라 변동성이 있지만, 2024년 11월 데이터에 기반할 때 다음과 같이 나타납니다:
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 704동 | 127.08 | 14 | 4억 |
| 710동 | 183.57 | 7 | 4억 5천 |
| 712동 | 127.08 | 18 | 5억 8천 |
전세가는 상대적으로 저렴하게 형성되어 있으며, 이는 아파트의 위치와 주변 환경에 따라 손쉽게 조정될 수 있습니다. 특히 최근 시장 트렌드에 맞춰 전세 수요가 증가하면서 가격도 점차 오르고 있습니다.
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투자 가치와 전망
논현신일해피트리 아파트는 인천시의 주거지로서의 장점이 두드러진 곳입니다. 교통편이 개선되면서 이 지역의 매매가는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 현재로서는 매수에 적합한 타이밍으로 보이며, 특히 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적인 장소입니다.
전망 데이터
| 시기 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2022년 11월 | 5억 2천 | 3억 8천 |
| 2023년 11월 | 6억 5천 | 4억 1천 |
| 2024년 11월 예상 | 7억 | 4억 4천 |
위 표에서 알 수 있듯이, 주택 시장의 흐름을 보면 매매가의 상승과 함께 전세가 또한 고속으로 증가하고 있는 추세입니다. 이러한 데이터는 논현신일해피트리 아파트에 대한 투자의 유망성을 뒷받침합니다.
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결론
2024년 11월 현재 인천시 남동구 논현동의 논현신일해피트리 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 향후 지역 개발과 인프라 확장이 이루어진다면 이곳의 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 구매를 고려하는 분들은 현재의 시세에서 좋은 기회를 잡을 수 있을 것입니다. 논현신일해피트리 아파트는 주거 환경과 금융적인 측면에서 극히 매력적인 선택이라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 논현신일해피트리 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 6억~7억 사이, 전세가는 약 4억~5억 사이입니다.
2. 시세 상승의 이유는 무엇인가요?
교통 인프라의 발달과 함께 주변 상업시설 및 교육기관의 증가가 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
3. 아파트 투자는 안전한가요?
시장 동향에 따라 다르지만, 현재 논현신일해피트리 아파트는 향후 가치 상승이 예상되는 지역에 위치해 있어 장기 투자로 안전성을 갖추고 있습니다.
4. 인천시에서 다른 인기 지역은 어디인가요?
인천 송도와 연수구 등이 현재 주목받고 있는 지역입니다. 특히 인프라 확장이 이루어지고 있는 지역입니다.
5. 입주 예정은 언제인가요?
일반적으로 매매가 이루어진 후, 2주 내외에 입주 협의가 가능하지만, 각 집주인에 따라 다를 수 있습니다.
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