인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트 시세를 분석해보며, 매매 및 전세 정보를 상세히 제공합니다.
신도브래뉴 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 신도브래뉴 아파트는 2005년에 준공된 아파트 단지로, 481세대가 거주하고 있습니다. 20년의 역사를 가지고 있는 이 아파트는 용적률 336%, 건폐율 25%로 설정되어 있습니다. 【표 1】에서는 신도브래뉴 아파트의 기본 정보와 최근 거래 현황을 간략하게 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 계양구 계산동 |
| 준공연도 | 2005년 (20년차) |
| 세대 수 | 481세대 |
| 용적률 | 336% |
| 건폐율 | 25% |
| 매매건수 | 21 |
| 전세건수 | 5 |
| 월세건수 | 0 |
| 단기임대건수 | 0 |
신도브래뉴 아파트는 교통이 편리한 입지와 안정된 주거 환경으로 시민들 사이에서 인기가 높습니다. 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있으며, 특히 학교와 마트와의 근접성 덕분에 가족 단위 거주자들에게 적합한 요소가 많습니다.
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2024년 11월 신도브래뉴 아파트 매매 시세
2024년 11월의 신도브래뉴 아파트 매매 시세는 지역 부동산 시장의 트렌드에 따라 큰 변동을 보이고 있습니다. 현재 아파트 가격은 보통 구간에서 형성되고 있으며, 몇 가지 동의 매도 사례를 분석해 보겠습니다. 예를 들어, 107동의 105.49㎡ 아파트는 4억 3천만원에 거래되고 있으며, 18층 남향으로 채광이 좋다는 장점이 있습니다. 이를 보면, 아파트 가격은 주거 환경과 층수에 크게 영향을 받고 있음을 알 수 있습니다. 다음은 대표적인 매매 사례입니다.
| 동번호 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107동 | 105.49 | 4억 3,000 | 18 | 남향 | 특 올수리, 채광 좋음 |
| 102동 | 105.49 | 4억 5,000 | 15 | 남향 | 관리 잘된 상태 |
| 105동 | 79.63 | 3억 | 21 | 동향 | 전세승계 조건 |
각 동에 따라 가격 범위가 다르게 나타나며, 매도자와 매수자의 협상에 따라 최종 거래 가격은 달라질 수 있습니다. 아파트 매매가격은 매물의 개별적 특성과 지역시장 트렌드에 따라 달라지므로, 이 정보를 바탕으로 효과적인 거래 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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2024년 11월 신도브래뉴 아파트 전세 시세
전세 시장 역시 신도브래뉴 아파트의 인기 덕분에 안정적인 성장을 보여주고 있습니다. 현재 전세 시세는 평균적으로 2억 5천만원에서 3억 2천만원 사이에 형성되어 있습니다. 다음 표는 최근 전세 매물에 대한 정보를 정리한 것입니다.
| 동번호 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 79.63 | 2억 5,000 | 8 | 동향 | 상태 깨끗, 이사 협의 |
| 101동 | 79.63 | 2억 2,000 | 6 | 동향 | 올수리, 로얄층, 이사협의 |
| 107동 | 105.49 | 3억 2,000 | 중 | 남향 | 남향 전면동, 올수리 |
전세는 사람들이 안정적인 주거 환경을 원하기 때문에 예전보다 수요가 더욱 증가하고 있으며, 이는 실제 거래 성사율에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 전세를 고려하고 있는 분들은 해당 매물의 상태나 역세권 등을 꼼꼼히 체크해야 할 것입니다.
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결론
2024년 11월 인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트의 시세는 매매와 전세 양쪽 모두 안정적인 상승세를 보이며, 주거 환경이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 인기가 높습니다. 아파트의 특성과 주변 인프라를 고려할 때, 투자 가치를 느끼는 분들이 많을 것으로 보입니다. 만약 이 지역에서의 구매 혹은 전세를 고려하고 있다면, 지금이 적기일 수 있습니다. 안정적인 주거 환경을 원하신다면, 신도브래뉴 아파트를 유심히 지켜보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 신도브래뉴 아파트 2024년 시세 전망은 어떠한가요?
신도브래뉴 아파트는 현재 안정적인 수요가 존재하여, 2024년 중반 이후에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다.
2. 전세 물건은 어떻게 찾을 수 있나요?
지역 부동산 중개업소나 인터넷 부동산 플랫폼을 통해 다양한 전세 매물을 쉽게 파악할 수 있습니다.
3. 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
매물 상태와 가격, 주변 인프라 등을 세세히 점검하시고, 주택담보대출 조건도 미리 숙지하여 결정하는 것이 좋습니다.
이 글은 인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하여 제공합니다. 매매 가격과 전세 가격 예시는 독자들이 해당 지역에서의 시세를 이해하는 데 도움을 줄 것입니다.
인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트 시세 분석 및 전망
인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트 시세 분석 및 전망
인천시 계양구 계산동 신도브래뉴 아파트 시세 분석 및 전망