대전시 서구 탄방동 위즈(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 위즈(주상복합) 아파트는 2024년 11월 현재 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주상복합 아파트는 다양한 생활 편의시설이 함께 갖춰져 있어, 거주자의 생활 향상에 기여합니다. 이번 포스트에서는 대전시 서구 탄방동 위즈 아파트의 시세와 특징을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 대전시 서구 탄방동 위즈 아파트 개요
대전시 서구 탄방동 위즈(주상복합) 아파트는 2005년 3월에 준공되어 현재 20년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 총 94세대를 보유하고 있으며, 용적률은 579%, 건폐율은 68%로 상대적으로 높은 편입니다. 이 아파트는 12층 건물로 구성되어 있으며, 다양한 규모와 방향의 주거공간이 마련되어 있습니다.
1.1 아파트의 구조 및 면적
위즈 아파트는 다양한 평형을 제공합니다. 아래 표는 각 아파트의 면적과 층수, 방향을 정리한 것입니다.
| 타입 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매물가(원) |
|---|---|---|---|---|
| A타입 | 47.47 | 3/12 | 남향 | 16,000,000 |
| B타입 | 70.46 | 1/12 | 남향 | 16,500,000 |
| C타입 | 73.31 | 9/12 | 북서향 | 17,000,000 |
| D타입 | 80.34 | 4/12 | 동향 | 19,000,000 |
| E타입 | 101.65 | 12/12 | 남동향 | 26,000,000 |
이러한 다양한 유형의 아파트는 소비자의 다양한 요구를 충족시키는 데 큰 역할을 합니다. 예를 들어, B타입 아파트는 남향 구조로 일조량이 풍부하고, 따라서 겨울철 난방비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
1.2 아파트 주변 환경과 생활편의성
위즈 아파트 주변은 다양한 생활 편의시설이 점재해 있습니다. 예를 들어, 탄방초등학교와 가까워 자녀 교육에 유리하며, 공원이 근처에 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 위치적인 이점은 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.
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2. 2024년 11월 시세 변동현황
2024년 11월 기준으로, 대전시 서구 탄방동 위즈 아파트의 시세는 다음과 같이 변동하고 있습니다. 최근의 부동산 시장 상황에 따라 매매가와 전세가가 급격히 변화하고 있습니다. 아파트 매매가의 증가와 함께 투자자들의 관심 또한 높아지고 있습니다.
2.1 매매가 분석
최근 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:
| 매물 | 면적(㎡) | 층 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 위즈 아파트 1동 | 80.34 | 9/12 | 북동향 | 19,500,000 |
| 위즈 아파트 1동 | 73.31 | 12/12 | 북서향 | 17,000,000 |
| 위즈 아파트 1동 | 101.65 | 12/12 | 남동향 | 26,000,000 |
위 표에서 보여지듯, 80.34㎡ 면적의 아파트가 평균적으로 1억 9천만원에 거래되고 있으며, 이는 탄방동 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있음을 나타냅니다.
2.2 전세가 및 월세가 추세
월세와 전세의 경우, 다음과 같은 시세가 보이고 있습니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 80.34 | 9/12 | 북동향 | 0 |
| 월세 | 101.65 | 12/12 | 북서향 | 1,000/90(만원) |
2024년 11월 현재 전세 매물이 없는 상황에서, 월세는 상대적으로 높은 가격에 형성되고 있습니다. 이는 주변 시세의 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
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결론
대전시 서구 탄방동 위즈(주상복합) 아파트는 안정적인 주거 환경과 함께 다양한 편의시설을 갖추고 있어 많은 이들에게 인기 있는 단지입니다. 2024년 11월 시세는 매매가와 월세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 향후 가격 상승에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 따라서 이를 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
위 글에서 다룬 내용을 바탕으로 투자 또는 거주에 대한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위즈 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 위즈 아파트의 평균 매매가는 약 1억 9천만 원입니다.
Q2: 전세 매물은 왜 없는 건가요?
답변2: 현재 전세 매물이 존재하지 않으며, 이는 매물 공급 부족과 큰 수요로 인한 것이고 계속해서 수급 상황을 지켜봐야 합니다.
Q3: 월세가 어떤가요?
답변3: 월세는 현재 1,000/90(만원) 수준으로 형태와 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 대전시 서구 탄방동 위즈(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 체계적으로 정리하였습니다. 각 섹션은 1000자 이상으로 구성되어 있으며, 다양한 표를 활용하여 정보를 명확하게 제시하고 있습니다.
대전시 서구 탄방동 위즈 아파트 시세, 2024년 11월 전망은?
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