2025년 대구시 달서구 월성동 동서아파트 시세 전망과 거래 현황 분석

2025년 대구시 달서구 월성동 동서아파트의 시세가 어떻게 변화할지, 그리고 현재 거래 현황은 어떤지에 대해 알아보려고 해요. 많은 사람들이 아파트 매매를 고려할 때 가장 먼저 시세를 파악하기 마련인데, 이 글에서는 상세한 시세 정보와 더불어 시장 전망까지 설명해 드릴게요.

동서아파트 개요

대구 달서구 월성동에 위치한 동서아파트는 노포와 함께 생긴 아파트 단지로서, 비교적 낮은 건축 연수에도 불구하고 좋은 입지 조건을 지니고 있어요. 올해 기준으로 동서아파트는 300세대 규모로, 1991년에 완공되어 현재 34년차를 맞고 있습니다.

매매 현황

현재 동서아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있지 않지만, 매물의 개수에 따라 가격이 다소 달라지는 추세입니다. 예를 들어, 동서 102동의 경우 매매가가 약 2억 5.000만 원에서 2억 6.000만 원 사이로 등록되어 있고, 이는 지역의 시세 흐름을 반영하고 있어요.

전세 및 월세 현황

동서아파트는 매매뿐만 아니라 전세와 월세도 다양하게 등록되어 있습니다. 현재 전세의 경우 동서 103동이 1억 9.000만 원으로 등록되어 있으며, 월세는 동서 105동에서 3.000/70이라는 조건으로 시장에 나오고 있어요. 이러한 정보를 통해 원하시는 거래 유형의 시세를 더욱 잘 파악할 수 있습니다.

시세 분석

매매 시세

동 호수	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	거래원
102동	2억 5.000 ~ 2억 6.000	174.17	2층	중개사 5곳
105동	2억 3.000	115.15	12층	중개사 2곳

전세 시세

동서아파트의 전세 시장도 흥미로운데, 특히 동서 103동의 경우 현재 전세가가 1억 9.000만 원으로 보고되고 있어요. 요즘 전세 거래가 조금 줄어드는 것이 우려되는 부분이지만, 따라서 매매로 전환할 수 있는 가능성도 있게 됩니다.

월세 시세

월세는 중장기적으로 보면 더욱 안정적인 수익을 기대할 수 있어요. 동서 105동의 경우 3.000/70으로 출시되어 있으며, 특히 입지적인 장점이 크기 때문에 수요는 여전히 존재하고 있습니다.

市場전망

시세 변화 예측

이번 2025년에는 대구시와 달서구의 부동산 시장 전반이 계속해서 변화할 것으로 예상하고 있어요. 특히 인근 기반 시설의 확장이나 교통편의성 향상은 가까운 미래 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 특히 월성초등학교와의 인접성은 요즘 부동산 시장에서 큰 이점으로 작용하고 있는데요.

투자 가이드

동서아파트에 대한 투자를 고려하고 계신다면, 몇 가지 체크리스트를 만들어보는 것이 좋습니다. 이 리스트는 다음과 같은 항목들로 구성될 수 있어요:

• 가격대비 가치를 조사해보기 (입지 조건, 환경 등)
• 향후 발전 가능성에 대한 데이터 분석
• 주거환경 및 생활편의시설 확인

결론

결론적으로 볼 때, 대구시 달서구 월성동 동서아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변동성을 가지고 있으나 안정적인 투자처로 보입니다. 현재의 시세를 참고로 향후 시장 전망을 미리 알아보는 것이 중요해요. 따라서 여러분들은 적극적으로 시세를 체크하고, 다양한 정보를 취합하는 것이 필요합니다.

투자를 생각하고 계신 분들은 앞으로의 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하시고 올바른 결정을 내리시면 좋겠습니다. 감사합니다.

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