경기도 고양시 일산서구 대화동 성저8단지건영 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 성저8단지건영 아파트 시세를 확인하고, 입주율과 다양한 매물 정보를 깊이 있게 분석합니다.
1. 성저8단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저8단지건영 아파트는 1996년에 완공된 80세대의 주거 단지로, 2025년 3월 현재 시세는 지역 내 부동산 시장의 중요한 지표로 자리 잡고 있습니다. 아파트는 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 구조적·안전적 특성이 우수한 편입니다. 특히 용적률이 96%로 설정되어 있어, 주거 공간을 최대한 활용할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 아파트는 대화역과의 근접성 덕분에 다수의 주거자들에게 인기가 높으며, 인근 상업시설과 학군 또한 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 사실, 대화역은 서울로의 교통이 용이해 출퇴근이 편리하다는 장점을 가지고 있습니다. 이러한 특성이 시세에 미치는 영향은 매우 큽니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 용적률 | 96% |
| 건폐율 | 33% |
| 세대 수 | 80세대 |
| 완공 연도 | 1996년 |
분석 결과, 주민들은 다양한 개선 요구사항을 가지고 있으며, 개별 세대마다 관리 상태를 체크할 필요가 있습니다. 예를 들어, 최근 매물이 올라온 아파트들은 리모델링이나 수리이력이 있는 경우가 많아 가격이 상승하는 경향을 보이기 때문입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 성저8단지건영 아파트의 현재 시세는 다양한因素에 의해 달라지고 있습니다. 앞서 언급한 바와 같이 이 지역의 지리적 이점은 매매 및 전세가는 높은 수준으로 유지되도록 영향력을 미치고 있습니다. 현재 시장에서 확인된 매물들은 다음과 같습니다.
- 802동: 3억 원, 72.71B㎡ (59.93평), 남동향, 초중고 인근
- 804동: 2억 8,500만 원, 72.64A㎡ (59.88평), 관리 잘 된 집
- 803동: 4억 2,000만 원, 101.03C㎡ (84.84평), 최신 인테리어
이러한 매물의 가격은 지역 내 시세에 큰 영향을 미치는데, 이는 입지 요인 외에도 아파트의 내외부 관리 상태와 직결됩니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 구조 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 802동 | 3억 원 | 72.71B㎡ (59.93평) | 남동향 | 초중고 인근 위치 |
| 804동 | 2억 8,500만 원 | 72.64A㎡ (59.88평) | 남향 | 관리 상태 우수 |
| 803동 | 4억 2,000만 원 | 101.03C㎡ (84.84평) | 남향 | 최신 리모델링 완료 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 803동의 경우 자주 매매되는 반면, 802동과 804동은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 특히, 아파트의 관리 상태가 요소로 작용하여 구매 결정에 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 성저8단지건영 아파트 주변 환경
성저8단지건영 아파트의 주변에는 여러 가지 생활 편의 시설이 즐비해 있습니다. 대화역은 전철망이 잘 갖춰져 있어 교통이 편리하며, 대형 마트와 상업시설도 가까운 위치에 있어 생활의 편리성을 제공합니다. 더불어, 학교와 같은 교육 기관도 가까이 위치해 있어 가족 단위의 거주자에게는 좋은 선택이 됩니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 500m |
| 초등학교 | 성저초등학교 | 300m |
| 중학교 | 성저중학교 | 700m |
| 고등학교 | 성저고등학교 | 1km |
| 대화역 | 대화역 | 800m |
이와 같은 편리한 환경은 고양시 일산서구 대화동 성저8단지건영 아파트가 거주 선호 지역으로 여겨지게 하는 큰 요인입니다. 특히, 자녀가 있는 가구에서 교육 환경을 중요한 기준으로 삼기 때문에, 이러한 시설들은 단지 시세를 상승시키는 요소로 작용합니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저8단지건영 아파트는 입지, 관리 상태, 그리고 주변 환경이 조화를 이루어 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 2025년 3월 시세는 이러한 요소와 맞물려 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 시세와 매물 정보를 종합적으로 분석한 후 효과적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이 아파트에 대한 관심이 높아지는 시점에서, 관심 있는 분들은 신속하게 시장에 반영된 정보를 체크하고 현명한 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 성저8단지건영 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
성저8단지건영 아파트의 시세는 주변 환경, 입지 조건, 아파트 상태 및 시장 수요와 공급에 따라 결정됩니다.
2. 이 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
대형마트, 학교, 그리고 대화역이 가까운 위치에 있습니다. 이들 시설은 거주자의 생활 편의성을 높입니다.
3. 매매 시기를 어떻게 결정해야 하나요?
전문가의 의견과 시세 변화를 지속적으로 모니터링하여 시기를 결정하는 것이 중요합니다. 또한, 주변 시장의 동향도 고려해야 합니다.
4. 입주 후 관리 요령은?
입주 후 정기적인 관리와 리모델링을 통해 아파트의 가치를 높일 수 있습니다. 특히, 외관과 내부를 정비하는 것이 중요합니다.
5. 성저8단지건영 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
지속적으로 안정된 시세를 유지하고 있으며, 주변 개발 계획과 연계될 경우 시세 상승이 기대됩니다.
이 글은 여러분의 필요와 요구에 맞춰 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저8단지건영 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 포괄적인 정보를 제공하도록 작성되었습니다.
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