경기도 안양시 만안구 석수동 관악산현대홈타운 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 관악산현대홈타운 아파트의 2025년 3월 시세, 매매 및 전세 정보를 상세히 알아보세요.
1. 관악산현대홈타운 아파트 개요
관악산현대홈타운은 경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 아파트 단지로, 2001년 9월에 준공되었습니다. 이 단지는 총 376세대로 구성되어 있으며, 최근 24년의 역사를 가지고 있습니다. 건물의 용적률은 184%, 건폐율은 21%로, 공간 활용도에 대한 높은 효율성을 보여줍니다. 아파트의 특성 덕분에 지역 내에서 가치가 상승하고 있으며, 최근 거래 시장에서도 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 2001년 9월 |
| 총 세대 수 | 376세대 |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 21% |
2025년 3월을 기준으로, 경기도 안양시 만안구 석수동 관악산현대홈타운 아파트의 매매 및 전세 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 인프라의 발전과 주변 환경의 개선 덕분입니다. 특히, 인근에 위치한 교육 기관이나 대중교통 접근성이 우수하여 젊은 가족들이 이곳에 많이 이주하는 모습입니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망과 시세 동향
2025년 3월의 시세 전망은 긍정적이며, 지역 개발 및 주거 안정화 정책의 영향으로 아파트 가격은 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 최근의 거래 자료를 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 상승하고 있으며, 특히 젊은층이 선호하는 4인 가구 및 3인 가구를 위한 배치가 필요한 매물들이 인기를 끌고 있습니다.
관악산현대홈타운 아파트의 매매 시장 현황은 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 세대 면적 | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 8억 3천만원 | 116.33㎡ | 10층 | 남서향 | 텃밭 포함 |
| 102동 | 7억 5천만원 | 116.33㎡ | 9층 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 103동 | 6억 3천만원 | 84.86㎡ | 1층 | 남서향 | 초등학교 인근 |
| 104동 | 7억 2천만원 | 116.33㎡ | 5층 | 남향 | Samsung 초교 근처 |
| 105동 | 8억 | 116.33㎡ | 3층 | 남서향 | 올 확장된 매물 |
| 109동 | 6억 4천만원 | 84.86㎡ | 1층 | 남향 | 빠른 입주 가능 |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 관악산현대홈타운의 아파트는 다양한 면적과 가격대에서 매물로 등장하고 있습니다. 매매가가 높은 이유는 단순히 아파트의 크기뿐 아니라, 인근 시설과 환경이 주는 장점으로 인식되고 있습니다.
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3. 시세의 영향을 미치는 요소
관악산현대홈타운의 시세 하이킹은 몇 가지 요소에 의해 촉진되고 있습니다.
첫째, 인근 지역의 교통 인프라가 개선되고 있다는 점입니다. 예를 들어, 지하철 역과 버스 정류장이 인근에 있어 대중교통의 접근성이 뛰어난 편입니다. 이는 출퇴근 시간이 단축되고, 생활 편리함이 증대됨에 따라 주택 수요를 더 끌어올릴 것으로 보입니다.
둘째, 교육 인프라의 긍정적인 변화가 있습니다. 초등학교와 중학교가 근처에 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 부담이 적습니다. 이 점은 가족 단위의 구매자들에게 매력적으로 어필할 수 있습니다.
셋째, 커뮤니티 시설들이 지속적으로 세팅되고 있다는 점입니다. 공원이나 놀이 시설, 운동 공간 등이 잘 갖춰져 있어, 주거 환경이 한층 미화되고 있습니다.
하지만, 고물가 시기인 현재 경제적 불안정성도 한 몫 하고 있기 때문에 향후 시세 변동성은 지속적으로 면밀히 모니터링이 필요합니다.
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4. 매입이나 매각 시 유의사항
관악산현대홈타운 아파트의 매입 및 매각 시에는 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다. 우선, 아파트 본연의 시설 상태와 주변 환경을 충분히 검토해야 합니다. 이는 장기적으로 볼 때 자산가치에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 명확한 매수 혹은 매각 목표 설정이 필요합니다. 실거주를 꾀하고 있는지, 아니면 투자 목적인지를 명확히 하고, 이에 따라 미래의 시장 분석을 통한 전략 수립이 필수적입니다.
매입 시 체크리스트
- 아파트의 시설 상태 및 최근 리모델링 여부
- 주변 인프라 및 환경 조사
- 실제 거래 사례 참조
매각 시 체크리스트
- 적절한 시점 및 가격 설정
- 주변 매물과 비교한 경쟁력 강화를 위한 전략
- 세금 관련 정보 및 정책 확인
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5. 결론
경기도 안양시 만안구 석수동 관악산현대홈타운 아파트의 2025년 3월 시세는 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 보입니다. 생활 인프라의 개선과 지역 사회의 발전은 이 지역의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 따라서 관심 있는 소비자들은 적극적으로 시장 상황을 살펴보며 기회를 잡는 것이 중요합니다.
최대한 많은 정보를 수집하여 적극적인 매물 조사와 비교 분석을 통해 유리한 조건으로 거래를 진행하시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 관악산현대홈타운에서 가장 많이 거래되는 평형은 무엇인가요?
A: 현재 116.33㎡ 크기의 아파트가 가장 활발히 거래되고 있으며, 가족 단위의 주거에 적합합니다.
Q: 전세 금액은 어떻게 설정되고 있나요?
A: 전세 금액은 주로 매매가의 60~70% 수준에서 거래되고 있으며, 지역 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q: 관악산현대홈타운 주변의 교육 환경은 어떤가요?
A: 주변에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어, 아이들의 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
Q: 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 아파트의 상태 및 주변 인프라를 꼼꼼히 비교하기를 권장합니다. 매매 전에는 반드시 실물 확인을 해야 합니다.
2024년 경기도 안양시 만안구 석수동 관악산현대홈타운 아파트 시세 전망은?
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