2024년 경기도 수원시 장안구 영화동 삼원 아파트 시세 분석!

경기도 수원시 장안구 영화동 삼원 아파트 2025년 3월 시세

경기도 수원시 장안구 영화동 삼원 아파트 2025년 3월 시세를 분석하고, 시세 변화 요인과 예측을 설명합니다.

Table of Contents

삼원 아파트 개요 및 현황

경기도 수원시 장안구 영화동에 위치한 삼원 아파트는 1986년에 건설되어 현재까지 운영되고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 60세대 규모로, 시세 변화와 그에 따른 다양한 요인들을 분석하는 데에 좋은 예시입니다. 2025년 3월 시세가 어떻게 변화할지에 대한 예측 또한 이 글에서 다루게 될 것입니다.

삼원 아파트의 현재 거래 형태를 보면 매매는 1건, 전세와 월세는 없으며, 단기임대 거래도 없습니다. 이는 최근 부동산 시장의 전체적인 동향을 반영하는데, 매매 수요는 존재하지만 전세 및 임대차 시장은 활성화되지 않은 상태입니다. 추가적으로, 본 단지는 아파트의 연식이 39년에 이르러 소규모 개보수나 리모델링이 필요할 가능성도 염두에 두어야 합니다.

거래 유형	수량	비고
매매	1건	현재 진행 중
전세	0건	불활성 상태
월세	0건	불활성 상태
단기임대	0건	불활성 상태

💡 수원시 영화동 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡

👉 영화동 아파트 시세 분석하기

2025년 3월 시세 예측

2025년 3월 삼원 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다.앞서 언급한 바와 같이, 현재 매매물건이 소수에 불과하여 수요와 공급의 불균형이 시세에 직접적인 영향을 미치는 요소로 작용할 것입니다. 특히 장안구 전체의 부동산 시장 동향을 봤을 때, 주요 개발 프로젝트나 인프라 확충이 계획되어 있는지에 따라 추가적인 영향을 미치게 됩니다.

삼원 아파트 인근에 위치한 상업시설이나 학교, 공원 등의 신규 개발 소식은 주거환경과 주택 수요에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 영화동 일대에 새로운 쇼핑 센터나 대형 마트가 들어설 경우, 주민들이 일상생활에서 느끼는 편의성이 증대되어 주거 수요가 증가할 수 있습니다. 이처럼 상업 시설의 추가는 매매가가 상승하는 긍정적인 요인으로 작용할 가능성이 있습니다.

시기	예상 매매가	비고
2023년 3월	2억 2,000만	현재 시세
2024년 3월	2억 3,000만	개발 영향 반영 예상
2025년 3월	2억 5,000만	상업시설 개발에 따라 상승

💡 수원시 영화동 아파트 시장의 숨은 비밀을 알아보세요. 💡

👉 영화동 아파트 시세 분석하기

공급과 수요의 관계

삼원 아파트의 시세는 공급과 수요의 관계에 의해 크게 좌우됩니다. 현재 아파트 단지가 위치한 영화동은 장기적으로 주거지로서의 발전 가능성이 큰 지역이기에, 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 따라서, 부동산 시장의 전반적인 수요는 높지만, 공급이 적은 경우가 많습니다. 이는 시세에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

또한, 최근 몇 년간 아파트 매매를 통한 투자자들의 관심이 높아지면서 장안구는 서울에 인접한 지리적 장점을 이용하여 많은 사람들이 주거지를 선택하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 수요 증가가 계속된다면, 삼원 아파트의 시세 또한 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다.

요소	설명
공급량	현재 낮은 공급량, 이는 매매가에 긍정적 영향
수요량	높은 수요, 증가 추세
시세 동향	지속적인 상승 예상

💡 영화동 아파트 시세가 궁금하다면 클릭하세요! 💡

👉 영화동 아파트 시세 분석하기

주거 환경과 생활 편의성

주거 환경의 질은 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치는 요소입니다. 삼원 아파트가 위치한 영화동은 상대적으로 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 인근 학교와 공원, 교통 편의성이 좋기 때문에 주민들은 긍정적인 주거 경험을 느끼고 있습니다. 이러한 편의성은 이 지역의 부동산 수요를 더욱 강화하는 요소로 작용합니다.

예를 들어, 주변 초등학교와 중학교가 걸어서 10분 이내 거리에 위치하여 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있는 점은, 많은 가구에게 장점으로 작용하고 있습니다. 이는 앞으로의 주택 수요를 더욱 견고하게 하는 경향성을 보입니다.

편의 시설	거리	비고
초등학교	500m	도보 7분
중학교	800m	도보 10분
공원	1km	가족 단위의 여가 이용 가능

💡 수원시 영화동 아파트의 미래 가치를 알아보세요. 💡

👉 영화동 아파트 시세 분석하기

아파트 가치 증대 요인

삼원 아파트의 가치는 향후 개발 변화와 자산 재평가에 따라 증가할 가능성이 큽니다. 특히, 2025년에는 인근 지역의 주요 개발이 완료되거나 진행되고 있을 것으로 예상되며, 이는 장기적으로 아파트의 가치 상승에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 개발 및 인프라의 확장은 많은 사람들이 이곳을 주거지로 선택하는 이유를 더욱 강조하게 됩니다.

한편, 건물의 노후화 문제를 해결하기 위한 리모델링이 필요하다는 점도 유의해야 합니다. 아파트가 오래될수록 시설의 현대화 필요성이 커지며, 이를 통해 거주 만족도를 높일 수 있습니다. 이러한 변화가 이루어지면 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

변화 요소	영향
새로운 개발	시세 상승에 긍정적 영향
노후화 및 리모델링	주거 만족도 향상, 가치 증대 가능성

💡 영화동 태영 아파트의 시세, 현황 및 미래 전망을 알아보세요! 💡

👉 영화동 태영 아파트 투자 정보 확인하기

결론

경기도 수원시 장안구 영화동 삼원 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 전망을 살펴본 결과, 여러 요인들이 상호작용하여 미래의 시세에 중대한 영향력을 미칠 것으로 예상됩니다. 상업시설의 개발과 향상된 주거 환경은 가격 상승을 이끌 가능성이 높습니다. 따라서, 앞으로 이 지역에 대한 투자와 관심이 생길 것으로 보입니다.

부동산 시장은 언제나 변동성이 크지만, 지금 시점에서의 투자 결정을 고려해 볼 필요가 있습니다. 주거 환경의 질, 인프라 개발 계획, 그리고 주택의 공급과 수요 등 여러 요소를 종합적으로 분석해 보시면, 보다 나은 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

💡 장안구 영화동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 영화동 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 영화동 삼원 아파트의 현재 시세와 미래 전망을 알아보세요. 💡

👉 영화동 삼원 아파트 시세 분석하기

삼원 아파트의 매매가 상승 이유는 무엇인가요?
공급이 부족하고, 주변 인프라 개발이 긍정적으로 작용하기 때문입니다.
삼원 아파트는 전세가 언제 활성화될까요?
현재는 전세 거래가 이루어지지 않지만, 지역 주거여건 개선이 이루어질 경우 활성화될 수 있습니다.
아파트의 리모델링 계획은 있나요?
현재 리모델링 계획은 없지만, 입주자들의 욕구에 따라 미래에 고려될 수 있습니다.
주변 생활 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
주변에 초등학교, 중학교 및 공원이 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.

2024년 경기도 수원시 장안구 영화동 삼원 아파트 시세 분석!