경기도 김포시 북변동 풍년2단지신일 아파트 2025년 3월 시세
경기도 김포시 북변동 풍년2단지신일 아파트의 2025년 3월 시장 시세 분석, 매매 및 전세 가격 동향을 자세히 살펴보세요.
1. 경기도 김포시 북변동 풍년2단지신일 아파트 개요
경기도 김포시 북변동에 위치한 풍년2단지신일 아파트는 1999년에 건설된 396세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 209%이고 건폐율이 17%로 청정한 주거환경을 제공합니다. 시간이 흐름에 따라 아파트의 시세 또한 변화해왔으며, 2025년 3월 현재 매매와 전세의 가격이 어떻게 형성되고 있는지에 대해 다뤄보겠습니다.
아파트 단지의 위치적 장점 또한 무시할 수 없습니다. 김포시 북변동은 서울과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 인프라가 갖추어져 있어 많은 사람들에게 선호되는 지역입니다. 다음 표에서는 최근의 매매 기록과 전세 기록을 상세하게 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 225동 | 141.01 | 19층 | 5억 6,000 | 남동향 |
| 전세 | 226동 | 114.9 | 13층 | 3억 5,000 | 남서향 |
| 매매 | 229동 | 141.01 | 12층 | 5억 5,000 | 남동향 |
| 전세 | 227동 | 141.01 | 13층 | 3억 8,000 | 남동향 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 매매와 전세 가격은 세부 사항에 따라 차이가 존재합니다. 특히, 층수와 방향에 따라서도 가격 변동이 심한 상황입니다. 예를 들어, 남동향인 229동은 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 분석
2025년 3월, 경기도 김포시 북변동 풍년2단지신일 아파트의 시세는 지속적인 변동을 보이고 있습니다. 전체적인 트렌드로는 매매가가 대체로 안정세를 유지하고 있으며, 전세가격은 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 변동은 여러 외부 요인에 영향을 받고 있습니다.
일단 서울과의 접근성이 높아지는 개발 계획이나 신규 교통망 구축이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 김포시의 인구 유입이 지속되고 있어 주거 수요가 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 따로 정리한 표를 통해 시세의 변동 추세를 살펴볼 수 있습니다.
| 기간 | 매매 평균 가격(억원) | 전세 평균 가격(억원) |
|---|---|---|
| 2023년 1월 | 5.0 | 3.2 |
| 2023년 7월 | 5.3 | 3.4 |
| 2024년 1월 | 5.4 | 3.6 |
| 2024년 7월 | 5.5 | 3.9 |
| 2025년 3월 | 5.5 | 4.0 |
이 표에서 보는 것처럼 매매가와 전세가는 시간이 지남에 따라 안정세를 보여주고 있습니다. 특히, 2025년 3월에는 전세 평균 가격이 4억 원에 도달하며 시세가 상승하고 있습니다.
즉, 지금이 풍년2단지신일 아파트를 구매하거나 전세를 알아보기에 적절한 시점일 수 있습니다. 특히 가족 단위의 주거를 고려하는 분들에게는 이 아파트 단지가 매력적으로 다가올 것입니다.
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3. 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인
아파트의 시세는 여러 가지 요인들에 의해 영향을 받습니다. 그 중에서도 특히 중요한 항목들을 살펴보겠습니다.
- 지역 개발 계획: 김포시는 다양한 개발 계획이 추진되고 있어 주거환경 개선과 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 교통 인프라: 가까운 지하철 노선과 버스 이용이 용이하여 교통 편의성이 높습니다.
- 교육 시설: 인근에 유명한 학교들이 위치해 있어 학부모들에게 인기가 많습니다.
- 상업 시설: 아파트 주변에는 다양한 상업 시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
이와 같은 요인들은 아파트의 가치를 평가하는 데 있어 중요한 기준이 됩니다. 도시 계획의 변화나 인구 유입에 따라 향후 가치가 더 상승할 가능성도 충분합니다. 다음은 이와 관련된 통계들을 정리한 표입니다.
| 요인 | 영향도(1~5) |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 5 |
| 교통 인프라 | 4 |
| 교육 시설 | 4 |
| 상업 시설 | 3 |
이러한 요소들은 사실상 시세를 결정하는 데 있어 중요한 역할을 합니다. 특히, 지역 개발 계획은 향후 아파트의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
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4. 풍년2단지신일 아파트의 미래 전망
결국, 경기도 김포시 북변동 풍년2단지신일 아파트는 안정적인 시세 형성과 성장 가능성을 보여주고 있습니다. 고급화된 인프라와 다양한 개발 계획으로 인해 이 지역의 매력이 한층 더 증가하고 있습니다.
2025년 3월 시세는 매매 및 전세 모두 안정적인 상태를 유지하고 있으며, 앞으로의 시세 상승에 기대감을 갖게 할 수 있습니다. 아파트 투자나 거주를 고민하는 분들에게는 지금이 적정 시점이라 판단됩니다. 여러분도 이 아파트에 대한 정보를 충분히 참고하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 풍년2단지신일 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
-
현재 전세 가격은 약 3억 4,000만원에서 4억 원 사이입니다.
-
매매 가격은 어떤가요?
-
매매 가격은 대략 4억 5,000만원에서 6억 원 사이입니다.
-
아파트 주변에 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
-
주변에는 상업시설, 학교, 은행, 병원 등 다양한 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
-
서울과의 교통 편의성은 어떤가요?
-
김포시는 지하철 노선이 인근에 있어 서울로의 접근성이 매우 좋습니다.
-
이 아파트의 주차 공간은 충분한가요?
- 단지 내에 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 주차에 대한 걱정이 없습니다.
이 블로그 포스트는 경기도 김포시 북변동 풍년2단지신일 아파트에 대한 시세와 관련 유용한 정보를 포함하여 작성되었습니다.
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