2024년 경기도 시흥시 거모동 아주2차 아파트 시세 전망은?

경기도 시흥시 거모동 아주2차 아파트 2025년 2월 시세

경기도 시흥시 거모동 아주2차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다. 실거래 데이터를 바탕으로 매매 및 전세 시세를 알아보세요.

Table of Contents

1. 아주2차 아파트 개요

경기도 시흥시 거모동에 위치한 아주2차 아파트는 1991년에 건설된 아파트 단지로, 35년의 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 총 82세대 규모이며, 최근 몇 년 동안 지역 내 시세 변화가 상당했습니다. 특히, 2025년 2월 현재 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 거모동은 서울과 가까운 지리적 특성과 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 수요가 꾸준히 상승하고 있는 지역입니다.

아파트 주거 환경을 살펴보면, 주변에는 학교, 마트, 병원 등 생활 편의 시설이 가깝고, 대중교통 수단도 잘 마련되어 있습니다. 이런 요소들은 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 투자자들에게는 안정적인 투자처로 인식됩니다. 특히 최근에는 재건축이 진행 중이라는 소식도 있어, 추가 가치를 기대할 수 있습니다.

아파트 기본 정보

구분	정보
건축년도	1991년
세대수	82세대
아파트 층수	총 7층
전용면적	74.21㎡ – 99.31㎡

2025년 2월, 아주2차 아파트의 매매가격 및 전세가격이 주목을 받고 있습니다. 매매가의 경우 2억에서 2억 7천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 9천 3백만 원 정도로 보고되고 있습니다. 앞으로 시흥시의 인프라와 개발 계획이 어떻게 진행될지에 따라 가격 변동성이 극대화될 것으로 예상됩니다.

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2. 2025년 2월 시세의 변화 요인

2025년 2월 시흥시 거모동 아주2차 아파트 시세에 영향을 미칠 다양한 요인들을 살펴보겠습니다. 시세 변동은 여러 가지 외부적 및 내부적 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 아파트 재건축에 대한 기대감과 지역 내 개발 계획은 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.

첫째, 재건축을 위한 개발 가속화가 예상됩니다. 아주2차 아파트 주변 지역에서는 대림 e편한 세상과 같은 대규모 재개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이는 기존의 아파트가 새로운 가치로 재탄생할 수 있는 가능성을 제공합니다. 예를 들어, 재개발이 완료되면 아파트의 전체적인 가치는 상당히 상승할 전망입니다.

둘째, 인구 유입과 지역 소비 시장의 확대도 시세에 긍정적인 효과를 미칠 것입니다. 최근 몇 년 동안 시흥시는 도시 발전 계획을 세우면서 인구 유입이 증가하고 있어, 이는 주택 수요 증가로 이어집니다. 이러한 추세는 거주형 아파트에 대한 매매 및 전세 수요가 증가할 가능성을 높입니다.

요인	설명
재건축	대규모 재개발 진행
인구 유입	도시 발전 계획에 따른 인구 증가
생활 편의시설 확충	주변 인프라 개선 예상

셋째, 금리 변동 역시 시세에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 한국은행의 금리가 상승할 경우 자금 조달이 어려워지기 때문에 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 것입니다. 반면, 금리 인하가 지속되면 부동산에 대한 투자 수요가 증가할 것입니다.

이러한 복합적인 요인들이 아주2차 아파트의 2025년 2월 시세를 결정하는 중요한 기준이 됩니다. 이 시점에 아파트 매매 및 전세를 고려하는 사람들은 이러한 요인들을 면밀히 분석해야 합니다.

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3. 아주2차 아파트의 매물 정보

2025년 2월 현재, 경기도 시흥시 거모동 아주2차 아파트의 매물 정보는 다음과 같이 보고되고 있습니다. 매물의 세부 사항을 통해 실제 거래시장과 미래 가격 예측에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다.

현재의 매물 상황은 매매의 경우 2억 2천만 원에서 2억 7천만 원으로, 전세는 9천 3백만 원으로 형성되고 있습니다. 매물의 유명한 조건으로 급매 매물이 많아 وال가치에 비해 시세가 저평가되고 있다는 의견이 지배적입니다. 이러한 매물 가격은 예를 들어 대림 e편한 세상 아파트와 같은 신규 아파트와의 경쟁에서 그에 못지않은 가치를 지니고 있습니다.

매물 종류	면적	층수	가격	비고
매매	99.31㎡	7층	2억 2천 만원	급매 세입자 승계조건
매매	99.31㎡	7층	2억 7천 만원	재건축 아파트 실입주 가능
전세	74.21㎡	4층	9천 3백 만원	전세자금대출 협조 가능

매물 가격은 시장의 변화와 함께 매주 업데이트되고 있으며, 매물에 대한 세부 정보는 공인중개사 사무소를 통해 확인할 수 있습니다. 여러분이 매매 또는 전세를 고려하고 있다면 이러한 정보는 매우 유용할 것입니다.

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결론

경기도 시흥시 거모동 아주2차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 분석은 다양한 요인들에 의해 결정됩니다. 재건축 가능성과 지역 인프라 확장 등은 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현재 시세는 유사한 아파트들과 비교하여 경쟁력을 보이고 있으며, 매매와 전세의 επιλογ आलेख에 따라 다양한 선택지를 제공합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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거모동 아주2차 아파트는 재건축되나요?
예, 근처의 대규모 재건축 프로젝트가 진행되고 있어 기대되는 변화가 있습니다.
현재 전세는 얼마나 하나요?
현재 전세 시세는 약 9천 3백만 원입니다.
향후 시세 전망이 어떤가요?
여러 개발 계획과 인구 유입으로 인해 긍정적인 전망이 예상됩니다.
매매 생태계는 어떠한가요?
매매 시장은 경쟁력이 있으며 급매 물건도 많이 존재합니다.
대출이 가능한가요?
전세 자금 대출 협조가 가능한 물건도 있으니 문의해 보시기 바랍니다.

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