경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른10단지풍림아이원 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른10단지풍림아이원 아파트의 2025년 3월 시세와 매물 정보를 심층적으로 분석합니다.
1. 푸른10단지풍림아이원 개요 및 배경
경기도 고양시 덕양구 고양동에 위치한 푸른10단지풍림아이원 아파트는 2009년 11월에 준공된 16년차 아파트 단지로, 총 557세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 용적률이 210%, 건폐율이 18%로 설계되었습니다. 아파트는 매매 가격이 2억 9천만원에서 4억 2천만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 2억 6천만원에서 2억 9천만원까지의 범위에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격 변동은 고양동 내에서의 주택 수요와 공급, 지역 개발 계획, 인프라 구축에 따라 다르게 나타나고 있습니다.
아파트의 규모와 위치에 따라 교통과 교육 혜택이 차별적입니다. 예를 들어, 푸른10단지풍림아이원은 초등학교와 중학교와의 근접성 때문에 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 많습니다. 또한, 주변에는 다양한 상업시설이 자리해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 아래의 표는 최근 푸른10단지풍림아이원에서 거래된 매물들을 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 111.26 | 9/15층 | 3억 7,000 | 2억 7,000 | 세 안고, 거실 확장 |
| 1004동 | 109.67 | 15/15층 | 3억 5,500 | – | 남향, 전망 좋음 |
| 1009동 | 147.77 | 3/15층 | 3억 5,900 | – | 남동향, 넓은 방 |
| 1008동 | 147.77 | 12/15층 | – | 2억 6,000 | 산전망, 특인테리어 |
| 1007동 | 133.08 | 8/15층 | 3억 9,000 | – | 발코니 확장, 방 4 |
이러한 데이터를 통해 볼 때, 푸른10단지풍림아이원은 거주할 만한 가치가 높은 지역이라는 점이 확인됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 변화 및 전망
2025년 3월 푸른10단지풍림아이원 아파트의 시세는 중간 가격대가 형성되어 있으며, 매물의 종류에 따라 가격 변동성이 존재합니다. 매매 시장에서의 가격은 최근 몇 년 사이의 부동산 정책과 시장 동향에 따라 변화하고 있습니다. 예를 들면, 서울과 수도권의 불황에도 불구하고, 고양시는 상대적으로 안정적인 주택 시장을 유지하고 있습니다.
아파트의 특성 및 지역적 인프라 발전에 따라 시세는 오를 것으로 예상됩니다. 특히, 고양시는 대규모 개발 계획이 진행 중이며, 인근에 지하철 노선 및 신규 상업지가 건설될 예정입니다. 이러한 요인은 해당 지역의 쇄신과 경제적 상승 요인으로 작용해 아파트 시세를 높일 것입니다.
2.1 최근 시세 동향
2025년 초의 현재 시세와 과거 시세를 비교하면, 다음과 같은 변화를 볼 수 있습니다.
| 시기 | 매매가(최저) | 매매가(최고) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 3억 5,000 | 4억 1,000 |
| 2024년 3월 | 3억 4,500 | 4억 0,000 |
| 2025년 3월 | 3억 5,000 | 4억 2,000 |
이 표를 통해 2025년 3월까지의 시세가 조금씩 오름세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 지역 발전과 인프라 개선이 진행되면 앞으로의 가격 상승이 더욱 기대됩니다.
2.2 경제적 요인
아파트 시장은 다양한 경제적 요인의 영향을 받습니다. 금리, 정부 정책, 인구 이동 등이 주요 요인으로 작용합니다. 금리가 인상될 경우 대출 이자 부담이 증가하여 주택 구매력이 약화될 수 있으며, 반대로 금리가 낮아지면 구매가 활성화될 수 있습니다. 고양시는 인구가 꾸준히 유입되고 있다는 점에서 장기적으로 긍정적인 시세 흐름을 기대할 수 있습니다.
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3. 고양동 주요 인프라 및 생활 편의성
고양동은 다양한 생활 편의 시설과 우수한 교육 환경 덕분에 인구 유입이 지속적으로 이루어지고 있습니다.
아래는 고양동 내 주요 인프라 시설들입니다.
- 교육시설: 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치하며, 교육지구로서의 특성을 가지고 있습니다.
- 교통: 지하철노선이 인접해 있으며, 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 서울과의 연계성도 좋습니다.
- 상업시설: 대형마트, 편의점, 음식점 등이 고루 분포해 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
- 자연환경: 근처에 공원과 녹지공간이 마련되어 있어 커플이나 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
아래의 표는 고양동 내에서 제공되는 인프라를 정리한 것입니다.
| 종류 | 시설명 | 특징 |
|---|---|---|
| 학교 | 고양초등학교 | 근처에 위치하며 교육 수준이 높음 |
| 지하철 | 3호선 고양역 | 서울로의 빠른 이동 가능 |
| 마트 | 이마트 고양점 | 대형마트로 쇼핑 편의성 제공 |
| 공원 | 덕양수목원 | 산책 및 여가 활동에 적합 |
이와 같은 다양한 안정적인 인프라는 거주자들에게 높은 생활 환경을 제공하며, 시세 상승의 긍정적인 요소로 작용합니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 고양동에 위치한 푸른10단지풍림아이원 아파트는 2025년 3월 시세가 상승세를 유지하는 모습을 보이고 있습니다. 이 아파트는 좋은 인프라와 교육 환경, 지속적인 가격 상승요인을 가진 지역으로, 향후 투자 가치를 높게 평가할 수 있습니다. 또한 주변 환경과의 조화가 잘 이루어져 있어 거주하기 좋은 조건을 갖춘 아파트임을 강조합니다. 이런 점들을 고려하여 향후 투자나 이사를 계획 중인 분들은 이 아파트를 눈여겨보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 푸른10단지풍림아이원 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 푸른10단지풍림아이원의 매매가는 3억 5,000부터 4억 2,000만원 사이이며, 전세가는 약 2억 6,000에서 2억 9,000만원입니다.
Q2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 푸른10단지풍림아이원은 적절한 용적률과 건폐율을 가지고 있으며, 인근에 교육시설 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q3: 고양동의 향후 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 고양시는 다양한 개발 계획이 진행 중이며, 앞으로 지하철 연장과 교통 편의성이 개선될 예정입니다.
Q4: 아파트 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변4: 고양동에는 다양한 학교, 대형마트, 공원이 있으며, 사는 곳의 질을 높이는 다양한 시설이 갖추어져 있습니다.
Q5: 푸른10단지풍림아이원 아파트의 투자 가치는 어떻게 되나요?
답변5: 현재 시세 상승 추세와 우수한 인프라를 고려할 때, 푸른10단지풍림아이원은 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
푸른10단지풍림아이원 아파트 시세: 덕양구 고양동 최신 동향은?
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