인천시 미추홀구 주안동 시영(주안) 아파트 24년 12월 시세
인천시 미추홀구 주안동 시영(주안) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석을 제공합니다. 최신 매물 및 거래 정보를 포함하고 있습니다.
1. 인천시 미추홀구 주안동 시영(주안) 아파트 개요
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 시영(주안) 아파트는 1986년 준공된 110세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 38년의 역사와 함께 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 주거 공간입니다. 주안동의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 인기 있는 지역 중 하나로 손꼽힙니다.
주안동 시영 아파트는 용적률이 72%로 설정되어 있으며, 건폐율은 15%입니다. 이러한 비율은 아파트 단지가 가지고 있는 개방감과 쾌적한 주거 환경을 만들어 줍니다. 아파트 내부는 주로 1~2인 가구를 위한 다양한 면적의 평형이 마련되어 있으며, 남향으로 되어 있어 자연 채광을 극대화할 수 있습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 110세대 |
| 준공 연도 | 1986년 12월 |
| 용적률 | 72% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 평형대 | 48.8㎡, 55.53㎡ 등 |
주안동 시영 아파트는 교육과 의료, 쇼핑 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 주거지로서의 매력도가 높습니다. 하지만 이 아파트도 38년의 역사를 가지고 있기 때문에, 구매나 임대 시에는 리모델링이나 수리 사항을 고려해야 할 필요가 있습니다.
한편, 본 아파트는 교통 측면에서도 장점을 가지고 있습니다. 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 가까운 곳에 위치해 있어 인천과 서울 등 인근 도시로의 이동이 매우 용이합니다. 이러한 주안동의 특성은 아파트의 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 인천시 미추홀구 주안동 시영(주안) 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 이를 살펴보겠습니다. 최근 데이터에 따르면, 이 아파트의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원으로 나타났습니다. 이는 같은 지역 내 다른 아파트들과 비슷한 수준이지만, 특성에 따라 다양한 변수가 존재합니다.
현재 시영(주안) 아파트의 매매가 구체적인 예를 들어보면,
- 3동 55.53㎡: 1억 2,800만원 (2/5층)
- 1동 48.8㎡: 1억 ~ 1억 1,500만원 (2/5층)
- 전세: 5,000만원 (48.8㎡, 5/5층)
이러한 매물들은 다양한 조건과 지역적 특성을 반영합니다. 아래의 표는 최근 거래된 아파트의 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 평형 (㎡) | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 48.8 | 9,800 ~ 1억 | 5,000 | 5 |
| 1동 | 48.8 | 1억 | 5,000 | 5 |
| 3동 | 55.53 | 1억 2,800 | – | 5 |
전세 매물의 경우, 높은 수요로 인해 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 최근 5,000만원에서 거래되고 있는 사례가 많습니다. 이는 주택 임대 시장이 안정세를 보이고 있음을 나타내며, 특히 1인 가구와 소규모 가구에게 적합한 선택지가 되고 있습니다.
주안동 시영 아파트의 2024년 12월 날짜로 가면, 주거지의 수요와 공급이 지속적으로 영향을 미치고 있는 것으로 보이며, 특히 변화하는 경제 환경 또한 이러한 시세에 직접적으로 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 시영(주안) 아파트의 장단점
시영(주안) 아파트는 여러 가지 장점과 단점을 가지고 있습니다. 장점으로는 교통 편리성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있다는 점이 있습니다. 또한, 지역 내 여러 공원과 문화 시설이 있어 주거 환경이 쾌적하다는 점도 큰 매력입니다.
그러나 많은 장점이 있는 반면, 단점 또한 존재합니다.
첫째로, 오래된 아파트 단지인 만큼 내부 시설과 인테리어가 최신 아파트에 비해 노후화되어 있습니다. 따라서 입주자 입장에서 renovation을 고려직해야 할 가능성이 높습니다. 두 번째로, 관리비가 다소 높은 편에 속하기 때문에 장기적으로 거주할 계획이라면 비용을 고려해야 합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 교통 편리함 | 내부 시설의 노후화 |
| 우수한 생활 인프라 | 상대적으로 높은 관리비 |
| 쾌적한 주거 환경 | 수리나 리모델링 필요성 |
이러한 장단점을 고려할 때, 시영(주안) 아파트는 주거지로서의 매력도가 여전히 높습니다. 특히 가족 단위로 거주하기에도 적합한 환경을 제공하며, 시세 안정성을 고려할 때 장기 투자로서의 가치도 충분히 인정받고 있습니다.
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결론
결론적으로, 인천시 미추홀구 주안동 시영(주안) 아파트는 2024년 12월에도 여전히 매력적인 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 뛰어난 교통과 생활 편의성을 갖춘 이곳은 또한 다양한 가격대의 매물로 인해 비교적 낮은 진입 장벽을 제공하며, 많은 사람들에게 적합합니다.
시세 변화에 대한 예의주시가 필요하며, 값이 저렴한 매물이나 리모델링 가능성이 높은 매물을 체크해보는 것도 좋습니다. 만약 시영(주안) 아파트에 대한 구매나 임대를 고려하고 있다면, 2024년 12월 현재 가격과 주변 시세를 충분히 감안해 판단하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시영(주안) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준 시영(주안) 아파트의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 매물은 현재 5,000만원에서 거래되고 있으며, 다양한 평형에 따라 가격이 다소 차이가 납니다.
Q3: 주안동 시영 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q4: 이 아파트는 관리비가 어떻게 되나요?
답변4: 상대적으로 높은 관리비가 발생할 수 있으므로 장기 거주 시 비용을 고려해야 합니다.
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