인천시 계양구 계산동 기산 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 기산 아파트의 2024년 11월 시세 및 매물 정보를 심층적으로 분석한 블로그 포스트입니다.
기산 아파트의 개요 및 특징
인천시 계양구 계산동에 위치한 기산 아파트는 1996년 7월에 지어진 142세대 규모의 아파트로, 현재 29년의 세월을 품고 있습니다. 이 아파트는 330%의 용적률과 28%의 건폐율을 가지고 있어, 일반적인 아파트 대비 높은 밀도를 자랑합니다. 이러한 특성에서 기산 아파트는 인천 지역에서 거주하기에 좋은 위치로 인식되고 있습니다.
기산 아파트는 교통 편의성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있습니다. 특히, 계산역과의 근접성 덕분에 거주자들은 대중교통을 이용하기 매우 수월합니다. 교통의 편리함은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주며, 거주자들에게 삶의 질을 높이는 요소로 작용합니다. 그러므로 기산 아파트의 가치가 높게 평가되는 이유 또한 이 같은 접근성에서 기인하는 바가 크다고 할 수 있습니다.
아파트 내의 구조와 할당된 공간 또한 주목할 만합니다. 기산 아파트는 다양한 구조의 세대가 준비되어 있으며, 세대별 평형도 다양하여 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 93.26㎡(68.4평)의 평형은 넉넉한 생활 공간을 제공하며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
| 평형 | 세대 수 | 매매가 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 93.26㎡(68.4평) | 142 | 2억 8,000 ~ 3억 | 7층 ~ 15층 | 남향, 동향 |
| 81.36㎡(59.67평) | 142 | 1억 9,000 ~ 2억 2,000 | 2층 ~ 18층 | 남향 |
표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 세대와 층수에 따라 상이하며, 특히 동일한 평형 내에서도 향에 따른 가격 차이가 존재하는 점은 매우 흥미로운 사실입니다. 더불어, 기산 아파트는 지역 내 다른 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격으로 매물 거래가 이뤄지고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지로 작용할 가능성이 높습니다.
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2024년 11월 시세 변화와 전망
2024년 11월 기산 아파트의 시세는 그동안의 누적된 시세 변동과 외부 경제 환경의 영향을 받아 변화하고 있습니다. 현재 기산 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8,000만 원에서 시작하여, 세대의 다양한 조건에 따라 3억 원까지 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 이는 전반적인 인천 지역 부동산 시장의 흐름을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.
이 시세의 상승은 여러 요인에 기인합니다. 가장 큰 요인은 인천시의 발전 계획 및 교통 인프라 개선에 따른 것으로, 앞으로도 이러한 발전은 계속될 전망입니다. 특히, 서울과의 연결성이 강화됨에 따라, 수도권 인근 거주자들의 수요가 늘어나 기산 아파트에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 지역 내 경제와 주거 환경의 변화가 시세에 미치는 영향은 주목할 만합니다.
주요 시세 변화를 나타내는 데이터는 다음과 같습니다:
| 매매 일자 | 평형 | 매매가 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 11일 | 93.26㎡(68.4) | 2억 8,000원 | 상승 |
| 2024년 11월 18일 | 81.36㎡(59.67) | 1억 9,000원 | 유지 |
| 2024년 11월 18일 | 93.26㎡(68.4) | 3억 | 상승 |
이 표는 기산 아파트의 매매가의 변화를 시간에 따라 나열한 것입니다. 특히, 매매가의 상승률이 눈에 띄는 것은 크고 작은 지역 개발 사업이 활성화되고 있다는 뜻입니다.
인천 지역의 부동산 시장은 경매, 공매와 같은 다양한 매매 유형이 활성화되고 있으며, 기산 아파트는 이러한 흐름을 타고 시세 상승을 경험하고 있습니다. 이러한 시장의 변동성은 투자자에게 좋은 기회를 제공하기도 하지만, 반대로 위험 요소가 되기도 합니다. 따라서, 투자자들은 시장 트렌드를 주의 깊게 분석하고 판단해야 할 때입니다.
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기산 아파트의 투자 가치
기산 아파트의 투자 가치는 무엇보다도 그 지역의 경제 발전 및 미래가치에 의해 크게 좌우됩니다. 현재로서는 교통 인프라, 교육시설, 상업시설 등이 고르게 분포해 있어 직주근접 효과를 누릴 수 있는 지역으로 인식되고 있습니다. 이점은 미래의 주택 가격이나 전세 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이 외에도 지역 주민들의 의견을 바탕으로 한 다양한 개발계획이 세워지고 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설 유치 계획이 있거나, 놀이공원과 같은 대형 프로젝트가 정비될 경우, 기산 아파트의 가치 또한 더욱 상승할 것입니다.
| 전달성 요소 | 영향력 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 가능성 높음 |
| 교육기관 보강 | 가능성 높음 |
| 상업 시설의 개발 | 유망 |
| 지역 커뮤니티 프로그램 활성화 | 긍정적 영향 클 것 |
이러한 요소들은 기산 아파트가 향후 얼마나 매력적인 투자가 될지를 결정짓는 중요한 지표들입니다. 특히, 지역주민과의 교류를 통해 얻는 정보는 시장의 움직임을 보다 명확히 파악하는 데 큰 도움을 줄 것입니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 기산 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 가지 외부 요인에 의해 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 좋은 입지와 지속적인 발전 가능성이 결합되어 그 가치가 더욱 기대되는 상황입니다. 투자자들이 이 시점에서 주목할 것은, 단순한 시세의 변화뿐만 아니라 향후 지역의 개발 계획 및 투자 여력을 충분히 분석하고 이해하는 것입니다. 이는 안정적이고 지속 가능한 투자로 이어질 것입니다.
따라서, 기산 아파트에 대한 지속적인 관심과 시장 분석은 부동산 투자에 있어 매우 유용한 전략이 될 것입니다. 새로운 집을 찾거나 투자 기회를 고민하는 분들에게 기산 아파트는 분명히 고려해볼 만한 선택입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 기산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재, 기산 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8,000만 원에서 3억 원 사이입니다.
Q2: 기산 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 기산 아파트는 계산역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 기산 아파트의 미래 가치가 어떻게 될까요?
답변3: 인천 지역의 발전과 함께교통 인프라 개선이 계속된다면, 기산 아파트의 미래 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
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인천시 계양구 계산동 기산 아파트 시세 변화 분석: 최신 동향 및 전망
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