경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영2단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산동구의 매력
경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 양지건영2단지는 2025년 2월 시세를 통해 이 지역 부동산의 시장 트렌드를 알아보는 데 중요한 지표가 됩니다. 양지건영2단지는 지역 내에서 잘 알려진 아파트 단지로, 1996년 준공되어 29년의 역사를 지닌 이 아파트는 청정 자연과 가까이 위치해 있어 가족 단위의 거주자에게 인기가 높습니다. 매매와 전세 거래 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 시세 변동이 생기기 전에 정확한 정보를 확보하는 것이 중요합니다.
이제 양지건영2단지의 시세 동향을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
| 아파트 동 | 거래 유형 | 평수 | 층수 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 매매 | 117.2㎡ | 저/4층 | 6억 9,000만원 |
| 202동 | 전세 | 117.2㎡ | 저/4층 | 4억 6,000만원 |
| 206동 | 매매 | 153.37㎡ | 1/3층 | 8억 8,000만원 |
| 203동 | 전세 | 153.37㎡ | 저/3층 | 5억 |
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정발산동의 위치와 교통편
정발산동은 고양시의 중심부에 위치하여 다양한 교통 편의성을 제공합니다. 인근에는 지하철 3호선 정발산역이 있어 서울 강남 방면으로 쉽게 접근이 가능하며, 주변에 대형 도로와 연결된 오피스텔들이 많아 직장인들에게 인기가 높습니다. 또한, 자가용 이용 시 주요 고속도로인 중앙고속도로와 제2자유로의 접근성이 우수하여, 수도권 내의 이동이 용이합니다.
여기에 더해 많은 카페와 레스토랑이 주변에 위치해 있어 생활 편의시설이 풍부하다는 것도 큰 장점입니다. 이러한 위너리 푸드 투어는 지역 주민들에게 새로운 즐거움을 제공합니다. 교통이 편리한 정발산동은 따라서 주거지로서의 매력이 한층 더 느껴지는 지역입니다.
| 교통수단 | 노선 | 거리 |
|---|---|---|
| 지하철 | 3호선 정발산역 | 0.5km |
| 버스 | 100, 2200, 2201 | 200m |
| 도로 | 중앙고속도로 | 5분 |
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양지건영2단지의 아파트 현황
양지건영2단지는 총 147세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대가 존재합니다. 최근에는 매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 특히 저층보다 높은 층에서의 거래가 점차 증가하는 추세입니다. 이는 고층에서의 조망권과 더 좋은 환경을 선호하는 소비자들의 경향을 반영한 것입니다.
특히 202동의 경우에는 최근에 리모델링을 한 아파트가 많아 시세가 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 리모델링된 아파트는 젊은 가정과 대형 가정을 대상으로 높은 가격대에서 거래되고 있는데, 이는 수요가 높은 말을 보여주는 지표이기도 합니다.
| 동호수 | 면적 (㎡) | 매매가격 | 전세가격 |
|---|---|---|---|
| 202동 | 117.2 | 6억 9천만원 | 4억 6천만원 |
| 203동 | 153.37 | 8억 5천만원 | 5억 |
| 206동 | 153.37 | 8억 8천만원 | – |
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아파트 시세 변동 요인
2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 변동될 가능성이 크니 몇 가지 주요 요인을 살펴볼 필요가 있습니다.
첫째는 인근 개발계획입니다. 현재 정발산동 주변에서는 대형 상업시설과 주거단지의 개발이 계획되고 있어, 인구와 수요가 비례적으로 증가할 것으로 보입니다.
둘째는 정부의 주택 정책입니다. 정부의 금리 인상이나 집값 안정 정책은 전반적인 부동산 시장에 영향을 미치므로 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 이러한 요소들이 시장 전반에 미치는 영향을 반영하고, 이에 따라 구매 결정이나 투자 전략을 재조정하는 것이 필요합니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 개발계획 | 인근 상업시설 및 주거단지 개발 진행 중 |
| 정부 정책 | 금리 인상, 집값 안정 정책 검토 중 |
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시세 예측과 주의사항
2025년 2월 경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영2단지의 시세는 지역 내 다양한 조건에 의하여 변동이 클 것으로 보입니다. 과거 데이터를 바탕으로 현재의 거래 상황을 분석하고, 앞으로의 변동 사항을 예측하는 것이 중요합니다.
부동산 투자 시, 매수자의 입장에서는 시세가 상승하는 이유와 하락하는 이유를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 더불어, 정부 정책이 변화하는 방향에 따라서도 주의를 기울이며, 신중한 결정을 해야 합니다.
정확한 정보를 바탕으로 한 부동산 거래는 실수를 방지하고 좋은 기회를 만들어줄 것입니다. 그러므로 철저한 시장 조사와 관련 자료들의 분석이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 양지건영2단지 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 양지건영2단지 아파트의 매매 시세는 평균 6억 9천만원에서 9억원 사이로 형성되고 있으며, 특정 동에서는 더 높은 시세도 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 전세 시세는 4억 6천만원에서 5억 8천만원 사이로 다양하게 거래되고 있습니다. 최근 리모델링이 완료된 아파트는 높은 전세 가격으로 거래됩니다.
Q3: 향후 시세 변동이 예상되나요?
답변3: 지역 개발 계획과 정부의 주택 정책에 따라 시세는 변동될 것으로 보이며, 이러한 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.
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메타 설명
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