경상남도 양산시 북정동 동부 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 북정동 동부 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보를 제공하는 본 포스트에서는 주택 시장의 변동 상황 및 아파트의 매매 가격, 전세 및 월세 정보를 자세히 다룰 것입니다. 본 포스트를 통해 아파트에 대한 심층 분석과 함께 여러 통계자료를 통해 독자들이 보다 나은 의사 결정을 할 수 있도록 정보를 제공합니다.
2024년 12월 동부 아파트 시세 현황
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 31% |
| 총 세대 수 | 74세대 |
| 건축 연도 | 1998년 |
현재 이 단지에서는 매매가 중심으로 거래가 이루어지고 있으며, 전세 및 월세 매물은 거의 없는 상황입니다. 매매 시세는 최근 하락세를 보였으며, 특히 2024년 12월에는 동부 1동에서 77.54㎡ (59.99평)의 아파트가 6,900만원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 특히 저렴한 가격으로 주목을 받고 있습니다.
또한, 같은 면적에서 9,000만원에 거래된 다른 매물도 존재하는데, 이는 주변 환경과 집의 상태에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 보여줍니다. 이러한 매매 사례는 향후 동부 아파트의 시세 전망에도 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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동부 아파트의 매매 트렌드
최근 몇 년간의 자료를 통해 동부 아파트의 매매 트렌드를 분석하겠습니다. 2024년 들어서 전반적인 부동산 시장 불황에도 불구하고, 동부 아파트는 여전히 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이는 해당 지역의 접근성과 생활 편의성이 높기 때문이며, 아파트 주변의 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 주거지로 선택하고 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 변동률 |
|---|---|---|
| 2021년 | 8,500만원 | – |
| 2022년 | 8,000만원 | -5.88% |
| 2023년 | 7,500만원 | -6.25% |
| 2024년 12월 | 7,200만원 | -4% (예상 시세) |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 2021년에 비해 2024년 12월의 평균 매매가는 상당히 하락하였지만, 이는 많은 외적 요인들에 의한 것이라고 할 수 있습니다. 특히 금리 인상과 경제 불안정이 큰 역할을 했습니다. 그럼에도 불구하고, 동부 아파트는 지역 내 생활의 질을 고려할 때 많인 이들이 찾는 주거형태로 남아있습니다.
또한, 지역 내 인프라의 발전도 양산시 북정동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 최근 들어 새로운 도로 개설이나 대형 쇼핑몰 건립 등의 개발들이 이루어짐에 따라 해당 지역에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 장기적인 관점에서 이 지역의 아파트 시세는 안정적인 상승세를 기록할 가능성이 큽니다.
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아파트 구매 시 고려해야 할 요소
구매자가 경상남도 양산시 북정동 동부 아파트를 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
첫째, 아파트의 위치와 접근성입니다. 대중교통 이용의 용이성은 이 지역의 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 인근에 지하철역이나 버스 정류장이 있는지 체크하는 것이 중요합니다.
둘째, 주변의 생활 인프라입니다. 병원, 학교, 마트 등의 시설이 얼마나 가까운지에 따라 주거지 선택에 큰 영향을 미칩니다. 주변 환경이 쾌적하고 휴식 공간이 잘 갖춰져 있다면, 이는 생활의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.
셋째, 아파트의 관리 상태입니다. 오래된 아파트라도 관리를 잘해 놓았다면 거주 후의 불편함을 줄일 수 있습니다. 주택 구매 시 해당 아파트의 관리소와의 상담을 통해 수리 이력이나 관리 상태를 확인할 수 있습니다.
넷째, 매매 가격의 적정성입니다. 현재 동부 아파트의 가격을 비교하고, 이 가격이 시장상황에 비추어 합리적인지 평가해야 합니다. 필요하다면 전문가의 도움을 받아 시세 비교 검색을 해보는 것도 좋은 방법입니다.
최종적으로, 이러한 요소들은 아파트에 대한 전체적인 만족도를 결정짓는 중요한 부분입니다. 비록 초기 매매 가격이 낮더라도, 장기적으로 봤을 때 경제적, 심리적 가치를 고려하는 것이 필요합니다.
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결론
경상남도 양산시 북정동 동부 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 하락세를 보이고 있지만, 지역 특성과 장기적인 발전 가능성을 고려할 때 여전히 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 아파트 구매를 고려하는 독자들은 본 포스트에서 제공된 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리기를 바랍니다.
부동산 시장은 불확실성이 클지라도, 제대로 된 정보를 활용하고 잘 분석한다면 올바른 선택을 할 수 있습니다. 앞으로도 지속적인 시장 모니터링을 통해, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동부 아파트는 어떤 층이 좋나요?
답변1: 일반적으로 5층에서 7층 사이가 인기 있습니다. 특히 남향인 경우 햇빛도 잘 들어오고 전망도 좋습니다.
Q2: 동부 아파트의 전세는 왜 없나요?
답변2: 많은 세대가 매매로 이동하며, 주거 수요가 매매로 집중되고 있어 전세 매물은 거의 없어진 상태입니다.
Q3: 아파트 구매 시 가장 중요한 점은 무엇인가요?
답변3: 매물의 가격, 위치, 상태 등을 종합적으로 고려하는 것이 가장 중요합니다. 여러 요소를 종합적으로 비교하여 판단해야 합니다.
양산시 북정동 동부 아파트 시세 분석과 전망
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