경기도 고양시 덕양구 신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트 2024년 12월 시세
1. 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 신원동에 위치한 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 2015년에 완공된 611세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 고양시 덕양구에서 인기 있는 주거 단지 중 하나로 떠오르고 있으며, 다양한 편의 시설과 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 특히, 북한산의 아름다운 경관을 감상할 수 있는 위치에 있어, 많은 주민들이 삽니다.
이 아파트는 다양한 면적 옵션을 제공하고 있으며, 고급스럽고 현대적인 디자인을 자랑합니다. 아파트의 용적률은 166%이며, 건폐율은 14%로, 공간 활용이 최적화되어 있습니다. 이러한 특징들 덕분에 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 주요 특징
| 내용 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 611 세대 |
| 공사 연도 | 2015년 (10년차) |
| 용적률 | 166% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매 및 전세 현황 | 매매 44건, 전세 6건 |
| 월세 및 단기 임대 현황 | 월세 3건 |
이 아파트는 경기도 고양시 덕양구의 다양한 이점들, 예를 들어 신원초, 중학교, 고등학교 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한 근처에는 버스와 지하철역이 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 대형 쇼핑몰과 의료시설도 가까운 곳에 위치하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 예측
2024년 12월에 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 시세를 예측하기 위해서는 여러 요소들을 고려해야 합니다. 시장 동향, 부동산 정책, 경제 전반의 흐름 등이 시세에 영향을 미치기 때문입니다.
현재 시세를 살펴보면, 2024년 12월 이전에 아파트의 매매가는 약 5억 5천만원에서 7억원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 전세가격은 약 4억 1천만원에서 4억 6천만원 정도로 나타나고 있습니다. 이는 고양시의 경제 상황과 주거 수요의 증가 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
시세 변동 요인
- 경제 성장: 고양시가 대규모 개발 프로젝트를 진행하면서 경제가 성장한다면, 시세도 상승할 가능성이 높습니다.
- 주거 수요 증가: 수도권 인구가 계속 증가하고 있어, 주택 수요가 높아질수록 가격은 상승할 것입니다.
- 정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 관련 정책이 시장에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 대출 규제나 세금 정책 등이 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격 | 실거래일 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 89.06㎡ | 5억 5,500만원 | 2025.02.10 |
| 매매 | 113.96A㎡ | 6억 5,000만원 | 2025.02.10 |
| 전세 | 102.31㎡ | 4억 1,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 2025.02.10 |
이러한 가격이 유지된다면, 2024년 시세는 안정적일 것으로 보입니다. 하지만, 시장의 변동성에 따라 변화할 수 있으므로 세심한 관찰이 필요합니다.
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3. 신원마을1단지우남퍼스트빌의 생활 환경
신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 생활 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 인근에는 대형 마트, 식당, 카페 등 다양한 편의시설이 존재하여 주민들이 생활하는데 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다. 또한, 쾌적한 주거 환경을 위해 아파트 단지 내부에는 다양한 녹지 공간이 마련되어 있습니다.
생활 인프라 개선 사항
- 교통편리함: 대중교통의 접근성이 좋으며, 고속도로와의 근접성 덕분에 이동 시간이 짧습니다.
- 교육 기관 근접성: 신원초, 신원중, 신원고등학교가 가까워 학교생활이 편리합니다.
- 편의 시설: 근처에 대형 쇼핑센터와 병원이 위치하고 있어 다양한 소비가 가능합니다.
이런 점 때문에 많은 사람들이 이 지역에 살고 싶어 하며, 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
| 편의 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 500m |
| 병원 | 덕양구 보건소 | 1km |
| 학교 | 신원초, 신원중, 신원고 | 800m |
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4. 결론
경기도 고양시 덕양구 신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 안정적인 시세와 쾌적한 생활환경을 제공하는 매력적인 주거지입니다. 2024년 12월에는 가격이 안정세를 유지할 것으로 보이며, 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로도 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
따라서, 이 아파트를 주거지로 고려하고 있는 분들은 긍정적인 투자성과 더불어 쾌적한 환경에서 거주할 수 있는 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 평균 전세가격은 얼마인가요?
신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 평균 전세가격은 약 4억 1천만원에서 4억 3천만원으로 나타나고 있습니다.
2. 이 아파트의 주변 교육 환경은 어떤가요?
인근에 신원초, 신원중, 신원고등학교가 위치하고 있으며, 교육 환경이 양호합니다.
3. 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 주차 공간은 충분한 편인가요?
이 아파트 단지는 주차 공간이 넉넉히 마련되어 있어 주민들이 편리하게 차량을 주차할 수 있습니다.
4. 고양시 덕양구의 교통 편의성은 어떤가요?
고양시 덕양구는 교통이 편리하여 버스와 지하철이 잘 연결되어 있어 이동이 용이합니다.
5. 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 관리 상황은 어떤가요?
아파트 단지는 관리가 잘 되어 있으며, 주거 환경이 깨끗하고 안전하게 유지되고 있습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트 시세: 고양시 덕양구 신원동 분석
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