경기도 부천시 원미구 심곡동 노마즈하우스(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 2025년 2월 경기도 부천시 원미구 심곡동 노마즈하우스(도시형) 아파트에 대한 시세 분석과 전망을 제공합니다.
1. 노마즈하우스(도시형) 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치한 노마즈하우스(도시형) 아파트는 2012년에 준공된 149세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 도시형 아파트의 일종으로, 도시생활에 적합한 다양한 시설과 편의성을 갖추고 있습니다. 본 아파트의 매력은 단순히 주거공간을 제공하는 것에서 그치지 않고, 생활 편의 시설과 교통의 접근성이 우수한 점에 있습니다.
- 아파트 정보
- 세대 수: 149세대
- 준공 년도: 2012년
- 용적률: 699%
- 건폐율: 72%
이러한 정보는 구체적으로 아파트가 설계된 방식과 주거 환경을 이해하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 높은 용적률은 주거 공간이 상대적으로 밀집해 있음을 의미하며, 이로 인해 생활의 편리함과 더불어 커뮤니티 형성의 장점도 있을 수 있습니다. 반면, 건폐율이 높은 것은 녹지 공간이나 공공시설의 비율이 낮다는 의미로, 주거자의 생활환경에 직접적인 영향을 미칠 수도 있습니다.
1.1. 지역 특성
노마즈하우스(도시형) 아파트가 위치한 심곡동은 부천시 내에서도 다양한 문화시설, 상업시설, 교육기관이 몰려 있는 지역입니다. 이곳은 교통이 편리해 많은 시민이 선호하는 지역 중 하나로, 서울과의 접근성이 높아 직장인 및 가족 단위로 인기가 많습니다. 예를 들어, 부천시의 지하철 노선과 버스 노선이 잘 구성되어 있어 이동의 불편함이 적습니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 부천역 | 1.5km |
| 부천시청 | 2.0km |
| 대형마트 | 0.5km |
| 초등학교 | 1.0km |
| 공원 | 0.8km |
이러한 거리 정보는 거주자들에게 일상적인 필요를 충족하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 초등학교와 공원이 가까워 자녀를 둔 가구에 유리할 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월에 예상되는 경기도 부천시 원미구 심곡동 노마즈하우스(도시형) 아파트의 시세는 여러 경제적, 사회적 요인에 따라 변화할 것으로 보입니다. 특히, 부천시의 인구 증가와 주택 수요의 변화는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 부천시는 최근 몇 년간 빠른 발전을 거듭하며 많은 인구가 유입되고 있는 추세입니다.
2.1. 시장 동향 분석
부천의 부동산 시장은 경기와 밀접한 연관이 있어 경기 초기 회복국면과 함께 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 2022년부터 2023년까지의 부천시 아파트 시세는 꾸준한 상승을 기록하였으며, 이는 주택 입주에 대한 수요가 늘어난 것과 관련이 있습니다. 특히, 노마즈하우스 아파트처럼 입지가 좋은 지역은 더욱 두드러진 상승률을 보일 가능성이 높습니다.
| 연도 | 평균 시세 |
|---|---|
| 2023 | 3억 5천만원 |
| 2024 | 3억 8천만원 |
| 2025(예상) | 4억원 |
이 표는 최근 몇 년간 시세 변화를 간단히 정리한 것입니다. 평균적으로 매년 3~5% 상승률을 보일 것으로 예상되며, 특히 아파트의 관리 상태와 시설의 현대화 여부가 큰 영향을 미칠 것입니다. 노마즈하우스(도시형)의 경우, 2012년 준공 이후 오랜 시간 동안 지속적인 관리가 이루어지고 있어 상대적으로 높은 시세를 유지할 가능성이 클 것으로 보입니다.
2.2. 거래 형태의 변화
2025년에는 주택 거래 형태도 변화할 것으로 예상됩니다. 매매와 전세의 비율도 이러한 변화에 영향을 받게 되며, 노마즈하우스(도시형) 아파트의 경우도 예외가 아닙니다. 특히, 전세 수요는 상대적으로 안정감을 찾고자 하는 가구들에게 인기가 있을 것입니다. 시세가 오른다면, 매매보다 전세에 대한 수요가 높아질 수 있습니다.
- 예상 거래 형태
- 매매: 60%
- 전세: 40%
이러한 요소들은 시세에 영향을 미치며, 아파트 선택 시 직접적인 기준이 될 수 있습니다. 투자자들은 이러한 통계를 기반으로 하여 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.
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3. 결론
경기도 부천시 원미구 심곡동 노마즈하우스(도시형) 아파트는 앞으로의 시세 전망이 긍정적일 것으로 보이며, 이는 주택 수요와 지역의 발전이 크게 작용할 것입니다. 특히, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치하여 다양한 가구에 적합한 선택지가 될 것입니다.
결국, 개인의 상황에 따라 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다. 만약 시세 상승이 계속 예상된다면, 조속히 결정하는 것이 좋으며, 반대로 허용 가능한 범위 내에서 적절히 선택하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 노마즈하우스(도시형) 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 가격은 입지, 주변 시설, 아파트의 상태와 수리 여부, 거래 형태에 따라 결정됩니다.
Q2: 교통은 어떤가요?
답변2: 부천시는 전반적으로 교통이 잘 발달되어 있으며, 심곡동 역시 다양한 대중교통 수단이 있어 이동이 편리합니다.
Q3: 아파트 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 주변에는 대형마트, 공원, 초등학교 등 다양한 생활편의 시설이 있어 가족 단위 거주자에게 매우 유리합니다.
Q4: 시세는 언제 다시 오를 가능성이 있나요?
답변4: 경기회복과 인구 증가에 따른 수요 증가로 시세가 오를 가능성이 높습니다. 특히, 입지가 좋은 지역은 더욱 빠른 상승세를 보일 것입니다.
Q5: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변5: 개인의 경제 상황에 따라 다릅니다. 전세는 안정성을, 매매는 자산 가치를 상승시킬 수 있는 기회를 제공합니다.
부천시 원미구 심곡동 노마즈하우스 아파트 2024년 2월 시세 분석
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