부산시 서구 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 대단지로, 다양한 세대와 매물로 구성되어 있어 매우 흥미로운 투자처로 주목받고 있습니다. 이 포스트에서는 대신롯데캐슬 아파트의 시세, 특징, 입지 조건 등을 상세히 분석하겠습니다.
대신롯데캐슬 아파트 개요
대신롯데캐슬 아파트는 2014년 10월에 준공된 753세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 주거의 질 향상을 목표로 세분화된 설계가 돋보입니다. 용적률 249%, 건폐율 18%를 가진 이 아파트는 일조량과 통풍이 좋고, 생활 편의성이 매우 높습니다.
아파트 구조와 특징
대신롯데캐슬 아파트는 다양한 평형대로 이루어져 있어, 적절한 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 113.44㎡(84.99평)의 평형대가 다양한 입주자 성향을 아우를 수 있도록해줍니다. 각 세대는 남향으로 설계되어 있어 채광과 통풍이 뛰어납니다.
| 동 | 매매 가격(억 원) | 전세 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4.8 ~ 5.0 | – | 112.35 | 20 |
| 103동 | 6.5 | 2.4 | 164.94 | 6 |
| 104동 | 4.5 | – | 112.35 | 22 |
| 108동 | 3.7 | 2.4 | 84.08 | 18 |
| 110동 | 4.9 | – | 113.44 | 21 |
위의 표에서 보듯이, 각 동의 매매 및 전세 가격은 세대의 크기와 층수에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 이러한 가격 차이는 고객의 선택에 많은 영향을 미칩니다.
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서대신동의 지역적 특성
서대신동은 부산의 주요 교통망과 가까운 위치로, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 위치한 공원과 학교, 다양한 상점들은 주민들의 생활 만족도를 한층 높여줍니다. 특히, 교육시설이 주변에 밀집해 있어 자녀를 둔 가정에서의 거주지로서 큰 장점을 가지고 있습니다.
대중교통과 접근성
대신롯데캐슬 아파트는 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 부산의 메트로와 버스 노선이 근처에 있어, 여러 방향으로 이동하기에 편리합니다. 또한, 주요 고속도로와의 연결이 용이하여 장거리 이동 시에도 큰 시간을 절약할 수 있습니다.
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시세 전망과 투자 가능성
2024년 12월의 대신롯데캐슬 아파트 시세는 꾸준히 상승할 것으로 전망됩니다. 최근 몇 년간 부산의 아파트 시장은 안정적인 성장세를 유지하고 있으며, 특히 서구 지역은 개발이 활발히 이루어지고 있어 투자 가치가 높습니다. 또한, 저금리 기조와 함께 대출 금리가 낮아 많은 사람이 주택 구매를 고려하고 있습니다.
최근 시세 변동 및 분석
2024년 하반기에는 매물의 수가 증가하고 있는데, 이는 공급과 수요의 불균형을 오른쪽으로 움직일 가능성을 보여줍니다. 특정 동의 매매가가 하락할 경우, 해당 동의 전세가에도 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 한 세대가 매매 시장에서 진행되고 있으며, 이 세대의 거래가 업계에 미치는 영향을 분석해 보면, 특정 동의 시장 가치가 변동할 수 있습니다.
| 최근 주요 거래 |
|———–|——-|———-|——|
| 동 | 매매 가격 | 전세 가격 | 거래일 |
| 103동 | 6억 5천만원 | 2억 4천만원 | 2024년 12월 |
| 104동 | 4억 5천만원 | – | 2024년 12월 |
| 108동 | 3억 7천만원 | 2억 4천만원 | 2024년 12월 |
본 표는 최근에 체결된 거래 내역을 정리한 것입니다. 이러한 정보를 통해 시세 변화의 흐름을 이해할 수 있으며, 투자 결정을 내리는 데 유용한 자료가 될 것입니다.
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결론
부산시 서구 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트는 여러 면에서 매력적인 거주지입니다. 시세도 안정적이며, 생활 편의성도 높아 수요가 계속해서 증가할 것입니다. 이 아파트에 대한 관심을 높이고, 적절한 투자를 통해 미래 가치를 확보하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 대신롯데캐슬 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
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평균 매매가는 동과 층수에 따라 다르지만, 일반적으로 4억 5천만원에서 7억 5천만원 사이입니다.
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전세도 마찬가지로 인기가 많나요?
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네, 전세의 경우도 꾸준히 수요가 높으며, 2억 4천만원에서 2억 5천만원 정도에 거래되고 있습니다.
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투자하기로 결정했을 경우, 언제 매수하는 것이 좋을까요?
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현재 시세 안정세를 보이고 있지만, 상승세가 확실하므로 조기에 매수하는 것이 좋습니다. 특히, 연말 차익 실현을 고려할 수 있습니다.
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이 근처 학교는 어떤 곳들이 있나요?
- 서대신동 인근에는 지역 내 학교가 밀집해 있어 학군이 우수합니다. 예를 들어, 정화초등학교와 서림중학교가 가까이 있습니다.
부산 서구 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망