부산시 사하구 장림동 장림우림그린맨션 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 장림동 장림우림그린맨션 아파트는 2024년 12월에 관해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 과거 33년의 역사를 지닌 주거 단지로, 최근의 시세 출현을 통해 그 가치를 다시 한번 점검할 수 있는 기회를 제공합니다. 본 블로그 포스트에서는 장림우림그린맨션 아파트의 현재 시세와 관련된 다양한 정보, 입주 조건 및 매매 가능 매물을 분석하여 여러분들께 제공하겠습니다.

Table of Contents

1. 장림우림그린맨션 아파트의 기본 정보

장림우림그린맨션 아파트는 1992년 1월에 건설된 아파트로, 총 255세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 높은 밀도의 주거 지역에 위치하여 편리한 교통과 생활 편의 시설이 가까이 있다는 점입니다. 특히 장림역과의 거리도 짧아 교통 이용에 있어 큰 장점을 제공합니다.

아파트 기본 정보 요약

항목	내용
건축 연도	1992년 1월
총 세대 수	255세대
매매 전국 시세	9,700 – 1억 6,000원
전세 및 월세 정보	전세 0건, 월세 0건

이 표에서 보듯이, 장림우림그린맨션 아파트는 대부분 매매 거래가 이루어지고 있으며, 전세나 월세의 거래는 거의 없는 실정입니다. 이는 이 지역에 대한 수요가 매매 방식으로 집중되고 있음을 보여줍니다. 매매되는 아파트의 가격대는 약 9,700만 원에서 1억 6,000만 원까지 다양합니다. 이와 관련하여 아파트의 위치, 층수, 방향 등 다양한 요인이 가격에 영향을 미친다는 점이 특징입니다.

장림우림그린맨션 아파트는 저층에서 중층까지 다양한 매물이 존재하며, 이들 매물의 특성 또한 중요합니다. 예를 들어, 남향 집은 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있고, 고층 아파트는 전망이 좋다는 평가를 받습니다. 이러한 요소들은 시세에 직접적인 영향을 미치므로 참고할 필요가 있습니다.

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2. 2024년 12월 장림우림그린맨션 시세 현황

2024년 12월 장림우림그린맨션 아파트의 시세는 아파트 단지의 전반적인 객관적인 평가와 함께 빠르게 변화하고 있습니다. 여러 공인중개사와 함께 조사한 데이터에 따르면, 가장 최근의 시세는 아래와 같이 나타나고 있습니다.

아파트 번호	면적(㎡)	층수	방향	시세(만원)	특이사항
1동	87.82	11	남향	9,700~9,800	집주인 확인 매물
1동	102.91	14	남향	1억 6,000	수리된 깨끗한 집, 장림역 5분
1동	102.91	4	남서향	1억 4,000	현재 공실, 햇볕 잘 듬
1동	102.91	11	남향	1억 6,000	고층, 로얄층, 내부 올 수리
1동	85.71	15	남동향	1억 2,000	탑층, 샷시 포함 올 수리된 집

2024년 12월 기준으로, 장림우림그린맨션의 시세는 상위 매물의 경우 1억 6,000만 원에 달하고 있습니다. 특히 수리된 깨끗한 집 등 수리 상태가 양호한 매물은 더욱 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 이와 같은 시세는 입주자의 생활 수준 및 지역 인프라의 발전에 따라 더욱 뚜렷하게 드러나고 있습니다.

시세 변동 분석

최근 몇 년간 부산 지역의 부동산 시장은 급격히 변화해왔습니다. 특히 사하구 지역은 교통의 발달과 더불어 새로운 주거 단지들이 들어서며 관심을 받고 있습니다. 이러한 크고 작은 변화는 시세에 직결되는 중요한 요소입니다. 장림우림그린맨션 아파트는 이러한 평가에 남다른 위치를 차지하고 있습니다.

부산시 사하구 장림동 장림우림그린맨션 아파트는 여러 공인중개사에 의해 동기적으로 시세 인상을 경험하고 있으며, 이러한 인상은 향후 몇 년간 지속될 것으로 예상됩니다. 특정 매물에 대한 수요가 높아짐에 따라 발생하는 시세 인상은 수익성을 중시하는 투자자들에게 각각의 기회를 의미합니다. 이는 바로 바닥을 친 가격 대비 수익을 추구하는 투자자에게 기회를 제공하는 것입니다.

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3. 장림우림그린맨션 아파트의 장점과 단점

장림우림그린맨션은 부산 사하구 내에서도 몇 가지 두드러진 장점을 갖추고 있으나, 또한 단점 또한 존재합니다. 이 부분을 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

장점

교통 접근성: 장림역과 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
생활 편의시설: 근처에 대형마트와 쇼핑센터, 다양한 음식점들이 있어 생활하는 데 불편함이 없습니다.
주거 여건: 최근 수리된 매물들이 많아 입주자는 더 높은 주거 만족도를 느낄 수 있습니다.

단점

노후 문제: 1992년에 건설된 아파트의 특성상, 시설이 다소 노후화된 부분이 존재할 수 있습니다.
주차 공간 부족: 아파트 내 주차 공간이 협소하여 주차 문제를 호소하는 입주자들이 많습니다.
소음 문제: 주변 상업시설과 교통량으로 인한 소음 발생이 종종 문제로 지적됩니다.

이러한 장점과 단점을 균형 있게 고려했을 때, 장림우림그린맨션은 여러 조건을 따져볼 때 꽤 나쁜 선택이 아닐 수 있습니다. 특히 출퇴근 시간이 짧고 생활 편의 시설이 가깝다는 점은 많은 실거주자들이 선호하는 조건입니다.

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결론

부산시 사하구 장림동 장림우림그린맨션 아파트는 2024년 12월 기준으로 활발한 매매 거래가 이루어지고 있으며, 주거 환경이 개선되고 있습니다. 향후 이 지역의 교통과 생활 인프라가 더욱 발전함에 따라 이 아파트의 시세도 지속적으로 오를 가능성이 높습니다. 따라서, 장림우림그린맨션 아파트에 관심이 있는 분들은 투자 및 이사에 대한 결정을 서둘러야 할 시점이라고 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 장림우림그린맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 장림우림그린맨션 아파트의 평균 시세는 약 9,700만 원에서 1억 6,000만 원 사이입니다. 각 매물의 조건에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.

Q2: 장림우림그린맨션은 대출이 가능한가요?

답변2: 네, 장림우림그린맨션 아파트는 주택담보대출이 가능합니다. 다만, 대출 한도는 개인의 신용과 소득에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 장림우림그린맨션 아파트의 전세는 없나요?

답변3: 현재 장림우림그린맨션 아파트에서는 전세 매물이 없으며, 대부분 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.

Q4: 장림우림그린맨션의 입주 조건은 무엇인가요?

답변4: 장림우림그린맨션 아파트의 입주 조건은 별도의 제한이 없으나, 해당 아파트의 소유권을 보유한 후 관리사무소에 안내를 받으셔야 합니다.

Q5: 장림우림그린맨션 아파트 주변의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?

답변5: 장림우림그린맨션 주변에는 대형마트, 음식점, 카페, 그리고 의료시설 등이 위치해 있어 생활에 불편함이 없습니다.

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