부산시 사상구 학장동 청파 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사상구 학장동 청파 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이러한 정보는 매수자, 투자자 및 세입자에게 중요할 뿐만 아니라, 향후 주택 거래에 대한 전망을 이해하는 데 기초 자료로 활용될 수 있습니다. 이 글에서는 다양한 데이터를 제공하며, 청파 아파트의 현재 시장 상황과 예측을 상세히 설명하겠습니다.
청파 아파트 개요
청파 아파트는 1985년에 건설되어 현재 40년이 넘은 역사 깊은 아파트입니다. 총 190세대로 구성되어 있으며, 최근의 매매, 전세, 월세 거래 내역을 살펴보면 이 아파트에 대한 수요와 공급의 균형을 파악할 수 있습니다. 아래의 표는 2025년 1월 기준 청파 아파트의 주요 거래 현황입니다.
| 거래 유형 | 총 세대 수 | 최근 거래 수 | 평균 가격(천 원) | 전년 대비 변동 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 190 | 8 | 120,000 | 상승 |
| 전세 | 190 | 4 | 70,000 | 안정 |
| 월세 | 190 | 3 | 1,000/40 | 상승 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 매매 건수는 8건으로 나타나며, 가격은 평균 1억 2천만 원을 기록하였습니다. 이는 청파 아파트의 인기가 높아지고 있다는 증거로 해석할 수 있습니다.
청파 아파트의 입지
청파 아파트는 부산 사상구에서 매우 매력적인 입지를 가지고 있습니다. 인근에는 다양한 편의시설이 집중되어 있어, 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육 기관이 가까워 자녀 교육에도 유리합니다.
또한, 교통망도 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 부산 지하철 노선이 가까이에 위치하고 있어 이동이 편리합니다. 이러한 점들을 종합하면 청파 아파트는 주거지로서의 매력이 충분히 보장된 곳입니다.
최근 시세 변동 요인
부산시 전체의 주택시장 분위기와 편의시설 확충 등이 청파 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 최근에는 아파트 주변의 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이는 장기적으로 청파 아파트의 가치 상승을 유도할 것입니다. 예를 들어, 인근의 대형마트나 공원, 의료시설 등이 마련되면서 생활 편의성이 증가하고 있습니다.
또한, 2025년에는 청파 아파트의 관리 상태와 관련된 리모델링 작업이 진행될 예정입니다. 이는 주민들이 거주하는 데 있어 더 쾌적한 환경을 제공할 것이고, 매매가와 임대가에 좋지 않은 영향을 미치지 않을 것입니다.
💡 청파 아파트 시세와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
매물 현황 및 전망
2025년 1월 청파 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 각 매물의 세부 사항과 시세를 함께 살펴보겠습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격(천 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청파 1동 | 매매 | 147,000 | 53.73 | 2 | 남향 |
| 청파 2동 | 전세 | 70,000 | 55.44 | 1 | 남향 |
| 청파 3동 | 월세 | 1,000/40 | 55.08 | 4 | 남향 |
위 표에서 보면, 청파 1동의 매물 가격이 1억 4,700만원으로, 가장 높은 가격대에 위치하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 아파트의 조건이나 입지, 주변 편의시설에 따른 차이로 볼 수 있습니다. 청파 2동은 기업 임차인을 고려한 적정 가격으로 보이며, 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다.
또한, 월세 거래도 활성화되고 있는데, 이는 대학생이나 초임 직장인 등 다양한 임차 수요가 존재하기 때문입니다. 이러한 점을 바탕으로 청파 아파트의 매물 현황은 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 보입니다.
💡 부산 해운대구의 부동산 투자 기회를 놓치지 마세요! 💡
맺음말
부산시 사상구 학장동 청파 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 살펴본 결과, 전반적으로 안정세를 유지하거나 조금의 상승세를 기록할 것으로 예상됩니다. 또한, 주변 개발이나 편의시설 확충 등 긍정적인 요소가 시세에 영향을 미치는 요소로 작용할 것입니다. 전반적으로 청파 아파트는 안정적인 주거지로서의 매력을 가진 곳으로 평가됩니다.
물론, 예측된 시세는 여건이나 상황에 따라 변동이 있을 수 있으니, 구매나 임대 결정을 내리기 전에는 변동 사항에 대한 사전 조사와 상담이 필요합니다. 미래의 청파 아파트가 어떻게 발전할지 기대가 됩니다.
💡 학장동 아파트 시세 변화와 전망을 지금 바로 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 부산 해운대구의 숨겨진 투자 기회를 알아보세요. 💡
1. 청파 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
청파 아파트의 시세는 주거 환경, 주변 편의시설, 아파트 조건(층수, 방향 등), 시장의 수요와 공급에 따라 결정됩니다.
2. 매매와 전세 매물의 차이는 무엇인가요?
매매는 해당 부동산을 소유하게 되는 것이며, 전세는 일정 금액을 보증금으로 지불하고 일정 기간 동안 거주하는 계약입니다.
3. 청파 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
청파 아파트는 정기적인 유지보수와 리모델링이 이루어지고 있어 관리 상태가 양호합니다.
4. 청파 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?
청파 아파트는 지하철 및 버스 노선이 근처에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
5. 향후 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
부산의 주거환경과 청파 아파트 주변 개발에 따른 영향으로, 시세는 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다.
부산 사상구 학장동 청파 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사상구 학장동 청파 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사상구 학장동 청파 아파트 시세 분석 및 전망