부산시 사상구 괘법동 사상강변동원 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사상구 괘법동에 위치한 사상강변동원 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 심층적으로 분석하겠습니다. 이 아파트 단지는 총 600세대 규모로, 1999년에 완공되어 현재 26년차를 맞이하고 있습니다. 이번 포스트를 통해 시세, 거래 허가 및 주변 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 사상강변동원 아파트 시세 현황
2025년 1월 기준으로, 사상강변동원 아파트의 시세는 매매가와 전세가로 나뉘어집니다. 매매가는 2억 5,000만 원에서 4억 원까지 다양하며, 전세가는 2억 원대의 매물이 주를 이룹니다. 매매 및 전세 거래는 지난해와 비교했을 때 약간의 등락이 있었지만, 대체로 안정세를 보이고 있습니다.
| 계약 종류 | 호수 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102동 | 80.38 | 2,500 | 600 |
| 매매 | 105동 | 107.37 | 3,500 | 600 |
| 전세 | 104동 | 95.73 | 2,000 | 600 |
이 표에서 보듯이, 각 동의 매매 가격은 면적에 따라 상이하며, 특히 남향의 경우 평범한 동향보다 선호도가 높아 가격이 더 비쌉니다. 투자자들은 이러한 정보와 데이터를 통해 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.
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2. 거래 유형 및 매매 상황
사상강변동원 아파트의 2025년 1월 매매 및 전세 트렌드에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다. 매물 중 27%가 매매로 등록되어 있으며, 나머지는 전세 및 기타 유형의 거래로 나뉩니다. 특히 전세 시장은 안정세를 유지하며 일부 아파트의 경우 매매를 선호하는 분위기가 감지됩니다.
이 아파트 단지의 건물 및 면적별 평균 매매가는 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 층수 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 25 | 80.38 | 2억 5,000 | 동향 말했다. |
| 105동 | 저 | 107.37 | 3억 5,000 | 남향 강변 뷰. |
| 104동 | 저 | 95.73 | 2억 9,000 | 인기동 및 가격 조정 중. |
| 106동 | 중 | 80.38 | 2억 6,000 | 깨끗하게 유지된 상태. |
이와 같은 매매 상황은 아파트의 타당성과 투자 가치를 더욱 부각시킵니다. 특정 동의 높고양이나 시설 상태는 매매 가격에 직접적인 영향을 미치므로 투자자들은 이러한 요소를 참고하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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3. 지역 발전 및 인프라 영향
부산시 사상구 괘법동은 교통 편의성과 지역 인프라 확장으로 인해서 매력적인 주거지로 떠오르고 있습니다. 특히, 다양한 교통 수단(지하철, 버스 등)과 근처의 교육 및 상업 시설들이 이 아파트 단지의 매력을 더하고 있습니다.
| 교통 수단 | 거리(분) | 비고 |
|---|---|---|
| 지하철 1호선 | 15 | 가까운 역 |
| 주요 도로 | 5 | 차량 접근 용이 |
| 대형 마트 | 10 | 쇼핑 편의성 제공 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 대중교통과의 가까운 위치는 주택 구매 결정에서 중요한 요소로 작용합니다. 또한 교육 인프라 및 주거 편의시설은 더 많은 세대가 이 지역에 주거를 원하게 만드는 요소로 작용하고 있습니다.
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4. 시세 예측 및 변화
부동산 시장은 다양한 변수에 따라 영향을 받습니다. 사상강변동원 아파트의 시세도 이러한 변화를 피해갈 수 없습니다. 2025년 첫 분기에는 금리 인상과 같은 외부 요소가 영향을 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 이러한 변화는 시세에 영향을 미칠 수 있으며, 이에 따라 투자자들은 신중하게 접근할 필요가 있습니다.
| 시점 | 매매가 예측(억원) | 전세가 예측(억원) |
|---|---|---|
| 2025년 1월 | 2.5 ~ 4.0 | 2.0 |
| 2025년 3월 | 2.6 ~ 4.2 | 2.1 |
이 표는 앞으로의 시세 변화를 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 예측 시장에서의 트렌드 변화에 따라서 개인적인 투자 전략과 의사 결정을 조정하는 것이 필요합니다.
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결론
부산시 사상구 괘법동 사상강변동원 아파트 2025년 1월 시세는 매매가와 전세가 모두 안정세를 유지하고 있습니다. 지역 발전 및 교통 인프라 등의 요소가 결합되어 이 아파트의 미래가치는 긍정적으로 평가됩니다.
투자자와 거주자를 위해 이러한 데이터를 기반으로 정보 수집 및 분석을 하기를 권장해 드리며, 추가적인 분석을 통해 보다 명확한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사상강변동원 아파트의 현재 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 전세가는 약 2억 원대입니다. 일부 동호수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 부산시 사상구 괘법동의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 location 및 시점에 따라 다르지만, 대체로 2억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q3: 지역 발전이 시세에 영향을 미치나요?
답변3: 네, 교통 인프라와 생활 편의 시설 등이 지역 발전에 의해 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
Q4: 사상강변동원 아파트의 투자 가치가 높나요?
답변4: 네, 안정적인 시세와 지역 발전 결합으로 장기적인 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
Q5: 아파트 매매 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변5: 아파트의 상태, 동향, 주변 시설 등을 고려하고, 시세 변화도 미리 예측하는 것이 중요합니다.
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