부산시 금정구 부곡동 현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동의 현대 아파트는 2024년 12월 시세에서 중요한 관심을 받고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 지역의 아파트 시세에 대해 심도 깊은 분석과 다양한 정보를 제공하겠습니다. 특히, 시세의 변화가 거주민과 투자자에게 미치는 영향을 논의할 것입니다.
부곡동 현대 아파트 개요
부곡동 현대 아파트는 1989년에 완공된 192세대의 아파트입니다. 이 아파트는 부산 금정구의 중심부에 위치하고 있어 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 인근에 있는 윤산의 등산로와 혜화중학교는 많은 가족들에게 인기 있는 요소로 작용하고 있습니다.
다음은 현대 아파트 시세와 관련된 정보를 정리한 표입니다:
| 거래 유형 | 면적(A㎡) | 가격(천 원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 88.97 | 17500 | 11 | 서향 | – |
| 매매 | 104.48 | 18500 | 8 | 서향 | – |
| 월세 | 104.48 | 7000/30 | 3 | 서향 | – |
| 전세 | 104.48 | 15000 | 5 | 서향 | – |
이 표는 다양한 거래 유형의 시세를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 현대 102동의 경우 11층 서향의 매매가는 1억 7,500만 원에 거래되고 있으며, 전세는 1억 5,000만 원으로 나타났습니다.
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2024년 시세 동향
2024년 12월 금정구 부곡동 현대 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동성을 보이고 있습니다. 특히, 최근 부동산 시장의 흐름에 따라 매매 시장이 활발하게 이루어지고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 아파트 매매 시세는 상반기와 비교했을 때 소폭 상승했지만, 전세와 월세는 어느 정도 안정세를 유지하고 있습니다.
부곡동 현대 아파트의 상황을 더 깊이 이해하기 위해, 지난 몇 년 간의 시세 변화를 분석하는 것이 중요합니다. 여러 외부 요인들이 작용하고 있는데, 특히 정부의 부동산 정책, 금리 변화, 그리고 사회적 혹은 경제적 사건들이 시세에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
| 연도 | 매매가(천 원) | 전세가(천 원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|
| 2022년 | 15000 | 12000 | 7000 |
| 2023년 | 16000 | 13000 | 7500 |
| 2024년 | 17500 | 15000 | 7000/30 |
위의 표는 현대 아파트의 지난 3년간 시세 변화를 보여주고 있습니다. 이를 통해 2024년의 시세는 계속해서 상승세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 2022년과 비교했을 때 매매가가 상당히 증가했으며, 이는 부곡동에 대한 수요가 높아지고 있다는 것을 보여줍니다.
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투자자와 거주자의 선택 기준
부산시 금정구 부곡동 현대 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 거주 환경, 인프라, 교육 시설 등이 그러한 요소들입니다. 많은 거주자들이 아파트를 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 점은 안전한 환경과 교육의 질입니다.
거주자들이 아파트를 선택할 때 가장 많이 고려하는 요소는 다음과 같습니다:
- 교육 시설: 부곡동 근처에는 여러 교육 기관이 위치하여 자녀 교육에 유리합니다.
- 교통 편의성: 부산의 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.
- 환경: 윤산 인근의 자연 환경은 심리적 안정감을 제공합니다.
여기서 중요한 점은 투자자들도 이러한 요소들을 고려해야 한다는 것입니다. 단순히 시세 상승만을 목표로 하는 투자보다는, 안정적이고 지속 가능한 수익을 추구하는 것이 필수적입니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 현대 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 요소들에 의해 영향을 받으며, 거주 및 투자에 대한 좋은 선택이 될 수 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 상승세는 지역 내 다양한 인프라와 더불어 급격하게 변하는 시장 환경과 관련이 있습니다.
부곡동에서 아파트 매입이나 임대에 관심이 있다면, 위의 정보를 바탕으로 시장 트렌드를 면밀히 분석하길 권장합니다. 또한 전문가와의 상담을 통해 보다 바람직한 선택을 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 현대 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만 원입니다.
Q2: 전세는 얼마 정도 가능한가요?
답변2: 현대 아파트의 전세가는 평균적으로 1억 5천만 원 정도입니다.
Q3: 부곡동의 교통 환경은 어떤가요?
답변3: 부곡동은 부산지하철과 많은 버스 노선이 잘 발달되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 이 지역의 교육 지원은 어떤가요?
답변4: 이 지역에는 질 높은 교육 시설이 많이 위치하고 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q5: 아파트 투자를 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변5: 거주 환경, 교육 조건, 그리고 인프라의 위치가 중요합니다. 이러한 요소들이 아파트의 가치에 큰 영향을 미칩니다.
부산 금정구 부곡동 현대 아파트 시세 분석과 전망
부산 금정구 부곡동 현대 아파트 시세 분석과 전망
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