부산시 금정구 구서동 새천년골든밸류빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 새천년골든밸류빌(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 상당한 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2003년 9월에 준공되어 현재 약 22년의 역사를 가지고 있으며, 총 60세대로 구성되어 있습니다. 최근의 시세 동향을 통해, 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지를 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 새천년골든밸류빌 단지 개요
새천년골든밸류빌(주상복합)은 금정구 구서동에 위치한 대표적인 아파트 단지입니다. 이곳은 용적률 350%, 건폐율 34%로 설계되어 있으며, 주거 공간과 상업 공간이 혼합된 형태로 많은 입주자들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 주상복합 아파트의 장점은 주거 편의시설과 상업시설이 가까이에 위치해 있어 생활 편의성이 높다는 점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 준공 연도 | 2003년 9월 |
| 총 세대 수 | 60세대 |
| 용적률 | 350% |
| 건폐율 | 34% |
1.1. 입주민 생활 환경
구서동은 부산 지하철 1호선과 가까우며, 다양한 교육기관과 상업시설이 인접해 있어 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이 덕분에, 많은 가족을 대상으로 한 아파트 단지로 인기를 끌고 있습니다. 또한, 구서 시장과 다양한 상점들이 근처에 위치하여 생활 편의성을 높이며, 이러한 요소들은 새천년골든밸류빌(주상복합)의 가치를 더욱 높이는 데 기여합니다. 입주자들은 자녀 교육은 물론, 쇼핑과 생활 편의성을 모두 갖춘 지역에 자리 잡을 수 있어 큰 장점입니다.
1.2. 임대 및 매매 동향
이 아파트의 매매 시세는 계속해서 변화하고 있으며, 최신 거래정보를 보면 아래와 같습니다. 월세와 전세는 현재 0건으로 나타나고 있으나, 매매 거래는 활발히 이루어지고 있습니다.
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(억원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 95.41 | 13/15 | 3.0 | 급매 탁트인뷰 |
| 2 | 95.41 | 14/15 | 2.9 | 집주인 확인 매물 |
| 3 | 150.29 | 7/15 | 4.1 | 고급스러운 인테리어 |
| 4 | 104.17 | 15/15 | 3.1 | 정남향, 밝은 집 |
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2. 시장 전망 및 포인트
2024년 12월 시세를 기준으로 한 새천년골든밸류빌의 시장 전망은 긍정적입니다. 부산의 부동산 시장은 지속적인 인구 유입과 함께 경제적 변화에 직면해 있으며, 특히 금정구 지역은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 결국 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
2.1. 변화하는 수요 구조
부산시의 경제 발전과 맞물려 금정구는 최근 몇 년간 많은 주거 개발이 이루어졌습니다. 따라서 구서동과 같은 동네는 투자자들 사이에서 새로운 핫플레이스로 떠오르고 있으며, 이로 인해 신규 공급에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
| 시점 | 시세 변화(억원) |
|---|---|
| 2022년 | 2.5 |
| 2023년 | 3.0 |
| 2024년 겨울 | 3.0-4.1 |
가장 최근의 매물은 정남향으로 바다 전망이 탁월하며, 생활 환경이 우수하여 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 또한 주거 공간을 찾는 자녀 있는 가족들이 많이 선호하는 점도 강제로 작용하고 있습니다.
2.2. 잠재적 투자 가치
금정구 구서동은 서울과의 접근성이 좋고, 인근에 중학교와 고등학교들도 있어 학생 자녀를 둔 가구에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들은 해당 아파트 단지의 투자 가치를 더욱 높이며, 향후 시세 상승을 이끌 잠재력이 있습니다.
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결론
부산시 금정구 구서동의 새천년골든밸류빌(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세 기준으로 매우 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성으로 인해 수요가 증가하고 있으며, 향후 매매 가격 상승에 기대를 걸 수 있습니다. 따라서 투자나 이주를 고려하고 있는 분들은 이 아파트 단지를 주목하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 새천년골든밸류빌 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 해당 아파트는 용적률 350%와 건폐율 34%를 가지고 있으며, 주상복합 형태로 주거 편의시설과 상업시설이 근접해 있습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 변동할 것인가요?
답변2: 부산의 경제 및 인구 유입이 지속된다면, 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
Q3: 현재 전세나 월세는 가능한가요?
답변3: 현재 전세 및 월세 매물은 없는 상태입니다. 매매만 활발히 이루어지고 있습니다.
Q4: 구서동의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 구서동은 인근에 다양한 교육기관이 있어 학생 자녀를 둔 가구에 인기가 높습니다.
Q5: 투자를 고려 중인데, 어떤 매물을 추천하시나요?
답변5: 정남향의 104.17㎡ 매물을 추천드립니다. 생활 편의성이 높고, 가격 상승 잠재력이 큽니다.
부산 금정구 구서동 새천년골든밸류빌 아파트 시세 변동 분석
부산 금정구 구서동 새천년골든밸류빌 아파트 시세 변동 분석
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