부산시 금정구 구서동 덕인센츄리온(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 덕인센츄리온(주상복합) 아파트는 2024년 12월 예정 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 덕인센츄리온 아파트의 특성, 현재 거래 동향, 시세 예측 및 관련 정보를 상세히 설명하고자 합니다. 독자 여러분이 이 정보를 통해 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다.
덕인센츄리온 아파트 개요
덕인센츄리온 아파트는 부산 금정구 구서동에 위치하며, 2004년 3월에 완공된 21년 차 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 총 68세대로 구성되어 있으며, 용적률은 646%, 건폐율은 42%로 설계되었습니다. 이러한 구조는 아파트가 주변 환경과 잘 어우러질 수 있도록 돕습니다. 특히, 덕인센츄리온은 뛰어난 위치와 함께 다양한 편의시설과의 접근성이 우수하여 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
아파트의 시설과 인프라
덕인센츄리온은 지역 내 다양한 시설과 서비스에 인접해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 이 아파트가 위치한 구서동에는 학교, 병원, 마트 등이 근처에 위치해 있습니다. 특히, 대중교통이 잘 발달해 있어 부산의 여러 지역으로 이동하기 편리합니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 도보 10분 |
| 대형마트 | 도보 10분 |
| 병원 | 차로 5분 |
| 지하철역 | 도보 15분 |
이 외에도, 다양한 음식점과 카페가 가까이에 있어 거주민들이 일상생활을 더욱 즐겁게 할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 이러한 점에서 덕인센츄리온 아파트는 가족 단위 거주자들에게 특히 인기 있는 선택지가 되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 데이터 분석
2024년 12월 현재, 덕인센츄리온 아파트의 시세는 매매와 전세 각각 다릅니다. 현재 시세는 평균 매매가 약 2억 9,500만원에서 3억 3,000만원으로 형성되어 있으며, 전세가는 평균 2억 3,000만원입니다. 이는 지역의 부동산 시장에서의 가격 변동을 반영하며, 앞으로의 전망에 대한 예측을 가능하게 합니다.
매매와 전세 시세 비교
| 거래 유형 | 평균 가격 | 거래 횟수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 9,500만~3억 3,000만 | 6회 |
| 전세 | 2억 3,000만 | 2회 |
현재의 매매가 상승세는 최근 몇 년간 부산 지역의 인구 유입과 국토 개발 전략에 따른 것입니다. 금정구는 상대적으로 저렴한 시세와 우수한 교육 환경, 교통 인프라 덕분에 앞으로도 성장 가능성이 큽니다.
또한, 구서동 지역 내 아파트 시장은 아파트 건설과 더불어 지속적으로 발전하고 있습니다. 시스템적으로 기존 아파트의 수요와 공급의 균형이 잡혀 있음에도 불구하고, 덕인센츄리온 아파트는 여전히 높은 관심을 받고 있습니다. 이는 구서동이 미래의 발전 가능성을 지닌 지역으로 자리 잡고 있다는 신호일 수 있습니다.
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투자 가이드: 덕인센츄리온 아파트
2024년 12월 시세를 고려할 때, 덕인센츄리온 아파트에 대한 투자 결정은 여러 가지 요소를 검토해야 할 필요가 있습니다. 금정구 지역의 부동산 시장은 더욱 활성화되고 있으며, 이는 직접적으로 덕인센츄리온 아파트의 가치에 영향을 줄 것입니다.
투자 시 고려해야 할 요소
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위치: 구서동은 부산의 주요 교통망과 가깝고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로의 발전 가능성이 높습니다.
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가격 상승 추세: 최근 몇 년간 시세 상승이 두드러지며, 향후 투자 대비 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
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거주 편의성: 근처 유치원, 초등학교, 중학교 등이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다.
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주변 개발 계획: 부산시는 공공 인프라 개선 및 신규 개발이 계획되어 있어, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 있습니다.
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전세 시장: 과거의 전세 거래량 증가와 현재의 시세를 감안할 때, 전세 투자 또한 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 덕인센츄리온 아파트는 안전하면서도 유망한 투자처로 평가됩니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 덕인센츄리온(주상복합) 아파트는 그 특성과 편리한 인프라 덕분에 2024년 12월 시세에서도 많은 이들에게 귀추가 주목받고 있습니다. 안정적인 상업적 가능성 및 실제 거래 데이터를 참고하여 투자 결정을 내린다면, 소중한 자산이 될 것입니다. 항상 주변 환경이나 시장 변화에 유의하며 잘 검토해보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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덕인센츄리온 아파트의 가격은 얼마나 됩니까?
덜인센츄리온 아파트의 평균 매매가는 2억 9,500만원에서 3억 3,000만원 사이이며, 전세가는 2억 3,000만원입니다. -
이 아파트의 위치는 어떤가요?
구서동에 위치하며, 다양한 학교와 상업시설, 교통편 등이 가까워 생활하기에 매우 편리합니다. -
투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
현재 시세가 상승세에 있기 때문에, 투자 고려 시점은 현재가 적기입니다. 하지만 항상 지역 시장의 동향을 확인하는 것이 중요합니다. -
덕인센츄리온 아파트의 건물 상태는 어떤가요?
2004년 설립 이후 21년이 지났지만, 내부 상태는 양호합니다. 많은 유이사항이 있으며, 몇몇 판매 정보에는 리모델링 사항도 포함되어 있습니다.
부산 금정구 구서동 덕인센츄리온 아파트 시세 분석
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