부산시 금정구 구서동 경보 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산 금정구 구서동 경보 아파트의 시세를 분석하고, 다양한 매매 및 임대 조건을 상세히 안내합니다.
1. 경보 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 경보 아파트는 1996년 7월에 준공된 199세대 규모의 대단지입니다. 유형별로 매매 및 전세 쪽에서 다양하게 거래되고 있으며, 특히 2024년 12월에는 전반적으로 시세가 증가한 추세를 보이고 있습니다. 용적률은 399%이고, 건폐율은 28%로, 이 아파트는 상대적으로 높은 개발 밀도를 지니고 있습니다. 이는 주민들에게 보다 많은 생활 편의시설을 제공할 수 있음을 시사합니다.
증감 시세 분석
2024년 12월의 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원에서 2억 6,000만 원 사이로, 상승세를 이어가고 있습니다. 아래는 거래 유형별로 구체적인 시세를 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 평균 가격(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 76.11 | 1억 8,500 |
| 매매 | 86.99 | 2억 2,500 |
| 매매 | 108.26 | 2억 5,000 |
| 전세 | 76.11 | 1억 6,000 |
| 전세 | 108.26 | 2억 0,000 |
| 월세 | 108.26 | 1억/30 |
이 수치들은 매물에 따라 변동성이 존재하므로, 구체적인 매물 정보를 통해 더욱 세부적인 시세 파악이 필요합니다. 예를 들어, 남향의 빛을 많이 받는 세대는 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
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2. 매매 및 임대거래 현황
2024년 12월 기준으로 경보 아파트의 매매 및 임대 거래는 활발하게 진행되고 있습니다. 매매의 경우, 한국의 부동산 시장이 전반적으로 회복세를 보이며 그에 따른 영향을 받고 있습니다. 그 결과로 경보 아파트의 가격도 빠르게 오름세를 타고 있습니다.
특히, 경보 아파트의 매매물건은 다음과 같이 다양한 조건으로 제공됩니다.
- 매매 조건:
- 일반적인 매매가격과 함께 급매물로 제시되는 물건들도 다수 존재합니다. 이러한 물건들은 높은 수요와 짧은 판매 기간을 보이고 있습니다.
-
예를 들어, 108.26㎡ 아파트는 3억 1,000에 거래되었으며, 주거 환경이 양호하고 교통 접근성이 뛰어난 조건이 확인되었습니다.
-
임대 조건:
- 전세의 경우, 최근 대출 비율 상승과 주거 안정성에 대한 수요 증가로 인해 전세금이 상승하고 있는 추세입니다.
- 예를 들어, 76.11㎡의 경우 전세가격은 1억 6,000에서 1억 7,500으로 증가했으며, 이는 주변 환경과 교통 편의성에 따른 것으로 보입니다.
| 유형 | 면적(㎡) | 전세가격(원) | 매매가격(원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 76.11 | 1억 6,000 | 1억 8,700 |
| 1동 | 108.26 | 2억 0,000 | 2억 5,000 |
| 1동 | 86.99 | 1억 8,500 | 2억 2,500 |
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3. 경보 아파트의 생활 편의성
경보 아파트는 금정구 구서동이라는 위치적 이점 덕분에 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다. 주변에는 이마트, 여러 교육기관, 의료시설 등이 위치해 있어 정상적인 일상 생활에 크게 도움이 됩니다.
인프라 및 교통
- 교통 편의성:
- 구서역은 도보로 약 10분 거리에 위치하고 있어 교통 접근성이 높습니다. 대중교통 이용이 용이하여 부산의 다른 지역으로의 이동도 손쉽습니다.
-
이외에도 구서IC가 근처에 있어, 차량을 이용한 이동에도 매우 편리합니다.
-
생활 인프라:
- 인근에는 초등학교를 포함한 여러 교육기관이 위치해 있습니다. 이는 많은 부모들에게 큰 메리트로 작용합니다.
- 또한, 다양한 상업시설이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다.
이러한 점들은 경보 아파트에 대한 높은 수요를 만들어내며, 시세 상승의 주된 요인으로 작용하고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 경보 아파트는 2024년 12월에 가파른 시세 상승세를 보이고 있으며, 매매 및 임대에 있어 다양한 선택지를 제공합니다. 매물의 다양성과 함께 편리한 생활 인프라 덕분에, 경보 아파트는 향후에도 높은 수요를 지속할 것으로 예상됩니다.
이 기사를 통해 경보 아파트에 대한 이해가 높아지길 바라며, 관심이 있으신 분들은 적절한 시점에 매물 검토 및 계약을 고려하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경보 아파트의 매매 시세는 언제 가장 많이 변동되나요?
답변1: 연초와 연말, 즉 주택 거래 시장이 활성화되는 시기에 매매 시세가 크게 변동하는 경향이 있습니다. 특히 임대차 계약 만료 시점에 맞춰 전세 및 월세 가격이 오르는 경우가 많습니다.
Q2: 경보 아파트 근처 좋은 학군은 어디인가요?
답변2: 경보 아파트 주변에는 단지 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q3: 매매가 가능한 경보 아파트의 입주 가능 일정은 어떻게 되나요?
답변3: 입주 가능한 매물은 보통 실거주 중인 경우 계약 후 1~2달 내에 이사가 가능하지만, 구체적인 사항은 집주인과 중개사를 통해 확인해야 합니다.
이 블로그 포스트는 부산 금정구 구서동 경보 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공했습니다. 정보는 전반적으로 최신 데이터와 예시를 바탕으로 구성되었습니다.
부산 금정구 구서동 경보 아파트 시세 분석 및 전망
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