부산시 강서구 명지동 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트 2025년 1월 시세
부산시 강서구 명지동에 위치한 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트는 2025년 1월 기준으로 매매 및 전세 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 750세대로 이루어져 있으며, 2018년 2월에 완공되어 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 현재 시세, 인기 매물, 그리고 부동산 시장의 전망에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트 개요
부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트는 부산시 강서구 명지동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 용적률 199%와 건폐율 17%를 지니고 있어 주거 공간으로서의 최적의 환경을 제공합니다. 아파트의 구조는 판상형으로 설계되어 있어 공간 활용도가 높고, 거실은 넓은 창으로 자연 채광이 잘 들어옵니다.
이곳은 교육 환경이 우수하여 초등학교 및 중학교와 가까운 거리에 위치하고 있어 학생들에게 이상적인 학군을 제공합니다. 학부모들에게는 이러한 점이 중요한 요소로 작용하여 아파트의 인기도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 100.92 | 4억 6,000 ~ 4억 7,000 | 17 | 남향 |
| 203동 | 101.98 | 4억 2,000 | 2 | 남동향 |
| 211동 | 101.98 | 4억 4,000 | 13 | 남동향 |
이 표는 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트의 주요 매물 정보를 요약한 것입니다. 주요 뷰와 동의 특징을 기반으로 매매가는 차이가 있으며, 높은 버전의 동은 일반적으로 더 많은 가격을 유지합니다.
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2025년 1월 시세 분석
부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트의 시세는 2025년 1월 기준으로 매매가가 4억에서 5억 원대에 형성되고 있으며, 전세가는 약 3억 2,000만 원 수준입니다. 이 시세는 인근 지역의 새 아파트와 유사하지만, 저렴한 가격이 많은 수요를 끌어들이고 있습니다. 특히 이제 막 결혼한 부부나 아이를 가진 최근 가구들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
전세와 매매의 관계도 흥미롭습니다. 전세 시장이 다소 안정세를 보이는 가운데, 매매가는 상승세를 보여 지난 3년간 증가세가 지속되고 있습니다. 이는 명지동이 해양도시와 가까운 점을 감안할 때 자연스러운 현상일 수 있습니다. 지역의 발전으로 인한 인구 유입과 학군의 선호도가 매매가에 긍정적인 영향을 주고 있다고 볼 수 있습니다.
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시장 추세 및 전망
부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트의 시장은 앞으로도 안정된 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 2025년에는 정부의 주거 정책과 함께 강서구의 개발계획이 가시화될 것으로 보이며, 이는 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부산항과 가까운 지리적 장점으로 인해 물류와 산업의 발달이 이곳의 부동산 수요로 이어질 것으로 보입니다. 새로운 교통망과 인프라 확충이 이루어짐에 따라, 아파트 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
| 시점 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2023 | 4억 1,000 | 3억 1,000 |
| 2024 | 4억 5,000 | 3억 2,000 |
| 2025 | 4억 6,000 ~ 4억 7,000 | 3억 2,000 |
위 표는 2023년부터 2025년까지의 시세 변화를 보여줍니다. 매매가는 지속적으로 상승하는 반면 전세가는 다소 안정세를 보이고 있습니다. 이는 매매 수요가 높은 것과 관련이 있습니다.
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결론
부산시 강서구 명지동의 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트는 안정적인 수요를 보이며, 앞으로의 발전 가능성이 큰 지역입니다. 시세가 지속적으로 오르고 있는 이 아파트 단지는 실거주뿐 아니라 투자용으로도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 앞으로의 시장 변화와 발전을 주목하며, 기회가 올 때 잘 대비하시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트의 현재 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 약 4억 6,000만 원에서 4억 7,000만 원 사이이며, 전세가는 약 3억 2,000만 원입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 교육기관과 가까운가요?
답변2: 아파트는 초등학교 및 중학교와 가까운 거리에 위치하여 학군이 뛰어나고, 학부모들에게 인기가 많습니다.
Q3: 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 용적률 199%, 건폐율 17%를 지니고 있으며, 넓은 판상형 구조와 충분한 자연 채광으로 주거 공간이 쾌적합니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 될 것인가요?
답변4: 지역 개발 계획과 정부 정책에 따라 시세가 상승할 것으로 예상되며, 안정적인 성장세를 보일 것입니다.
Q5: 입주가 가능한 시점은 언제인가요?
답변5: 현재로서는 매물에 따라 다르지만, 보통 입주 협의가 가능합니다. 구체적인 일정은 각 매물에 따라 확인해야 합니다.
부산 강서구 명지동 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트 시세 현황은?
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