부산시 연제구 연산동 경동 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 연제구 연산동 경동 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 부산시 연제구 연산동의 경동 아파트 소개

부산시 연제구 연산동은 부산의 중심지인 연제구에 위치하여, 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 이 지역의 경동 아파트는 1994 년 12월에 완공되어 현재까지 많은 가구에게 사랑받고 있는 주거 공간입니다. 총 318세대로 이루어진 이 아파트는 31년 차를 맞이하고 있으며, 지역 내에서 공간 활용과 거주 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 특히 용적률이 317%로 고밀도 개발이 이루어져 있어, 비교적 많은 세대가 이 아파트에서 생활하고 있습니다.

아파트의 기본 정보

항목	내용
위치	부산시 연제구 연산동
건축 연도	1994년 12월
세대 수	318 세대
용적률	317%
건폐율	46%

부산시 연제구 연산동 경동 아파트는 초등학교와의 근접성 등으로 인해 학부모들 사이에서 인기가 높아 학생들이 많은 집단이 주거하는 환경을 띠고 있습니다. 지역 주변에는 온천천이 흐르고 있어 산책이나 운동을 즐기기에 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 이점으로 인해 지역 주민들은 더욱 편리하고 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 부산시 연제구 연산동 경동 아파트 시세 전망

2024년 12월, 부산시 연제구 연산동 경동 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 2023년 참고 자료에 따르면, 경동 아파트의 평균 매매가는 약 2억 9,000만 원에서 3억 3,000만 원 사이로 형성되고 있는 상황입니다. 이는 최근 부동산 시장의 상승 추세를 반영한 것입니다. 특히 2024년의 경우, 부산시가 다양한 개발 계획을 진행하고 있어 부동산 가치 상승이 더욱 기대됩니다.

최근 거래 사례

동호수	타입	거래가	면적	층수	방향	특징
101동 24층	매매	3억 1,000만 원	105.24㎡	24층	남동향	탑층, 초등학교 연접, 온천천 линий 접근성 좋음
102동 20층	매매	2억 1,000만 원	82.06㎡	20층	남서향	기본 수리 완료, 온천천라인 근접
102동 20층	전세	1억 7,000만 원	82.06㎡	20층	남향	깔끔한 수리 완료, 초등학교 인접

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 최근 거래된 경동 아파트의 가격은 면적, 층수, 방향에 따라 상이하게 나타나는 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 탑층에 위치한 매물의 경우 높은 가격으로 거래되어, 주거 환경의 우수성에 대한 수요가 크게 반영되고 있습니다.

부산시 연제구 연산동은 교통이 편리하고 쇼핑, 교육, 의료 혜택이 잘 마련되어 있어 매년 외지인들의 유입이 지속적으로 발생하고 있습니다. 이러한 요소들은 경동 아파트의 시세 상승을 이끌어내는 중요한 요인이 됩니다.

2024년 시세 예상

부산시 연제구 연산동 경동 아파트의 앞으로의 시세 상승은 주거 환경 변화와 함께 영향을 받을 것입니다. 지역 내 대형 개발 계획이나 교통 편의성을 높이는 프로젝트가 진행될 경우, 해당 아파트의 가치는 추가적으로 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 대규모 주거 단지나 상업 시설이 조성된다면 일대의 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 경동 아파트는 2024년 12월 시세 전망에 양호한 여건을 갖추고 있습니다. 대중교통과의 접근성, 교육 인프라, 다양한 생활 편의시설이 가까워 주거 환경이 좋으며, 이는 경동 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다. 앞으로의 시세 변화와 지역 개발 상황을 면밀히 지켜보는 것이 중요하며, 이러한 정보를 바탕으로 적절한 구매 시점이나 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

이 포스트가 경동 아파트 시세에 대한 이해를 돕고, 부산시 연제구 연산동의 부동산 시장을 더 잘 알 수 있는 기회가 되었기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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경동 아파트는 언제 건축되었나요?
경동 아파트는 1994년 12월에 건축되었습니다.
2024년 시세가 어떻게 되나요?
현재 주요 거래 가격은 2억 9,000만 원에서 3억 3,000만 원 사이로 형성되고 있습니다.
경동 아파트가 위치한 부산시 연제구의 장점은 무엇인가요?
지역 내 교육 인프라, 대중교통 편의성, 생활 편의시설 등으로 인해 주거 환경이 매우 좋습니다.
전세와 매매의 시세 차이는 있나요?
전세는 1억 7,000만 원에서 시작하며, 매매 가격과는 큰 차이가 있습니다. 전세는 보통 매매가의 약 60-70% 정도에 해당합니다.
온천천과의 접근성은 어떤가요?
경동 아파트는 온천천과 가까워 산책이나 운동하기에 매우 좋은 환경을 제공합니다.

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