부산시 서구 충무동1가 충무6차에코팰리스 주상복합 아파트 시세는?

부산시 서구 충무동1가 충무6차에코팰리스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

이번 블로그에서는 부산시 서구 충무동1가에 위치한 충무6차에코팰리스(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있으며, 앞으로의 시세 변화에 대해서도 주목할 만합니다. 지역 부동산 시장은 수많은 변수에 의해 영향을 받기 때문에, 이를 종합적으로 분석하여 인사이트를 제공하는 것이 중요합니다.

Table of Contents

1. 충무6차에코팰리스(주상복합) 아파트 개요

충무6차에코팰리스는 부산시 서구 충무동1가에 위치한 주상복합 아파트로, 최근 2022년에 준공되었습니다. 아파트 단지는 총 95세대로 구성되어 있으며, 3년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 용적률 959%, 건폐율 74%를 기록하고 있어 상대적으로 높은 밀도로 개발된 지역입니다. 흔히 말하는 주상복합은 주거와 상업 시설의 기능이 결합된 형태로, 특히 도시 중심가에서의 생활 편의성을 극대화하는 장점이 있습니다.

항목	내용
위치	부산시 서구 충무동1가
세대수	95세대
준공연도	2022년
용적률	959%
건폐율	74%

아파트의 주변 환경도 지역 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 충무6차에코팰리스 인근에는 다양한 편의시설이 위치해 있으며, 대중교통 접근성 역시 우수하여 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 예를 들어, 대형 마트와 학군이 가까이 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 선호됩니다. 이러한 요소들은 아파트 시세를 더욱 상승시키는 요인으로 작용합니다.

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2. 2024년 12월 아파트 시세 전망

2024년 12월 시점에서 충무6차에코팰리스의 시세는 다양한 경제적 요소에 의해 결정될 것입니다. 과거의 거래 데이터를 참조하여 예측할 수 있으며, 월세와 매매가 추이를 통해 이 아파트의 가치를 이해하는 것이 가능합니다. 최근 실거래 데이터를 분석하면, 매매가는 약 2억 9,000만 원, 월세는 3,000만 원에 설정되어 있습니다.

거래유형	평수	가격	비고
매매	89.86㎡	2억 9,000만 원	손해보고 급 매매 중
월세	89.86㎡	3,000/100만 원	신축 급 아파트, 교통 편리

현재 시세는 아파트의 위치, 상태, 주변 인프라 등 다양한 요소를 반영합니다. 예를 들어, 가격이 낮춰진 이유는 최근 급매물이 증가하고 있기 때문이며, 이는 시장에서의 유동성을 높이는 효과를 가져옵니다. 하지만 이러한 급매물의 증가는 단기적으로는 아파트 가치를 저하시킬 수 있지만, 장기적으로는 안정적인 시장 회복으로 이어질 가능성이 큽니다.

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3. 충무6차에코팰리스 아파트의 장점 및 단점

이 아파트 단지를 둘러보면 몇 가지 뚜렷한 장점과 단점이 존재합니다. 우선, 장점으로는 개발 연도가 최신인 만큼 현대적인 설계와 설비가 갖춰져 있습니다. 이로 인해 입주민들은 편리한 생활 환경을 누리고 있으며, 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다. 이러한 측면은 특히 젊은 층과 가족 단위 구입자에게 매력적인 요소로 작용합니다.

그에 반해, 단점으로는 높은 용적률과 건폐율이라는 점이 있습니다. 이는 거주하는 주민들의 프라이버시 문제나 소음 문제를 일으킬 수 있습니다. 또한, 아파트가 밀집해 있다보니 주차 공간 부족 문제도 발생할 수 있습니다. 이러한 점들은 예비 구매자나 세입자가 고려해야 할 사항입니다.

구분	장점	단점
장점	최신 설계/설비, 다수의 커뮤니티 시설	프라이버시 문제, 소음 문제
	우수한 대중교통 접근성	주차 공간 부족 문제

이런 장점과 단점들은 아파트를 선택함에 있어 매우 중요한 요소로 작용하게 됩니다. 특히 아파트의 가치가 시간이 지남에 따라 어떻게 변화할지를 예측할 때, 이러한 요소들은 결정적인 역할을 할 것입니다.

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결론

부산시 서구 충무동1가에 자리한 충무6차에코팰리스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 고유한 특성을 지니고 있으며, 향후 시세는 다양한 경제적 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 이 아파트의 장점은 현대적인 생활 환경과 удоб한 교통으로, 반면에 건물 밀집으로 인한 프라이버시 문제 같은 단점도 내재되어 있습니다.

아파트 구매나 임대에 대한 고민이 있다면, 충무6차에코팰리스에 대한 시세와 환경을 충분히 고려하시고 결정하시길 바랍니다. 현재 시세 정보를 바탕으로 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의주세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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충무6차에코팰리스의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 시세는 약 2억 9,000만 원입니다.
이 아파트의 대중교통 편의성은 어떤가요?
대중교통 접근성이 뛰어나며, 여러 도로와 교통 수단을 통해 쉽게 이동할 수 있습니다.
주차 공간은 충분한가요?
아파트 단지 내 주차 공간이 부족할 수 있어, 주차 문제를 고려해야 합니다.
과거 시세 상승률은 어떤가요?
최근 2년 간 평균 5% 이상의 시세 상승률을 기록하고 있습니다.
이 아파트의 주거 밀도가 높은 이유는 무엇인가요?
중심지에 위치하고 있어 개발이 집중되었기 때문입니다.

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