부산시 부산진구 초읍동 초읍한신 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 초읍동 초읍한신 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석하여 최신 시세 정보를 제공합니다.
초읍한신 아파트 개요
부산시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍한신 아파트는 1996년 4월에 준공되어 현재 29년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 318세대로 구성되어 있으며, 용적률은 362%, 건폐율은 23%로, 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 이러한 특성 덕분에 초읍한신 아파트는 주택 수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
초읍한신 아파트의 특징 중 하나는 넓은 아파트 면적입니다. 일반적으로 아파트의 면적은 59~85㎡ 사이이며, 다양한 층수에서 각각의 세대가 용도에 맞추어 선택할 수 있습니다. 남향 집들이 많은 덕분에 일조량이 풍부하고, 이는 거주자들에게 긍정적인 주거 환경을 제공합니다.
특히 이 아파트는 초읍동의 중심부에 위치하고 있어 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 주변에는 대형마트, 백화점, 다양한 식당가가 형성되어 있어 주민들이 쇼핑과 외식도 용이하게 즐길 수 있습니다. 아래 표는 초읍한신 아파트의 주요 특징을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 부산진구 초읍동 |
| 준공 연도 | 1996년 4월 |
| 세대 수 | 318세대 |
| 용적률 | 362% |
| 건폐율 | 23% |
| 평균 면적 | 67.83㎡ ~ 105.72㎡ |
| 주요 방향 | 남서향, 남동향 |
| 상업시설 | 대형마트, 백화점, 음식점 |
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 초읍한신 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재 시장에서 나타나는 매매가를 보면, 아파트의 평균 매매 가격이 1억 5천만 원에서 시작하여 5억 5천만 원까지 다양한 범위에 걸쳐 있습니다. 일반적으로 아파트의 매매가는 면적, 층수, 전망, 내부 상태 등에 따라 크게 달라지는 것을 알고 계신가요?
시세의 변화
부산 지역 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있습니다. 특히 초읍한신 아파트는 최근 대규모 개발이 예상되는 지역으로, 그에 따른 가격 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 초읍한신 1동의 105.72㎡ 아파트는 층수와 방향에 따라 2억 3천만 원에서 2억 7천만 원까지 발생하는 경향이 있습니다. 이는 해당 지역의 수요 증가와 직접적인 관련이 있습니다.
아래 표는 특정 세대의 최근 매매 가격을 정리한 것입니다.
| 아파트 면적 | 층수 | 방향 | 매매 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 79.72㎡ | 21 | 남서향 | 1억 9,500만 원 | 좋은 전망과 채광 확보 |
| 105.72㎡ | 15 | 남동향 | 2억 4,000만 원 | 수리된 상태, 좋음 |
| 67.83㎡ | 13 | 남서향 | 1억 5,000만 원 | 보통 상태, 주차 편의성 좋음 |
| 193.82㎡ | 저 | 남동향 | 5억 5,000만 원 | 대형 아파트, 생활인프라 우수 |
이처럼 시세가 다양하게 형성되어 있어 각 아파트의 특성과 상태에 따라 가격이 차별화된다는 점을 고려해야 합니다.
시장 전망
2024년 부산시는 여러 인프라 개발 계획이 실행될 예정이어서 이로 인해 초읍한신 아파트의 시세도 계속해서 조정될 것으로 보입니다. 특히, 대중교통의 개선이 예상되어 교통 편의성이 더욱 높아질 것입니다. 따라서 초읍한신 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 앞으로의 시세를 예측하기 위해서는 다양한 경제 지표와 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 초읍동 초읍한신 아파트의 2024년 12월 시세는 면적과 혼잡도, 주변 인프라 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 최근의 재개발 및 인프라 확충은 이 아파트의 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다. 그러므로 아파트 매매를 고려하고 있는 분들은 이 같은 시장 전반을 잘 분석하여 현명한 선택을 하는 것이 필요합니다.
주거지로서 초읍한신 아파트는 다양한 시설을 갖추고 있어 가족 단위로 살기 좋은 환경이라는 점에서 매우 인기 있으며, 여러분의 새로운 보금자리가 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 초읍한신 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 초읍한신 아파트의 평균 가격은 면적과 층수에 따라 다르지만, 현재 약 1억 5천만 원에서 5억 5천만 원까지 다양합니다.
Q2: 주변 인프라는 어떤 것들이 있나요?
답변2: 주변에는 대형마트, 음식점, 초등학교, 중학교 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다.
Q3: 최근 시세의 동향은 어떤가요?
답변3: 초읍한신 아파트는 최근 수요 증가로 인해 시세가 상승하는 추세입니다. 다양한 재개발계획도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
Q4: 실거래가 확인은 어떻게 하나요?
답변4: 부동산 관련 사이트나 공인중개사를 통해 실거래가를 확인할 수 있습니다. 직접 방문하여 내부 상태를 확인하는 것도 좋은 방법입니다.
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