부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 문현동의 오션파라곤 아파트는 2024년 12월 현재 불안정한 시장에 휘말려 있는 가운데 주목받고 있는 아파트 중 하나입니다. 이 아파트의 시세와 거래 현황은 주거 환경 선택에 중요한 요소로 작용하며, 많은 투자자와 주민들이 관심을 가지고 있습니다. 본 포스팅에서는 오션파라곤 아파트의 시세, 거래 이력, 장단점 및 미래 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.
1. 부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트 시세 현황
오션파라곤 아파트는 총 662세대로, 최근 2024년 12월 기준으로 아파트 매매가 4억 2천만 원에서 7억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 다음은 각 동별 시세를 정리한 표입니다:
| 동명 | 거래유형 | 시세(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 5억 3,000,000 | 100.3B | 23층 | 남동향 |
| 102동 | 매매 | 4억 6,000,000 ~ 4억 8,000,000 | 99.45A | 저층 | 남동향 |
| 103동 | 전세 | 3억 ~ 3억 5,000,000 | 99.45A | 10층 | 남동향 |
| 104동 | 매매 | 4억 9,000,000 | 96.54A | 24층 | 남서향 |
| 106동 | 매매 | 4억 2,000,000 ~ 4억 3,000,000 | 96.54A | 23층 | 남동향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 각 동의 매매 시세는 해당 아파트의 층수, 면적, 방향 등에 따라 차이를 보입니다. 특히, 남동향이나 남서향은 조망권의 이점으로 인기가 많아 가격이 비싼 경향이 있습니다.
또한, 전세 시세의 경우 2024년 12월 기준으로 2억 9,000,000원에서 3억 5,000,000원 범위로 형성되어 있으며, 이는 신혼부부를 포함한 젊은 세대들에게 선호되는 거래 유형입니다.
1.1. 최근 거래 현황
부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트의 최근 실거래 데이터를 살펴보면, 다음과 같은 거래 사례를 확인할 수 있습니다:
| 거래일 | 동명 | 거래유형 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 101동 | 매매 | 5억 3,000,000 |
| 2024-12-05 | 102동 | 매매 | 4억 7,000,000 |
| 2024-12-09 | 103동 | 전세 | 3억 ~ 3억 5,000,000 |
| 2024-12-11 | 105동 | 월세 | 2,000/100 |
이러한 거래 현황은 부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트의 전반적인 시세 추이 및 인기도를 이해하는 데 중요한 정보입니다. 특히 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 거래되고 있으며, 이는 해당 단지가 다양한 주거 및 투자 목적을 충족하고 있음을 의미합니다.
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2. 오션파라곤 아파트의 장점과 단점
부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트는 몇 가지 두드러진 장점이 존재합니다.
2.1. 장점
- 우수한 위치: 문현동은 도시의 핵심 지역 중 하나로, 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 특히, 대중교통 편의성과 근처 상업시설이 많이 위치해 있습니다.
- 조망권: 많은 세대들이 바다 조망이 가능하여, 특히 남향과 남서향 세대는 선호도가 높습니다. 이로 인해 중장기적으로 가치 상승이 예상될 수 있습니다.
- 다양한 거래 유형: 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 가능하여 다양한 사람들의 니즈를 충족할 수 있는 유연성이 있습니다.
2.2. 단점
- 높은 가격대: 상대적으로 높은 시세는 경제적 부담을 줄 수 있으며, 특히 젊은 세대들에게는 전세와 월세 부담이 큰 문제가 될 수 있습니다.
- 시장 변동성: 부산 부동산 시장의 변동성이 영향을 미칠 수 있으며, 이는 오션파라곤 아파트의 미래 가치에 부담이 될 수 있습니다.
다음은 오션파라곤 아파트에 대한 장단점을 정리한 표입니다:
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 우수한 교통 접근성 | 높은 거래 가격대 |
| 조망권 및 자연환경 | 시장 변동성에 민감 |
| 다양한 거래 형태 | 젊은 세대의 경제적 부담 |
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3. 2024년 향후 전망
2024년 12월까지 부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트의 시세 및 인프라는 어떻게 변화할 것인지에 대한 전망도 매우 중요합니다. 현재까지의 시장 동향을 바탕으로 예측할 수 있는 몇 가지 주요 방향성을 살펴보겠습니다.
3.1. 시세 상승 가능성
부산시 전체적으로 부동산 가격 상승세가 지속되고 있으며, 이는 부산항과 다양한 산업 단지가 가까이 있는 문현동의 부동산에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
3.2. 공급과 수요
현재 아파트 공급량에 비해 수요는 일정 수준 이상 유지되고 있습니다. 이는 2025년까지의 안정적인 시세를 보장할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
그럼에도 불구하고 시장의 경과와 외부 변수에 따라 시세의 변동성과 예측의 불확실성이 존재합니다. 전문가의 분석과 함께 향후 변화를 잘 주시해야 할 시점입니다.
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결론
부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트는 2024년 12월 현재 주거 및 투자에 매우 매력적인 선택지입니다. 높은 시세와 좋은 위치, 뛰어난 조망권은 많은 이들에게 이 아파트를 선택하게 만드는 요인입니다. 그러나 높은 가격대와 시장 변동성 또한 고려해야 할 요소입니다.
아파트 선택은 오랜 시간 동안 영향을 미치는 결정적인 요소입니다. 따라서 이 글을 통해 올바른 판단을 내릴 수 있기를 바라며, 부동산 시장의 변화를 잘 주시하기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트 시세는 어떻게 형성되나요?
A: 주거 환경, 인프라, 아파트의 향후 전망 등이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 또한, 거래량과 수요, 공급의 비율도 중요합니다.
Q2: 오션파라곤 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 우수한 위치, 좋은 조망과 다양한 거래 형태 등이 주요 장점입니다.
Q3: 향후 시세가 어떻게 변할 것인지 알 수 있나요?
A: 전문가의 분석에 따르면 부산 시장의 전반적인 상승세와 함께 오션파라곤 아파트의 가치는 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.
Q4: 전세로 입주하는 것이 좋을까요?
A: 현재 시세가 비교적 높기 때문에, 전세로 시작한 뒤 나중에 매매를 고려하는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.
Q5: 오션파라곤 아파트의 월세는 얼마인가요?
A: 최근 월세는 2,000만원대에서 5,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 따라 자신의 예산에 맞는 선택이 필요합니다.
부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 남구 문현동 오션파라곤 아파트 시세 분석 및 전망