대전시 유성구 봉명동 에이스타운4차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 에이스타운4차(주상복합) 아파트는 2024년 11월 기준으로, 주목할 만한 시세 변동이 있습니다. 이 복합 아파트는 162세대로 이루어져 있으며, 현대적 구조와 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 많은 수요를 끌고 있습니다. 본 포스팅에서는 에이스타운4차 아파트의 시세, 거래 사례 및 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 에이스타운4차 개요
에이스타운4차는 대전 유성구 봉명동에 위치한 주상복합 아파트로, 2018년 2월에 준공되었습니다. 이 아파트는 주거 및 상업 공간이 혼합된 형태로, 주거 공간의 용적률은 559%, 건폐율은 69%입니다. 이를 통해 이 지역 내 가장 높은 생활 편의성을 제공하고 있습니다.
1.1 위치 및 접근성
에이스타운4차는 대전시의 중심지와 가까운 위치에 있어, 다양한 대중교통 수단에 접근하기 용이합니다. 특히, 가장 가까운 지하철역까지의 거리가 단 10분 이내에 위치하여 직장인과 학생들에게 인기가 많습니다. 지역 내 주요 도로 인프라로는 관평로와 유성대로가 있어 교통 체증 없이 빠른 이동이 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건물 층수 | 13층 |
| 세대 수 | 162세대 |
| 준공 연도 | 2018년 2월 |
| 용적률 | 559% |
| 건폐율 | 69% |
1.2 주변 생활 인프라
아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 대형마트, 병원, 학원가 등 생활에 필수적인 시설들이 가까이에 위치하고 있어, 거주민들에게 큰 혜택을 가져다 줍니다. 특히, 인근에 위치한 유성온천과 유성구청 등은 주민들에게 여가 생활과 행정 서비스를 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 에이스타운4차(주상복합) 아파트의 시세는 여러 거래 사례를 통해 살펴보아야 합니다. 이 아파트의 경우, 월세와 매매가 모두 재차 증가하고 있으며, 이는 지역 내 수요 증가와 밀접한 연관이 있습니다.
2.1 매매가 및 월세 시세
최근 거래된 매물의 예를 살펴보겠습니다. 32.99㎡의 아파트는 매매가 1억 1,000으로 거래되었으며, 39.5㎡는 1억 500에 거래된 사례가 있습니다. 또한, 월세의 경우 39.5㎡는 월세 3,000의 가격으로 제공되고 있습니다.
| 평형 | 매매가(원) | 월세(원) | 기타 사항 |
|---|---|---|---|
| 32.99㎡ | 1억 1,000 | 3,000 | 남동향, 1.5룸, 풀옵션 |
| 39.5㎡ | 1억 500 | 3,000 | 남향, 교통 편의성 우수 |
| 39.5㎡ | – | 1,000 | 북동향, 드레스룸 보유 |
2.2 시세 변동 요인
시세의 변동 원인은 여러 가지가 있을 수 있습니다.
첫째로, 대전시가 마련한 다양한 개발 계획과 인프라 확장이 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 주변 도로 및 대중교통 노선의 확장 등은 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요소입니다.
둘째로, 유성구는 다양한 공공시설과 교육기관이 집중되어 있어 실거주 수요가 많습니다. 이러한 요인들은 대전시 유성구 봉명동 에이스타운4차(주상복합) 아파트가 투자 가치가 높은 지역으로 떠오르게 하고 있습니다.
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결론
2024년 11월 기준 대전시 유성구 봉명동 에이스타운4차(주상복합) 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 높은 수요는 지역 내 다양한 생활 편의시설과 우수한 접근성의 결과물입니다. 만약 아파트 구매를 고려하고 계시다면, 이 시점이 선택의 최적기일 수 있습니다. 아파트를 소유하는 것만으로도 삶의 질이 크게 향상될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 에이스타운4차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
에이스타운4차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원에서 1억 500만원 사이입니다.
질문 2: 월세 계약 시 필요한 보증금은 얼마나 되나요?
대부분의 경우, 월세 계약 시 보증금은 월세의 5배에서 10배 수준이 일반적입니다.
질문 3: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 대형마트, 병원, 학교, 공원 등이 있어 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
질문 4: 대전시의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
대전시는 공공시설 개발과 인프라 확장으로 인해 장기적으로 부동산 시장이 긍정적으로 예상되고 있습니다.
대전 유성구 봉명동 에이스타운4차 아파트 시세 분석
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