대전시 동구 홍도동 시영 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 홍도동 시영 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 분석을 진행합니다. 이 아파트는 1983년에 건축된 140세대 규모의 공동주택으로, 오랜 역사를 가지고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 세부사항과 최근 시세 변동, 그리고 주변 지역의 부동산 시장 동향을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 대전시 동구 홍도동 시영 아파트 개요
홍도동 시영 아파트는 대전시 동구의 한 가운데 자리 잡고 있으며, 지역 내 생활 편의시설과 대중교통에 대한 접근성이 우수합니다. 이러한 위치적 장점 덕분에 이 지역은 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.
1.1 아파트의 기본 정보 및 구조
아파트는 총 140세대로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 118%, 건폐율은 23%입니다. 이런 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 대체로 쾌적한 주거환경을 유지하고 있음을 시사합니다. 다음 표는 아파트의 기본적인 데이터를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 140세대 |
| 건축년도 | 1983년 7월 |
| 용적률 | 118% |
| 건폐율 | 23% |
이러한 요소들은 대전시 동구 홍도동 시영 아파트의 시장 가치를 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 오랜 역사로 인해 아파트의 시설과 구조에서도 다소 노후화된 면이 나타날 수 있습니다. 그래서 많은 구매자가 단순히 가격 외에도 이러한 구조적 특성에 주의를 기울이고 있습니다.
1.2 홍도동 지역의 부동산 동향
홍도동 시영 아파트가 위치한 대전 동구는 여러 개발 계획과 인프라 구축이 이루어지고 있는 지역입니다. 새로운 상업지구와 공원이 조성되고 있어, 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다. 도로와 대중교통 인프라의 확장은 이 아파트의 매력을 더욱 높일 것입니다.
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2. 시영 아파트의 시세 변동 분석
2024년 11월 시영 아파트의 시세는 현재까지 큰 변동 없이 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간 대전 지역 부동산 시장이 하락세를 보였지만, 홍도동은 그 중에서도 비교적 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다.
2.1 최근 거래 현황
최근 홍도동 시영 아파트에서는 매매, 전세 등의 거래가 이뤄지지 않고 있습니다. 이에 따라 아파트의 시세에 대한 정보가 부족한 상황입니다. 그러나 아래의 표는 최근 12개월 간의 시세 변동 추이를 나타내고 있습니다.
| 거래유형 | 2023년 11월 | 2024년 11월 |
|---|---|---|
| 매매 | 0 | 0 |
| 전세 | 0 | 0 |
| 월세 | 0 | 0 |
이러한 거래 현황은 시장의 비활성화를 나타내며, 이는 금융 상황이나 경제 전반의 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 이러한 점을 고려하여 시세 예측을 수행할 필요가 있습니다.
2.2 시세에 영향을 미치는 요소
아파트의 시세에 영향을 미치는 다양한 요소들이 있습니다. 여기에는 경제 전반의 흐름, 정부의 부동산 정책, 주변 인프라 개발 등이 포함됩니다. 예를 들어, 대전 지역의 신규 아파트 공급이 줄어들거나 특정 대규모 프로젝트가 진행될 경우, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
- 교통 인프라 개선: 홍도동은 대전 지하철 1호선 및 버스 노선과의 접근성이 좋은 편으로, 이러한 교통 수요가 증가하게 되면 아파트의 시세도 상승할 것입니다.
- 생활 편의시설: 주변에 쇼핑몰, 교육시설 등이 확충될 경우, 이 아파트의 매력도가 높아져 시세 상승을 유도할 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려하면 2024년 11월 시영 아파트의 시세 예측이 보다 정교해질 수 있습니다.
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3. 주거 환경과 생활 편의성
대전시 동구 홍도동의 시영 아파트는 인구 밀집 지역과 가까워 다양한 생활 편의 시설로 접근이 용이합니다. 이 지역은 학군, 의료 인프라, 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력이 있습니다.
3.1 교육 인프라
가까운 곳에는 유치원, 초등학교, 중학교 등 여러 교육 기관이 위치하고 있어 자녀 양육을 고려하는 가구에 유리합니다. 특히, 대전의 교육 시스템은 전국적으로 인정받아 우수한 교육 환경이 整備되어 있습니다. 아래 표는 홍도동에 위치한 주요 교육 기관의 목록입니다.
| 학교 | grade | 거리 |
|---|---|---|
| A 초등학교 | 초등 | 300m |
| B 중학교 | 중등 | 500m |
| C 고등학교 | 고등 | 1km |
이러한 교육 기관들은 부모들이 시영 아파트를 선택하는 중요한 요인 중 하나로 작용합니다.
3.2 의료 시설 및 상업 인프라
홍도동 주변에는 여러 의료 기관과 상업시설이 위치하여 주민들의 생활 편리함을 높이고 있습니다. 이 지역의 의료 시설은 수준 높은 진료 서비스를 제공하며, 상업시설도 다양하여 주민들이 편리하게 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
- 주요 의료 기관:
- D 병원 (거리: 700m)
-
E 클리닉 (거리: 500m)
-
상업시설:
- 대형 마트 (거리: 800m)
- 다양한 카페 및 레스토랑
이러한 정보들은 홍도동 시영 아파트의 생활 편의성을 크게 향상시키고 있습니다.
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결론
대전시 동구 홍도동 시영 아파트의 2024년 11월 시세는 상당히 안정적이며, 지역 특성과 생활 편의성 등 다양한 요소가 이를 뒷받침하고 있습니다. 현재 거래가 이루어지지 않고 있음에도 불구하고, 앞으로의 시장 전망은 긍정적입니다. 이 아파트는 특히 주거를 고려하는 많은 가구들에게 매력적인 선택이 될 것으로 예상됩니다.
부동산의 시세는 많은 요소들에 의해 변동할 수 있기 때문에, 지속적인 시장 감시와 정보 수집이 필요하며, 구매를 고려하는 소비자에게는 신중한 접근이 요구됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 동구 홍도동 시영 아파트의 현재 매물은 없나요?
답변1: 현재 매물 등록이 전혀 없는 상태입니다. 가격이나 시세 변동을 확인하기 위해 지속적인 모니터링이 필요합니다.
Q2: 이 아파트의 시세는 언제 다시 변동할 가능성이 있나요?
답변2: 경제적인 요인이나 주변 개발이 완료되면 시세 변동이 있을 수 있습니다.
Q3: 시영 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 교육, 의료, 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변4: 생활 편의시설이 가까워 안전하고 쾌적한 주거환경을 제공한다는 점입니다.
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