대구시 달서구 본리롯데캐슬2차 아파트 2025년 시세 분석
부동산 시장이 날로 변화하고 있는 이 시대에, 아파트 선택은 한 개인의 삶에 큰 영향을 미치는 중요한 결정이에요. 특히 대구시 달서구의 본리롯데캐슬2차 아파트는 최근 몇 년간 그 시세가 주목받고 있습니다. 2025년에는 더욱 세심한 선택이 필요할 것으로 예상됩니다.
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본리롯데캐슬2차 아파트 개요
본리롯데캐슬2차는 대구시 달서구 본리동에 위치한 아파트 단지로, 2009년에 세워진 16년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 473세대로 이루어져 있으며, 용적률은 282%, 건폐율은 18%에 해당된요. 이 정보는 아파트의 규모와 밀도를 통해 해당 지역 내 시세에 직접적인 영향을 미쳐요.
기본 정보 요약
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 대구시 달서구 본리동 |
| 총 세대 수 | 473세대 |
| 건축 년도 | 2009년 (16년차) |
| 용적률 | 282% |
| 건폐율 | 18% |
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2025년 시세 전망
최근 본리롯데캐슬2차 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있어요. 예를 들어, 2025년 1월 기준으로 다양한 매물들이 확인되었으며, 그 매물들은 다음과 같은 특성을 보였어요:
- 202동 매매가: 3억 3.000만원
- 201동 매매가: 3억 2.500만원
- 203동 매매가: 2억 9.900만원
- 205동 월세: 3.000.000원 / 1.000.000원
이러한 시세는 부동산 중개사에 의해 확인된 데이터로, 향후 시세에 대해 긍정적인 신뢰를 주고 있어요.
매물 시세 분석
- 매매 매물:
- 202동: 109.92B㎡, 3억 5.000만원
- 203동: 99.39A㎡, 2억 9.900만원
- 201동: 109.53A㎡, 3억 9.000만원
- 월세 매물:
- 205동: 139.92A㎡, 3.000.000원 / 1.000.000원
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시세에 영향을 미치는 요소
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주거 환경: 본리롯데캐슬2차는 인근 시설과의 거리, 교육 기관, 상업 시설 등과의 접근성이 좋기 때문에 거주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
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교통망: 대구시 달서구의 교통 편의성 역시 시세에 큰 영향을 미쳤어요. 특히 지하철과 버스 노선이 인근에 있어 이동이 용이하답니다.
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공간의 효율성: 아파트의 면적 분배와 구조가 거주자에게 얼마나 효율적인지가 시장 평가에 영향을 미칩니다. 본리롯데캐슬2차는 다양한 면적 옵션을 제공해 다양한 계층의 구매자들을 수용할 수 있어요.
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부동산 시장 트렌드: 대구의 부동산 시장 전체적인 추세와 동향에 따라서도 단기적으로 시세가 영향을 받을 수 있어요. 수요가 높으니 공급의 변동성이 상쇄되며, 유지되는 시세 또한 유의미한 신뢰의 지표로 보여줍니다.
최근 거래 동향을 통한 시세 추정
- 2025년 1월에 거래된 아파트들은 평균적으로 3억 이상의 거래가 이루어졌어요.
- 전세 매물의 경우 상대적으로 공급이 적어 시세 상승이 걸림돌이 되고 있지만, 매매 시세는 상대적으로 안정세를 찾고 있습니다.
결론
대구시 달서구 본리롯데캐슬2차 아파트의 2025년 시세는 여러 요소가 복합적으로 작용하여 긍정적인 전망을 보이고 있어요. 이러한 아파트는 주거의 질과 투자 가치를 동시에 충족할 수 있는 매력을 지니고 있답니다.
미래의 투자를 고려하고 계시다면 본리롯데캐슬2차 아파트를 반드시 살펴보세요. 투자 결정은 항상 신중해야 하며, 부동산 시장의 변화에 귀를 기울이는 것이 중요해요. 적절한 타이밍을 잡는다면 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
당신의 선택이 안전하고 성공적인 투자로 이어지기를 바랍니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 본리롯데캐슬2차 아파트는 어디에 위치하고 있나요?
A1: 본리롯데캐슬2차 아파트는 대구시 달서구 본리동에 위치해 있습니다.
Q2: 2025년 이 아파트의 평균 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?
A2: 2025년 시세는 최근 상승세를 보이며 평균적으로 3억 이상의 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다.
Q3: 본리롯데캐슬2차 아파트의 주요 시세에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
A3: 주거 환경, 교통망, 공간의 효율성, 부동산 시장 트렌드 등 여러 요소가 시세에 영향을 미칩니다.
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