경기도 김포시 북변동 북변산호 아파트 2025년 3월 시세
경기도 김포시 북변동 북변산호 아파트의 2025년 3월 시세를 상세하게 분석한 포스트입니다. 매매 및 전세 시세에 대한 정보와 가격 변동 이유를 알아보세요.
1. 북변산호 아파트 개요
경기도 김포시 북변동에 위치한 북변산호 아파트는 1995년 6월에 준공된 909세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 특히 입지와 교통의 편리함으로 인해 많은 수요를 얻고 있으며, 30년에 가까운 역사 속에서도 여전히 주민들에게 사랑받고 있습니다.
아파트의 용적률은 226%이며, 건폐율은 26%로, 주거 공간과 공용 공간의 비율이 적절하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 특징으로 인해 북변산호 아파트는 투자 가치가 높아 지속적인 관심을 받고 있습니다.
아파트 정보 요약 표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 909세대 |
| 준공 연도 | 1995년 6월 |
| 용적률 | 226% |
| 건폐율 | 26% |
| 현재 시세 | 매매: 2억 3천~3억, 전세: 1억 7천~1억 8천 |
북변산호 아파트는 현대적인 설계와 좋은 채광 조건을 갖추고 있어, 더욱 쾌적한 생활을 영위할 수 있는 곳입니다. 특히, 다수가 선호하는 남향으로 배치된 세대들이 많고, 정원이나 운동기구가 갖춰진 커뮤니티 공간이 있어 입주민의 삶의 질을 높여주는 요소가 있습니다.
💡 김포 북변산호 아파트 시세 변동에 대한 정보를 알아보세요. 💡
2. 2025년 3월 시세 변동 분석
2025년 3월 현재, 북변산호 아파트의 시세는 매매 2억 3천만원에서 3억원, 전세는 1억 7천만원에서 1억 8천만원으로 형성되고 있습니다. 이 시세는 지난해와 비교했을 때 상승세를 보이고 있으며, 지역 부동산 시장의 방향성을 잘 나타내고 있습니다.
2.1. 매매 시세 분석
| 아파트동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 78.01 | 1/13 | 2억 7천 | |
| 104동 | 78.01 | 1/13 | 2억 3천~2억 4천 | |
| 106동 | 78.01 | 7/13 | 2억 4천 | |
| 109동 | 78.43 | 고/13 | 2억 5천 |
매매가의 상승 원인으로는 인근의 학군 및 교통 환경의 개선이 큰 영향을 미쳤습니다. 특히, 신도시 개발로 인해 지역의 인구가 증가하면서 수요가 늘어난 것이죠. 예를 들어, 103동의 경우, 남동향으로 인한 좋 은 시야와 훌륭한 채광 조건이 많은 수요를 끌어모았습니다.
2.2. 전세 시세 동향
전세 시장도 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 주거 환경이 좋은 아파트들은 더욱 높은 전세가를 기록합니다.
| 아파트동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 78.43 | 8/13 | 1억 7천 | 화장실 및 씽크대 교체 예정 |
| 105동 | 78.43 | 8/13 | 1억 8천 |
전세가의 상승은 지역 내 학군과 편의시설의 질적인 개선을 통해 이루어진 것으로 보이며, 특히 어린 자녀가 있는 가구에서의 수요가 급증한 것이 주요 요인입니다.
💡 김포 북변산호 아파트 시세 변화의 모든 것을 알아보세요. 💡
3. 지역 개발 및 환경 영향
김포시는 최근 몇 년 동안 대규모 개발 프로젝트로 유명하며, 북변동 지역은 이러한 긍정적인 영향 아래 있습니다. 대표적으로 김포 도시철도와 같은 교통 인프라의 발달은 해당 지역의 부동산 시장에 큰 활력을 불어넣고 있습니다.
3.1. 교통 인프라 확장
김포시는 서울과 인접해 있어 상대적으로 낮은 가격에 서울로의 접근성을 제공하는 매력적인 지역입니다. 앞으로의 교통 계획은 다음과 같습니다:
- 김포도시철도: 계획 중인 노선이 포함되어 있어 이동 시간이 짧아질 것입니다.
- 버스 노선 증가: 특히 직장인들이 사용하는 버스 노선의 다양화로 교통이 더욱 편리해집니다.
이러한 교통 인프라의 확장은 주변 개발과 맞물려 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 통근이 용이한 주거지는 항상 높은 수요를 기록합니다.
3.2. 생활 편의시설 개선
아파트 주위에는 다수의 편의시설과 상업시설이 있으며, 이곳의 상업 환경은 점차 발전하고 있습니다. 예를 들어 인근에 개설된 대형 마트, 레스토랑, 카페 등은 주민들에게 더욱 풍부한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 요소들이 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다.
💡 청주 아파트의 시세 변동을 한눈에 알아보세요. 💡
결론
김포시 북변동의 북변산호 아파트는 2025년 3월 현재 안정적이고 지속적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 지역 개발과 더불어 교통 인프라의 확장은 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 안정적인 성장이 예상됩니다.
부동산 투자에 관심이 있는 독자들은 이러한 변화를 감안하여, 북변산호 아파트와 같은 인기 지역의 옵션을 고려해 보는 것이 좋습니다. 언제든지 동네의 전망을 염두에 두고 결정하는 것이 중요합니다.
💡 북변산호 아파트의 시세 변동을 직접 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 김포 북변산호 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 북변산호 아파트 소음 문제는 어떤가요?
북변산호 아파트는 주거 환경에 고려하여 설계되어 소음 문제는 상대적으로 적다고 평가됩니다. 하지만, 인근 도로의 교통량에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q2: 전세가가 왜 이렇게 높은가요?
전세가는 인근 학군과 편의시설, 교통 조건 등 다양한 요소가 결합하여 결정됩니다. 최근 몇 년 간의 부동산 시장에서 수요 증가가 전세가 상승에 큰 영향을 미쳤습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
김포시는 지속적으로 발전하는 지역으로, 교통 및 생활 편의시설이 개선되면 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 장기적인 안목을 두고 투자하는 것이 좋습니다.
Q4: 입주 시기가 중요하다면 언제가 좋을까요?
각 아파트 단지별로 상황이 다를 수 있지만, 보통 학기 시작 전인 3월과 8월이 거래가 활발한 시점이므로, 이 시기를 고려하시면 좋습니다.
김포 북변산호 아파트 2024년 3월 시세 변동은?
김포 북변산호 아파트 2024년 3월 시세 변동은?
김포 북변산호 아파트 2024년 3월 시세 변동은?