경기도 김포시 북변동 동변파라곤 아파트 2025년 2월 시세
경기도 김포시 북변동 동변파라곤 아파트 시세에 대해 알아보세요. 2025년 2월의 매매, 전세, 월세 등의 데이터를 분석합니다.
1. 동변파라곤 아파트 개요
경기도 김포시 북변동에 위치한 동변파라곤 아파트는 2006년 2월에 준공된, 총 143세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 20년 차의 역사를 가진 만큼, 과거와 현재의 변화를 조명할 수 있는 중요한 사례입니다. 아파트의 구조는 9층으로 이루어져 있으며, 용적률은 186%, 건폐율은 26%입니다. 이는 해당 지역의 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 편에 속합니다.
| 아파트명 | 위치 | 준공 연도 | 세대수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동변파라곤 | 경기도 김포시 북변동 | 2006年2月 | 143 | 186% | 26% |
아파트는 다양한 면적의 주거 공간을 제공하며, 이를 통해 주민들은 필요에 따라 선택할 수 있는 옵션이 많습니다. 2025년 2월 시점에서의 시세는 매매와 전세 두 가지 방식으로 설정되어 있으며, 이는 주변 인프라와 경제적 요인에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 아파트의 위치는 강서구와의 접경지대에 있어 수도권으로의 접근성이 뛰어난 만큼, 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
동변파라곤 아파트의 특성
동변파라곤 아파트의 특징 중 하나는 넓은 전용 면적입니다. 일부 세대는 약 147.91㎡(약 44.73평)로, 가족 단위 거주자에게 적합한 크기를 자랑합니다. 내부 구조는 방이 여럿 포함되어 있어 효율적인 공간 분할이 가능하고, 남서향 혹은 남동향의 세대는 일조량이 풍부해 주거 환경을 쾌적하게 만드는 데 한몫합니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 각 세대의 매매가와 전세가를 통해 면밀히 분석할 수 있습니다. 현재 시세는 매매 4억 2,000만원에서 4억 5,000만원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 약 3억 4,000만원으로 나타납니다. 이러한 가격은 경기도 김포시의 다른 아파트들과 비교해볼 때 안정적이라고 평가할 수 있습니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 147.91 | 4억 2,000~4억 5,000 | 4/9 | 남서향 |
| 전세 | 153.85 | 3억 4,000 | 4/9 | 남동향 |
2025년 2월의 매매 시세는 과거 1년과 비교했을 때 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 개발과 인프라 확장에 따른 자연스러운 흐름입니다. 많은 사람들은 주거할 장소를 선택할 때 지역의 발전 가능성을 고려합니다. 김포시는 최근 몇 년간 여러 개발 사업이 진행되고 있어, 아파트 시세도 이에 따라 영향을 받고 있습니다.
시세에 영향을 미치는 요인
2025년 2월 시세에 영향을 미치는 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
- 교통 인프라: 지하철 노선의 추가, 대교의 신설 등이 주민 편의성을 높이고, 결과적으로 부동산 가치를 상승시키고 있습니다.
- 주변 상권: 대형 마트, 학원가 등의 상업시설이 가까이 있을 경우 생활 편의성이 높아져 시세 상승에 기여합니다.
- 지역 개발 계획: 신규 아파트 단지건설, 공원 및 녹지 공간 조성 등 공공 프로젝트가 진행되면 해당 지역의 주거 수요가 증가할 수 있습니다.
이와 같은 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 동변파라곤 아파트의 시세가 결정되고 있습니다.
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3. 동변파라곤 아파트 매매 및 전세 현황
동변파라곤 아파트의 매매 및 전세 현황은 다양한 사이트와 중개업소를 통해 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 현재 매물로 등록된 아파트는 다음과 같습니다:
| 아파트명 | 거래유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 4억 2,000 | 147.91 | 4/9 |
| 102동 | 전세 | 3억 4,000 | 153.85 | 4/9 |
| 103동 | 매매 | 3억 2,000 | 105.94 | 2/9 |
이 표에서는 2025년 2월에 기준하여 여러 거래 유형과 가격을 정리하였습니다. 단일 아파트 단지에서의 이러한 매물 현황은 시세 예측에 유용한 데이터입니다. 특히 주목할만한 점은 동변파라곤의 전세가가 상대적으로 높은 매매가에 비해 안정적으로 유지되고 있다는 점입니다. 이는 많은 사람들이 투자보다는 거주용으로 선택하고 있음을 보여줍니다.
매물 확인 및 급매물 정보
2025년 2월은 입주가 가능하거나 급매물로 검색되는 시점이기에, 실제 구매를 원하는 소비자들은 신속하게 정보를 확인해야 합니다.
팁:
- 다양한 중개업소에 문의하여 매물 정보를 확보하세요.
- 매물의 상태를 직접 확인하고, 주변 환경도 함께 살펴보세요.
- 미리 시간을 정해 두고 아파트를 방문하여 실물 확인이 중요합니다.
이러한 정보는 소비자에게 현명한 판단을 이끌어줄 것입니다.
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결론
경기도 김포시 북변동 동변파라곤 아파트의 2025년 2월 시세 분석을 통해, 우리는 해당 지역의 부동산 시장의 현재 상황과 미래 전망을 가늠해 볼 수 있었습니다. 매매와 전세 시장 모두 안정적인 시세를 나타내고 있으며, 여러 요인이 복합적으로 작용하여 이러한 결과를 이끌어내고 있음을 알 수 있었습니다.
여러분이 이 정보를 바탕으로 보다 나은 주거 환경을 선택하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 하늘의 별이라도 쫓지 말고, 현실적인 선택을 하는 것이 중요합니다. 적절한 시기에 정보를 수집하고, 신중하게 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동변파라곤 아파트의 매매와 전세는 어떤 차이가 있나요?
매매는 아파트를 전부 구매하는 것이고, 전세는 일정 기간동안 주거 공간을 임대하는 것입니다. 전세의 경우 보증금을 지불하고 일정 기간 후 다시 반환받는 형태입니다.
2. 동변파라곤 아파트의 시세는 무엇에 따라 달라지나요?
동변파라곤 아파트의 시세는 교통 인프라, 상업시설, 지역 개발 계획 등의 다양한 요인에 따라 달라집니다.
3. 아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
아파트의 실제 상태, 주변 환경, 향후 개발 계획 등을 철저히 검토하는 것이 중요합니다.
4. 2025년 2월의 시세는 다른 해와 어떻게 비교되나요?
2025년 2월의 시세는 시장 상황에 따라 올해와 작년 가격의 변화 추이를 참고하여 평가할 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 주어진 요구사항을 기초로 하여 작성되었으며, 경기도 김포시 북변동 동변파라곤 아파트의 2025년 2월 시세에 관한 상세한 분석을 제공합니다.
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