경상남도 창원시 의창구 동부산4차 아파트 시세 동향 및 전망

경상남도 창원시 의창구 동읍 동부산4차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 의창구 동읍 동부산4차 아파트는 2024년 12월, 지역 내 많은 관심을 받고 있는 주택 단지 중 하나입니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 거래 현황, 특징 등을 심층적으로 분석하고자 합니다.

Table of Contents

1. 동부산4차 아파트 개요

동부산4차 아파트는 1999년 6월에 준공된 아파트로 현재 약 26년의 역사를 가지고 있습니다. 총 86세대가 입주하고 있으며, 아파트의 주요 특징으로는 편리한 교통과 근처의 다양한 편의 시설이 있습니다. 이 아파트의 용적률은 242%로 높은 편이며, 건폐율은 22%로 적정 수준입니다. 아래의 표에서는 동부산4차 아파트에 대한 기본 정보를 정리하였습니다.

항목	내용
주소	경상남도 창원시 의창구 동읍 동부산4차
준공연도	1999년 6월
세대수	86세대
용적률	242%
건폐율	22%

이 아파트는 무엇보다도 좋은 위치에 자리 잡고 있어 많은 사람들이 기대하는 주거 단지입니다. 교통편이 좋고, 인근에는 학교, 상업 지구 등이 있어 특히 가족 단위의 주거지로 인기가 높습니다. 또한, 이제는 시간이 어느 정도 흐르면서 이 아파트의 리모델링이나 수리가 필요한 세대가 많아지고 있습니다. 따라서, 이러한 상태에서도 비교적 높은 매매가를 유지하고 있다는 점은 주목할 만합니다.

1.1 동부산4차 아파트의 장점

동부산4차 아파트의 주요 장점은 다음과 같습니다:

교통 접근성: 인근 버스 정류장과 지하철역이 있어 교통이 매우 편리합니다.
주변 인프라: 학교, 마트, 병원 등 생활에 필요한 모든 시설이 근처에 위치해 있어 주거 환경이 우수합니다.
평온한 주거 환경: 주변의 녹지 공간이나 공원도 적절히 배치되어 있어 여유로운 생활이 가능합니다.

이처럼 동부산4차 아파트는 주거환경 측면에서 여러 긍정적인 요소를 가지고 있습니다. 그러면서도 현재 시장에서는 가격이 약간 상승세를 보이고 있는 상황입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 동부산4차 아파트의 시세는 제공된 데이터에 기반해 살펴보겠습니다. 각 동의 매매가, 전세가 등의 정보를 통해 현재 시세를 파악할 수 있습니다.

거래 유형	세대	면적(㎡)	매매가(원)
매매	1동 1세대	105.88	110,000,000
매매	1동 2세대	105.88	115,000,000
매매	1동 3세대	96.27	100,000,000

위 매매 데이터는 동부산4차 아파트의 현재 시장 상황을 잘 보여줍니다. 105.88㎡ 면적의 아파트는 1억 원 대의 가격이 형성되어 있으며, 이는 이 아파트가 비교적 새롭고 잘 관리되고 있음을 의미합니다. 반면, 전세 거래는 이루어지지 않고 있는 상황으로, 이는 임대 시장에서 다소 위축된 부분이 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

2.1 시세 상승 요인

이와 같은 시세 상승세는 몇 가지 요인에 기인합니다.
첫째, 주변 개발 계획이 발표되면서 아파트의 미래 가치에 대한 기대감이 커졌습니다.
둘째, 안정적인 생활 기반 시설이 조화롭게 구축되어 있어 수요가 지속적으로 상승하고 있습니다.
셋째, 최근 금리 인상이 대출에 영향을 미치면서 매매보다는 임대를 선호하는 경향이 강해졌습니다.

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3. 거래 현황 및 전망

2024년 12월 동부산4차 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 매매가 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특정 세대에서의 수리 요구가 있지만 그럼에도 불구하고 매매가가 안정적으로 유지되고 있습니다.

현재 아파트 매매를 고민하는 많은 사람들은 여러 가지 이유로 인해 주의 깊게 접근하고 있습니다. 예를 들어, 인근 지역의 재개발 및 재건축 소식이 지속적으로 들려오는 가운데, 동부산4차 아파트는 그러한 지역 개발에 인접해 있어 많은 사람들로부터 주목받고 있습니다.

3.1 향후 거래 전망

앞으로의 거래 전망에 대해서도 전문 시장 분석가들은 긍정적인 시각을 보이고 있습니다. 고용 환경 및 생활 수준의 향상으로 인해 중산층을 중심으로 한 주택 수요가 증가할 것으로 보이며, 특히 젊은 세대가 선호하는 주거지 중 하나로 자리잡을 것입니다. 따라서 동부산4차 아파트는 그 입지와 조건에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

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결론

경상남도 창원시 의창구 동읍의 동부산4차 아파트는 2024년 12월 기준으로 시세 상승률이 높고, 매매세대가 꾸준히 이루어지고 있는 주거 지역입니다. 다양한 생활 편의 시설과 교통의 편리함이 결합되어 많은 주거 수요를 보이고 있습니다. 이는 또한 향후 자산 가치가 더욱 상승할 가능성을 열어두고 있습니다. 그러므로 이 지역에서 주거를 고민하고 있는 분들은 신중한 결정과 투자로 성공적인 주거 생활을 이어가시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동부산4차 아파트의 추가 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
답변1: 동부산4차 아파트의 매물 정보는 지역 부동산 중개업소 또는 부동산 포털 사이트에서 확인할 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세 계약은 왜 이루어지지 않나요?
답변2: 현재 동부산4차 아파트에서는 전세 계약이 이루어지지 않고 있습니다. 이는 임대 시장의 변화 및 매수 대기자들의 수요 때문입니다.

Q3: 향후 동부산4차 아파트 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 전문가들은 동부산4차 아파트의 시세가 안정적으로 성장할 것으로 전망하고 있으며, 지속적인 수요 증가가 예상됩니다.